村里拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑捘芊裨诳h城買到房子？

昵稱71222760 2021-04-05

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農(nóng)村宅基地一般是指農(nóng)村農(nóng)民或個(gè)人使用住宅基地，并使用這一集體的所有土地，包括土地的土地，建成房屋，但目前沒有且不能居住，準(zhǔn)備蓋房子的三種類型的地方。宅基的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地的使用權(quán)人可以享有權(quán)利。

許多農(nóng)村拆遷家庭可能有這樣的想法。如果房屋的房子被拆除，你可以改變城里的換一個(gè)差不多的房子呢

可以交換前臺(tái)，但在在農(nóng)村形勢(shì)中并不是很多，除非他們基本上有以下可能性：

首先，農(nóng)村宅基地的住房納入城市規(guī)劃區(qū)。如果是這種情況，那么房屋拆遷補(bǔ)償可以指“國有土地住房征收和賠償條例”來彌補(bǔ)，農(nóng)民也可以正好利用這筆錢在這個(gè)城市得到一處房屋。

相關(guān)法律：

最高人民法院規(guī)定了涉及農(nóng)村集體土地行政案件的若干問題的規(guī)定，規(guī)定了本規(guī)定第12條規(guī)定“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”

第二個(gè)案例是存在類似的政策。

事實(shí)上，它也很簡(jiǎn)單。只要你有一個(gè)合法的宅基地，您可以申請(qǐng)置換，但是必須按照當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地的面積折合成城鎮(zhèn)房屋的面積。

但如果你覺得房子的面積太小，你可以根據(jù)房子售賣價(jià)格，補(bǔ)錢來換成大戶型房子。

注意：已經(jīng)有許多省份已經(jīng)開始推出這些置換政策。