機電設備安裝與土建穿插工序經(jīng)驗總結(jié)

1.各系統(tǒng)

①電氣系統(tǒng)(備供回路)

10Kv市電~380v/220ⅴ電房~電梯/消防風機/應急照明等消防用電備用回路總配電箱~分配電箱~控制箱~動力/照明

②電氣系統(tǒng)(主供回路)

10Kv市電~10Kv/380v/220ⅴ開閉所+變壓器~低壓配電房~電表間~戶內(nèi)用電

③給水系統(tǒng)

市水~常壓市壓供水(地庫/園林/商業(yè)裙樓)~生活泵房水箱~增壓穩(wěn)壓泵~減壓閥組~水表~戶內(nèi)用水

④排水系統(tǒng)

a)天面/室外雨水/空調(diào)冷凝水~小區(qū)雨水管網(wǎng)~市雨水網(wǎng)

b)戶內(nèi)污水/商業(yè)污水~小區(qū)污水管網(wǎng)~化糞池~市政污網(wǎng)

c)商業(yè)廢水(廚房)~小區(qū)污水管網(wǎng)~隔油池~市污網(wǎng)

d)戶內(nèi)廢水~小區(qū)廢水管網(wǎng)~市污網(wǎng)

e)地下室廢水~潛污泵~市污網(wǎng)

2.主體階段一次性預留預埋

①強弱電(防雷/線管線盒預埋/穿板穿墻管洞預埋預留)

②水(底板排水管道預埋/穿墻穿板套管預埋/穿板管洞預埋)

3.裝修階段

①二次預留涉及專業(yè)(砌筑留洞時)~大型設備(柴發(fā)電機運輸通道)~高壓強電(母線槽/橋架/電箱)~智能化(橋架/電箱)~消防(橋架/聯(lián)排水管/消防箱)~通風(風管/風口/通道)

~給排水(管道/空調(diào)套管)

②二次預埋涉及專業(yè)(開槽作業(yè)時)~強電(管線/線盒/電箱/防雷/等電位)~消防(管線/線盒/智能化(管線/線盒/電箱)~給水(管道)~燃氣(管道)~其它(照明)

③二次預埋工藝流程

砌體頂磚完成(墻洞預留)~灰餅找點沖筋提供50線~管線盒彈線定位~配管安裝固定塞縫~甩漿~打底~面層掛網(wǎng)抹壓

4.綜合管線施工階段

管線較集中區(qū)域~單體樓棟/地庫(公共區(qū)域/設備機房/電梯廳及管井/人防區(qū)域及車庫)~單體樓棟/商業(yè)裙房+豎井

①電井道安裝流程

電井砌筑清理完成~二次預埋完成(照明及插座)~管井墻面面層(抹灰膩子)~橋架安裝(強弱電)~電井土建封堵收尾~電箱安裝~電線電纜敷設~電阻測試~掛牌~橋架蓋板安裝~防火封堵~燈具/開關/插座面板安裝

②地庫機電安裝(整體工序)

先大后小/先下后上/先大面后局部

③各專業(yè)管道避讓原則

有壓讓無圧/小管讓大管/柔性讓剛性/壓力讓重力流~地上讓地下/支管讓干管

④通風系統(tǒng)(風管安裝)

吊頂及風管加工~天棚膩子~風管定位及吊桿施工~風管閥門安裝~風口百葉窗安裝~防晃支架安裝~標識噴涂

⑤通風系統(tǒng)(風機房)

機房砌體砌筑留洞(風管/風機及靜壓箱運輸通道/橋架)~機電線管二次預埋(照明/消防管線/防雷接地扁鐵)~設備基礎澆筑/墻面抹灰~天棚/墻面膩子涂料施工~動力線管敷設至設備房~地面施工~靜壓箱/風機/控制箱安裝/風管/橋架連接~電線/電纜敷設/蓋板/消防管道安裝~土建收邊收口~開關面板/燈具安裝

⑥給水系統(tǒng)(管道安裝)

支架制作/管道加工~天棚膩子~水平管道定位安裝~閥門安裝~墻面膩子~豎向管道及閥門安裝~土建收口/涂料施工~水表間/報警閥安裝~管網(wǎng)試壓~套管內(nèi)封堵/噴涂/標識

⑦給水系統(tǒng)(泵房安裝)

