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許多人對(duì)結(jié)構(gòu)師在房地產(chǎn)公司的工作不了解，這里就簡(jiǎn)單介紹一下。 結(jié)構(gòu)工程師在房地產(chǎn)公司的主要工作就是負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理工作，這一點(diǎn)與建筑師不同，建筑師一般只需要負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)師通常要負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目，包括未開(kāi)工（在設(shè)計(jì)）的和已交付使用（后期服務(wù)）的。 結(jié)構(gòu)師在房產(chǎn)公司中并不是可有可無(wú)的工種，而是非常重要的，結(jié)構(gòu)師對(duì)提高建筑品質(zhì)、減少了質(zhì)量問(wèn)題、增強(qiáng)了結(jié)構(gòu)安全度、節(jié)約成本，發(fā)揮著重要的作用。（以下十六項(xiàng)主要工作可作為了解參考） 但是，由于結(jié)構(gòu)主體不是深埋地下就是被建筑裝修包的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，結(jié)構(gòu)的好壞不能直觀看到，所以結(jié)構(gòu)的重要性往往為人們所忽視，只有當(dāng)出現(xiàn)工程事故或天災(zāi)人禍時(shí)，人們才想到，原來(lái)結(jié)構(gòu)是可以保護(hù)和挽救生命的。 相對(duì)建筑來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)是個(gè)下游專業(yè)（但重要性并不是上下關(guān)系）。設(shè)計(jì)時(shí)建筑先行，結(jié)構(gòu)要等上游專業(yè)提全時(shí)才能開(kāi)始設(shè)計(jì)；施工時(shí)結(jié)構(gòu)要最先出圖，其余專業(yè)可以延后（所以結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中由于設(shè)計(jì)人員時(shí)間緊任務(wù)大，一些技術(shù)問(wèn)題容易疏忽或出錯(cuò)，輕則大幅提高成本、重則影響結(jié)構(gòu)安全）?，F(xiàn)在的項(xiàng)目修改的都比較多，上游有任何一個(gè)修改，下游的專業(yè)都要修改。結(jié)果是：建筑反反復(fù)復(fù)更改，結(jié)構(gòu)也反反復(fù)復(fù)跟著變，最后建筑一改完了，結(jié)構(gòu)對(duì)不起你也馬上出圖吧！建筑只要改幾筆的地方，或者就僅是改一下建筑房屋的功能，結(jié)構(gòu)都要有大的調(diào)整，要調(diào)荷載，板配筋、梁配筋等，整套圖都要重新做，做結(jié)構(gòu)真的很難！ 建筑出現(xiàn)問(wèn)題，頂多被人罵幾句。結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，那可是人命關(guān)天啊，輕者賠錢，重者坐牢。做結(jié)構(gòu)真的很險(xiǎn)！ 結(jié)構(gòu)師的成績(jī)不容易體現(xiàn)，設(shè)計(jì)院流行一句話，“出名建筑、干活結(jié)構(gòu)”！不像建筑師（以及室內(nèi)師、景觀師），建筑做的好壞效果馬上可以看到，結(jié)構(gòu)是百年大計(jì)，結(jié)構(gòu)做的好壞需要時(shí)間去檢驗(yàn)。所以建筑師往往可以一舉成名，結(jié)構(gòu)師卻在默默無(wú)聞的干活，為他人做嫁衣裳。 其實(shí)這種現(xiàn)象對(duì)結(jié)構(gòu)師是非常不公平的，結(jié)構(gòu)師做的雖然是幕后工作，但沒(méi)有幕后的支持哪有臺(tái)前的風(fēng)光啊，就像一支球隊(duì)，光有前鋒是踢不好球的，故而不能用進(jìn)球數(shù)來(lái)衡量球員對(duì)球隊(duì)的貢獻(xiàn)！ 甲方結(jié)構(gòu)師的主要工作包括： 一、建筑方案優(yōu)化---對(duì)建筑的平面布置、立面造型、柱網(wǎng)布置等提出合理的建議和要求，使結(jié)構(gòu)的高度、復(fù)雜程度、不規(guī)則程度均控制在合理范圍內(nèi)，避免抗震審查，保證建筑物的安全性和經(jīng)濟(jì)性。 （本條對(duì)結(jié)構(gòu)工程師在設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有相對(duì)較高的經(jīng)驗(yàn)要求，因?yàn)樯婕暗皆O(shè)計(jì)過(guò)程中的與各專業(yè)的配合調(diào)整經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人認(rèn)為最好在四五年左右時(shí)長(zhǎng)以上的設(shè)計(jì)院經(jīng)驗(yàn)為好） 二、勘察方案優(yōu)化---獲得項(xiàng)目后需先進(jìn)行初步勘察，以粗略了解場(chǎng)地的性質(zhì)，為初步設(shè)計(jì)和工程概算提供依據(jù)。