01

交通

明月聽蘭位于臺(tái)湖鎮(zhèn)亦莊新城站前區(qū)，擁有亦莊線和17號(hào)線雙地鐵。距離南面的次渠地鐵站800多米，未來當(dāng)17號(hào)線建成后，從次渠站乘地鐵向北出發(fā)可以直達(dá)國貿(mào)CBD，出行挺方便的。

此外，項(xiàng)目東側(cè)毗鄰京津高速，出門即上，自駕往來天津與北京變得十分容易，免去了從北京市中心離城堵車的麻煩。項(xiàng)目北側(cè)是通馬路（改造中），自駕從通馬路北上，半小時(shí)可以到達(dá)環(huán)球影城，40分鐘內(nèi)可達(dá)北京城市副中心。

區(qū)位圖

明月聽蘭的交通還是挺便利的，地鐵和自駕都o(jì)k。

02

規(guī)劃

從明月聽蘭的整體規(guī)劃，可見綠城繼布局京杭廣場(chǎng)后再次進(jìn)駐北京城市副中心，打造匠心力作的拳拳之心。

明月聽蘭的地塊形狀猶如一塊玉佩，為成就詩意棲居，明月聽蘭在產(chǎn)品規(guī)劃上，特意考量日照效果，以“中軸對(duì)稱”的設(shè)計(jì)美學(xué)，僅排布了7棟建筑，樓間距均約在50米以上，而位于地塊中軸之上的2#和5#的樓間距更是達(dá)到約85米。由此保證所有樓座的光照時(shí)長(zhǎng)達(dá)到約5小時(shí)，部分樓座甚至能達(dá)到約7小時(shí)。

明月聽蘭效果圖

要知道，如今的北京土地價(jià)格不斷高企，讓不少開發(fā)商在土地紅線內(nèi)，盡最大化進(jìn)行樓座排布，只為在限定的容積率指標(biāo)下多出房子。而綠城只建筑了7棟13-15層的小高層產(chǎn)品，就是要讓每棟樓座都能擁有充沛的陽光和良好的觀景效果。

在本身已被東石公園、風(fēng)韻阡陌公園、金福濕地公園、臺(tái)湖濕地公園、站前濕地公園、通明湖公園等多個(gè)濕地公園環(huán)抱，擁有綠色生態(tài)的宜居氛圍之際，明月聽蘭又大手筆營造詩情畫意般的園林美景。

明月聽蘭的園林景觀采取“一環(huán)一軸三庭院”設(shè)計(jì)，以東西景觀主軸線搭配全齡段活動(dòng)空間，將綠城的5G“心”服務(wù)融入其中，既滿足現(xiàn)代青年回歸自然的渴望，又有活力運(yùn)動(dòng)的時(shí)尚健身區(qū)；讓孩子既有開心嬉鬧的空間，又有寓教于樂的戶外學(xué)堂；讓老人有屬于自己的一方頤養(yǎng)休閑的從容天地；甚至寵物都有自己的萌寵樂園。

值得一提的是，明月聽蘭還特別設(shè)計(jì)了一個(gè)面積約3600平米的超大草坪。當(dāng)然，這個(gè)超大草坪并非“只可遠(yuǎn)觀而不可褻玩”，而是整個(gè)社區(qū)共享交融的中心會(huì)客廳。孩子們可以在這奔跑、嬉戲、踢足球；大人們則可“持之之手，并肩散步”；老人們亦可打打太極，老友相會(huì)……

在明月聽蘭，滿眼皆是綠意，抬頭向上映入眼簾的不僅有藍(lán)天白云，還有綠城經(jīng)典二代高層所締造的建筑美學(xué)。

如今，人們常說“顏值既是正義”，畢竟誰都會(huì)被美的事物所吸引。深諳購房人對(duì)美學(xué)建筑的追求，明月聽蘭通過“大面寬，短進(jìn)深”的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)輕奢雅致的美學(xué)意境。

明月聽蘭一共規(guī)劃了7棟樓，由南向北錯(cuò)落分布。園區(qū)約50米-85米的樓間距，讓每間房都能擁有充足的陽光射入。

目前，項(xiàng)目其中一棟樓的一個(gè)單元為自持物業(yè)，為70㎡兩居以及45㎡一居，其余6棟為可售的商品房，可售套數(shù)為415套。

項(xiàng)目沙盤

03

戶型

項(xiàng)目產(chǎn)品面積段以中戶型為主，面向改善人群，主推96-138平三居和四居戶型。

96平A戶型

96平三居，該戶型分布在1#、3#、7#樓中，南北通透全明戶型，9.3米南向大面寬，采光極好；

96㎡在設(shè)計(jì)上，還有一個(gè)非常大的亮點(diǎn)，便是在入門處的玄關(guān)，不僅設(shè)計(jì)了玄關(guān)柜來收納衣物鞋帽，還匠心打造了一個(gè)步入式消殺空間，既可以滿足平時(shí)日常換穿衣服的臟凈分離，紫外線消毒的需求，又可以放置各種日常用品，如28寸行李箱、嬰兒車、折疊自行車、體感車等大面積占地方的物品，以及戴森吸塵器、掃地機(jī)器人等衛(wèi)生清潔用品，有點(diǎn)像哆啦A夢(mèng)的百寶箱，將大宗物品有序收納，讓室內(nèi)更顯整潔舒爽。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，很方便；廚房U型設(shè)計(jì)，烹飪更自由；客廳與餐廳連接一體，生活很便利；不過這個(gè)戶型有一點(diǎn)略為不足，兩個(gè)衛(wèi)生間正對(duì)著餐廳，影響用餐體驗(yàn)。

120平B戶型

120平四居，該戶型分布在4#和6#樓中，這個(gè)戶型可以看作是在三居的基礎(chǔ)上，在北向增加了一個(gè)次臥。四居戶型可以滿足二孩和三代同堂的改善家庭，功能性更加完善；主臥增加了衣帽間，方便屋主人更換服飾；全明衛(wèi)的設(shè)計(jì)，提高了居住的舒適程度。不過，這個(gè)戶型也有不足，在通透性方面，四居可能比三居稍差一些；其次還是餐廳和衛(wèi)生間的布局問題。

138平C戶型

138平三居，該戶型分布在2#樓中，南向客廳寬達(dá)6.9米，采光面超大，通透性非常好。其中，客廳還預(yù)備了多功能區(qū)，豐富人們?nèi)粘Ｉ?。主臥套房設(shè)計(jì)，贈(zèng)送飄窗。U型廚房，大大提高廚房空間利用率；餐客一體，雙廳相連放大生活空間。

因?yàn)橐獙?shí)現(xiàn)整體戶型“均好性”，就意味著在樓座排布時(shí)，在保證日照時(shí)長(zhǎng)和戶型最優(yōu)化的前提下，會(huì)犧牲一些本來可以排放樓座的土地面積。從這一點(diǎn)上來看，明月聽蘭為了未來的居住品質(zhì)，確實(shí)用心良苦。

在精裝品質(zhì)上，明月聽蘭也是亮點(diǎn)滿滿。其所配備門窗、石材、地磚、壁紙、廚衛(wèi)電器用具、五金件、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、Low-E玻璃等均為知名品牌，項(xiàng)目通過對(duì)細(xì)節(jié)的不懈追求，來營造屬于綠城的品質(zhì)生活。

“桂花明月心聽蘭，蘭花開處吾心安”。這是明月聽蘭的案名內(nèi)涵，也是綠城再度進(jìn)軍北京城市副中心，締造區(qū)域人居封面之作的雄心抱負(fù)。