砌體砌筑留洞~機電管線二次預埋~設備基礎澆筑~墻面膩子~涂料~地面施工~生活水箱拼裝/消防水箱完成~水泵及控制箱安裝~管道連接~橋架安裝~電纜敷設壓接~土建收邊收口~潛污泵及管道安裝~開關面板/燈具安裝

⑧電氣系統(tǒng)(低壓)

支吊架加工/線管穿墻引線~天棚膩子~橋架定位/支吊架安裝~水平橋架安裝~墻面膩子~豎向橋架安裝~配電箱安裝~撟架收口~所有機電專業(yè)總箱/配電箱安裝~電纜敷設/壓接/蓋板安裝~土建收邊收口~涂料完成~消防封堵~燈具/開關/插座面板/報警設備/標識

⑨電氣系統(tǒng)(低壓)

配電系統(tǒng):商業(yè)用電/照明/電梯/卷簾/消控中心/消防泵房/潛污泵/通風系統(tǒng)/電信機房/園林景觀/人防系統(tǒng)/戶內(nèi)用電

⑩電氣系統(tǒng)(低壓)

低壓柜a/電表~xⅹ機房配電箱~設備控制箱~設備

低壓柜b/電表~其它用電

低壓柜c/電表~xx系統(tǒng)總配電箱~分配電箱~控制箱~設備

5.系統(tǒng)調(diào)試

三分設備七分安裝，是強調(diào)安裝的工藝流程和調(diào)試性能的重要性。設備優(yōu)劣次，安裝主。

①單機調(diào)試

電源接通~電氣系統(tǒng)調(diào)試~單機試運行~參數(shù)復核

②單系統(tǒng)調(diào)試

單機調(diào)試完成~單系統(tǒng)測試~參數(shù)復核

③聯(lián)動調(diào)試

消防主機編程完成~消防主機為中心，對電梯/門禁/防排煙/照明/報警/卷簾/滅火系統(tǒng)進行聯(lián)動調(diào)試

④垂梯/扶梯試運行調(diào)試

1min自由落地~停靠站~提升每s速度m~穩(wěn)定性~系列合格

⑤火災系統(tǒng)(聯(lián)動)

火災發(fā)生時~電氣系統(tǒng)(非消防電源切斷)~照明系統(tǒng)(普通照明切斷，應急照明及疏散指示強啟)~電梯系統(tǒng)(電梯迫降首層1min自由落地)~門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)關閉)~聲光報警系統(tǒng)(啟動)~防排煙/進風系統(tǒng)(啟動)補充新風量是排煙量的1/2~噴淋系統(tǒng)(達到溫度后，玻璃球爆裂，噴淋泵啟動)~防火卷簾門系統(tǒng)(火災區(qū)卷簾門降落封閉)

6.進度控制管理

①進度管理總體思路

總節(jié)點計劃→施工總進度計劃(各專業(yè)工程)→分包/招釆進場計劃→總包制定工作面移交計劃(針對各專業(yè)工程)→專業(yè)工程計劃細化(設備/材料采購/勞動力計劃)

②分包招采/進場計劃

a)結(jié)枸預留預埋-基礎開始施工前1個月

b)二次預埋預留-砌筑開始施工前1個月

c)電梯-井道移交前2個月

d)柴油發(fā)電機-地庫砌體完成前3個月

e)供電工程-消防調(diào)試前6個月

f)其它安裝工程-根據(jù)現(xiàn)場實際

③分包采購/進場計劃(主材/設備生產(chǎn)周期)

a)發(fā)電機-60天

b)風機/靜壓箱-30天

c)水泵-30天

d)電梯-30天

e)配電箱/控制箱-30天

f)報警設備-20天

g)燈具/開關/插座-20天

h)電纜-15天

④工作面移交

a)專業(yè)-部位(網(wǎng)架/鋼結(jié)構(gòu)/玻璃幕/造型飾品/廣告媒介)

