現(xiàn)在銀行貸款比之前容易多了，大多數(shù)人在資金不夠用的時(shí)候，如果金額比較大，第一選擇就是去銀行貸款，不過每個(gè)銀行的個(gè)人貸款條件和利率都是不一樣的，就拿郵政來舉例。

中國(guó)郵政銀行首套房貸款利率與貸款方式、貸款期限等有關(guān)，如果是商業(yè)貸款，利率會(huì)在國(guó)家規(guī)定的商業(yè)貸款利率上上浮，如果是公積金貸款，則直接按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不同地區(qū)上浮比例不同。

截止到2020年2月15日，郵政貸款的利率分為短期貸款、中長(zhǎng)期貸款和公積金貸款三種利率，短期貸款4.35，中長(zhǎng)期貸款4.75（一到五年），4.90（五年以上），個(gè)人公積金貸款2.75，五年期以上3.25。

郵政銀行個(gè)人信用貸款利率根據(jù)貸款期限可以分為三檔，1年以內(nèi)，1-5年以及5年以上的。央行降息后，郵政銀行個(gè)人信用貸款利率普遍在6%以下，節(jié)省了借款人的一部分利息。

1、期限一年，利率5.10

2、期限一至五年，利率5.50

3、期限五年，利率5.65

郵政個(gè)人貸款條件：

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，具有完全民事行為能力的自然人；

2、在貸款所在地有自有房產(chǎn)，具有合法有效的身份證明；

3、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無不良資信記錄和行為記錄；

4、郵政銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，擁有信用卡金卡客戶；

5、在郵政認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作，并且有一定的職務(wù)或級(jí)別、職稱達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)；

6、滿足郵政要求的其它條件。

利率計(jì)算方法：

（一）人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

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