?中介買(mǎi)賣(mài)二手房流程

看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；簽訂定金協(xié)議、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，付首付款，辦下家的貸款手續(xù)，辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，交房和付尾款。

1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；

2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；

3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；

4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；

5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；

6、辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)；

7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；

8、貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；

9、交房和付尾款。