b)電氣-變電房/配電間/電表間/發(fā)電機房/強電井

c)智能化-弱電井/電信機房

d)消防-水泵房/水池水箱/穩(wěn)壓泵房/管井/消控中心/報警閥室

e)給水-生活泵房/水管井/水表間

f)排水-水管井/集水坑

g)通風-風機房/井道

h)電梯-機房/井道/底坑

i)公共區(qū)域-砌體/抹灰/膩子涂料/石材鋪貼或干掛

⑤工作面移交條件

A電氣智能化

a)變電房→通風口/橋架洞口預留完成→抹灰涂料完成→電纜溝砌筑→地面找平完成→房間內(nèi)無滲漏→建筑地面完成

b)配電間/電表間弱電間→橋架洞口預留完成→抹灰涂料完成→建筑地面完成→防火門

c)電井→預留洞口清理/管井抹灰/涂料

d)發(fā)電機房→預留運輸通道(發(fā)電機及儲油間通道)/設備基礎及建筑地面

B通風專業(yè)

a)風機房→運輸通道符合要求/天棚墻面涂料/設備基礎及建筑地面

b)井道→如風井內(nèi)需安風管，砌體應在風管安裝后再砌筑

C排水系統(tǒng)

集水坑→清理無滲漏/周邊作業(yè)不會再次產(chǎn)生垃圾

D電梯機房

a)機房→天棚墻面涂料/設備基礎及地面完成/房間具有通風照明/防火門安裝

b)井道→偏差允許值內(nèi)/圈梁及過梁設置滿足要求/洞口防護

e)底坑→無滲漏/排水措施正常/緩沖基座澆筑完成

E消防/給水

a)消防水泵房/穩(wěn)壓泵房/生活泵房→土建裝飾完成/防火門安裝/橋架洞口預留完成

b)消防水池→無滲漏/相關建筑做法完成

c)消控中心→抹灰涂料完成/管井內(nèi)抹灰涂料施工完成

d)管井→預留洞口清理/管井內(nèi)抹灰涂料完成

e)水表間/報警閥室→天棚墻面涂料及建筑地面完成

[注]所有設備機房移交時都要提供(接地點)！

⑥專業(yè)工程計劃管理

工作面移交a→配電系統(tǒng)安裝→通電→配電系統(tǒng)調(diào)試

工作面移交b→系統(tǒng)安裝(報警系統(tǒng)/觸發(fā)系統(tǒng)/照明系統(tǒng)/通風系統(tǒng)/防火卷簾門系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/電梯系統(tǒng)/噴淋系統(tǒng)/消防栓系統(tǒng))→消防聯(lián)動調(diào)試→初驗(消防)

7.專業(yè)工程方案管理

樣板引路方案/系統(tǒng)施工方案/大型設備安裝方案/單機單系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試方案

①樣引方案內(nèi)容

材料看樣定板/一次預埋/二次預埋/水管風管橋架安裝/水管井風井電井/設備間

②質(zhì)量過程管理(材料管理)

材料報審/分包材自檢/總包復檢/監(jiān)理聯(lián)合驗收/進場使用

③質(zhì)量過程管理

樣板引路方案審批/樣板施工/聯(lián)合驗收/大面積展開施工

④質(zhì)量過程管理(技術復核)

a)防雷:利用鋼筋/扁鋼型號/焊接根數(shù)/搭接長度/焊接質(zhì)量是否除焊渣等。

b)柴發(fā)電機:基礎/地腳螺栓孔定位尺寸/饋電線路絕緣電阻值(<4Ω)/相序檢查等。

c)配電系統(tǒng):成套配電箱(柜)安裝/位置/標高/箱柜內(nèi)接線應牢固/回路標識/是否銹蝕。

d)母線安裝:母線支架/間距

e)電線電纜敷設:回路/橋架內(nèi)排序/電纜掛牌/電纜固定是否牢靠/絕緣電阻值/相線分色。

f)橋架安裝:支吊架位置間距/是否有掉漆銹蝕/表面平整度色彩均勻度/接地情況。

g)給水系統(tǒng):消防栓安裝/栓口朝向/消防栓安裝的平整度。

h)室內(nèi)給水管道:垂直度/泄水坡度/接頭情況/支架型號間距

i)排水系統(tǒng):同h

j)通風系統(tǒng):支架制作安裝/風管接口/水平度/漏光檢測/漏風檢查/風機支吊架/減震機座(軸流風機/離心風機/輥流風機)

k)噴淋系統(tǒng):水泵基礎定位尺寸/安裝平整度/水泵接合器安裝定位尺寸/支架間距型號/噴頭朝向。