在餐飲方面，選址太重要了，尤其是在茶飲料行業(yè)，選址50%左右決定你的生死。

但位置很難，有很多技術(shù)，技巧，經(jīng)驗(yàn)，坑位，特別是坑位多的不計(jì)其數(shù)。

地點(diǎn)選在人流大的地方，人流大的地方有，步行街，大型商場(chǎng)，學(xué)校，辦公區(qū)，火車(chē)站，醫(yī)院等等。

但火車(chē)站、醫(yī)院、商場(chǎng)在這里不能選擇，盡管人流很大，但在國(guó)內(nèi)這兩個(gè)地方做一次性生意的比較多，給人的感覺(jué)就是宰客，除非你是肯德基、麥當(dāng)勞這樣的大牌品牌，在人們心中已經(jīng)形成童叟無(wú)欺的形象，否則很難生存下去。

在地點(diǎn)選擇上一次性經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合不可選擇。

新物業(yè)中心不選，不去當(dāng)?shù)谝粋€(gè)吃螃蟹的人，你要進(jìn)駐，至少整個(gè)物業(yè)入住率要達(dá)到80%以上最好，最少也要達(dá)到60%以上才能入。

盡管一些新房會(huì)給半年的免租期，但別貪這個(gè)便宜，因?yàn)槲乙?jiàn)過(guò)3年入住率低于10%的新房，前期進(jìn)駐的商家都在里面等死。

在選擇地點(diǎn)的時(shí)候，千萬(wàn)不要當(dāng)頭一個(gè)吃螃蟹的人，小心被夾。

不要相信那些鬼話，雖然他們可能已經(jīng)做過(guò)裝修圍護(hù)，甚至圍護(hù)的板子上都有星巴克、肯德基、必勝客、真功夫等知名品牌，在你沒(méi)看到這些品牌裝修揭幕的時(shí)候，也可能是假的，所以別指望和他們做鄰居。許多無(wú)良地產(chǎn)，拿著這些大品牌的幌子來(lái)招商，其實(shí)人家根本沒(méi)有來(lái)看過(guò)這塊地，或者說(shuō)看過(guò)之后，根本沒(méi)有看到。

別幻想與大品牌為鄰。

別盲目地相信自己的產(chǎn)品和市場(chǎng)，別說(shuō)你的奶茶比coco好喝，是的，我也覺(jué)得coco很難喝，但你還是做不到。