開(kāi)始正式施工圖設(shè)計(jì)之前需要做詳細(xì)勘察設(shè)計(jì)，為基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和施工提供依據(jù)。甲方的結(jié)構(gòu)師要對(duì)勘察院的初勘和詳勘方案進(jìn)行審查，使布孔數(shù)量、間距和深度滿足設(shè)計(jì)要求，同時(shí)進(jìn)行必要的優(yōu)化工作，減少不必要的勘探，為項(xiàng)目節(jié)約成本。 （本條設(shè)計(jì)院出來(lái)的人通常需要在甲方重新學(xué)習(xí)積累一段時(shí)間，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)院只需要會(huì)看懂地勘資料即可，而在地產(chǎn)成本及技術(shù)把控上同時(shí)要注重地質(zhì)勘查的布置、進(jìn)度合理性等） 三、結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)選型優(yōu)化---這是一項(xiàng)非常重要的工作，直接影響項(xiàng)目造價(jià)。主要通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、建筑材料、設(shè)計(jì)參數(shù)、基礎(chǔ)型式等內(nèi)容的多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)性比較，選出最優(yōu)方案，整體降低項(xiàng)目的含鋼量，為公司節(jié)約建筑成本。做的好的項(xiàng)目，土建造價(jià)可節(jié)約幾千萬(wàn)呢，數(shù)量非常可觀。 （很多地產(chǎn)忽視或不重視這一項(xiàng)工作，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)工程師在這一塊的優(yōu)化工作，和設(shè)計(jì)院反復(fù)對(duì)接研討，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)控，可以為地產(chǎn)公司節(jié)省客觀的成本，少則幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)，多則上千萬(wàn)） 四、基坑支護(hù)評(píng)審---目前的項(xiàng)目中多數(shù)有地下室，為保證地下室開(kāi)挖安全，就需要進(jìn)行基坑支護(hù)。由于基坑支護(hù)造價(jià)很高，需要對(duì)其安全性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)審。結(jié)構(gòu)師的任務(wù)就是組織有關(guān)專家和項(xiàng)目工程師、施工單位對(duì)基坑支護(hù)方案的安全性、經(jīng)濟(jì)性、施工可實(shí)施性以及工期長(zhǎng)短進(jìn)行評(píng)估，選出最合理方案。 （本條設(shè)計(jì)到成本和安全、進(jìn)度問(wèn)題，尤其是安全，建筑建造過(guò)程中安全其實(shí)是頭等大事，要避免萬(wàn)無(wú)一失，在設(shè)計(jì)前期，結(jié)構(gòu)工程師就應(yīng)該介入關(guān)注基坑是否需要支護(hù)，怎樣去支護(hù)的問(wèn)題） 五、景觀建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)---如各種亭子、瀑布、擋土墻、游泳池、親水平臺(tái)、室外橋梁、河道等，結(jié)構(gòu)師需對(duì)這些設(shè)計(jì)的安全經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)估。景觀結(jié)構(gòu)雖小，但也不能輕視。實(shí)踐中曾出現(xiàn)過(guò)擋土墻滑移影響河邊建筑安全的問(wèn)題。 （結(jié)構(gòu)工程師需要關(guān)注景觀的安全性，設(shè)計(jì)院的建筑結(jié)構(gòu)等專業(yè)往往忽略這些景觀建筑結(jié)構(gòu)的對(duì)主要建筑的影響，比如擋土墻的設(shè)計(jì)，地下室頂板上的附加荷載等等，需要地產(chǎn)中結(jié)構(gòu)工程師以專業(yè)的視角協(xié)調(diào)建筑設(shè)計(jì)單位和景觀設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)，關(guān)乎造價(jià)及安全，不容忽視） 六、幕墻的設(shè)計(jì)與優(yōu)化---現(xiàn)代建筑大量使用幕墻，但對(duì)幕墻的安全性和經(jīng)濟(jì)性重視不足，發(fā)生安全事故的報(bào)道時(shí)有耳聞。結(jié)構(gòu)師的工作就是對(duì)幕墻公司的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查把關(guān)，查出漏洞，避免浪費(fèi)，使幕墻的安全性和經(jīng)濟(jì)性得到保障。 （我曾經(jīng)對(duì)某項(xiàng)目的幕墻進(jìn)行優(yōu)化，成本一下子就降低50%，為公司節(jié)約了不少成本。其他的各種構(gòu)筑物，如廣告牌、高炮等也需要審核優(yōu)化） 七、結(jié)構(gòu)加固改造---現(xiàn)代建筑常常因建筑功能的改變需要進(jìn)行改造，那么結(jié)構(gòu)師就要尋找具有合適能力的加固公司進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)和材料、施工的把關(guān)，使改造后的建筑物安全、好用，改造費(fèi)用適當(dāng)。 （加固改造目前很多設(shè)計(jì)院并不重視，本人在地產(chǎn)工作后經(jīng)歷過(guò)一個(gè)項(xiàng)目的加固改造，成本、技術(shù)這些方面如果地產(chǎn)方面的結(jié)構(gòu)工程師不介入評(píng)估，將會(huì)給地產(chǎn)公司帶來(lái)大量的成本、安全風(fēng)險(xiǎn)） 八、房屋質(zhì)量問(wèn)題處理---建成后的房屋常常因種種原因發(fā)生開(kāi)裂、滲水等情況，這時(shí)結(jié)構(gòu)師要查明原因，給出整改方案。 （本條對(duì)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)建筑的建造、使用等環(huán)節(jié)的了解程度要求比較高，最后有過(guò)施工經(jīng)驗(yàn)，將責(zé)任分?jǐn)偨o施工總包單位；現(xiàn)場(chǎng)查明原因，避免地產(chǎn)對(duì)客戶賠償或減少賠償，但又要保證安全及耐久，避免后期再投訴，這些需要在和客服等部門(mén)密切配合解決） 九、設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)度把控---甲方將設(shè)計(jì)委托給設(shè)計(jì)單位后，需要有專人對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)進(jìn)行全程跟蹤，保證設(shè)計(jì)的安全經(jīng)濟(jì)合理性，保證甲方的設(shè)計(jì)意圖得到體現(xiàn)，保證設(shè)計(jì)任務(wù)在合理時(shí)間內(nèi)完成。這一步如果做的不好，在施工中就會(huì)出現(xiàn)大量工程問(wèn)題，影響工程進(jìn)度并浪費(fèi)金錢。 （設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接關(guān)系到施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更多少、施工單位簽證單多少、甚至?xí)绊懯┕みM(jìn)度，影響開(kāi)發(fā)、銷售節(jié)點(diǎn)，引起財(cái)務(wù)成本的連鎖反應(yīng)，所以結(jié)構(gòu)工程師首先要在技術(shù)質(zhì)量設(shè)計(jì)進(jìn)度上有自己的控制，在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作的技術(shù)源頭上降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)） 十、圖紙會(huì)審與改進(jìn)----設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙并非就可拿來(lái)就用，還需要甲方的結(jié)構(gòu)師進(jìn)行檢查，對(duì)一些影響建筑品質(zhì)的設(shè)計(jì)要進(jìn)行整改。如室內(nèi)露梁露柱、房間內(nèi)局部構(gòu)件突出影響使用等。 （設(shè)計(jì)院作為乙方單位，往往不重視影響建筑品質(zhì)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，這是地產(chǎn)結(jié)構(gòu)工程師尤其需要認(rèn)真審核的地方，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)諸如梁柱影響觀感及風(fēng)水等，直接影響銷售效果） 十一、設(shè)計(jì)交底與變更---正式施工前，要組織設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，交代設(shè)計(jì)意圖，解答施工單位的疑惑。施工過(guò)程中，要根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)情況和甲方意圖的改變進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。這些工作繁重而瑣碎。 （在日常工作中，如果項(xiàng)目超過(guò)兩個(gè)同時(shí)進(jìn)行，這項(xiàng)工作真的是很瑣碎而繁重，通常出一個(gè)變更，結(jié)構(gòu)工程師需要反復(fù)思慮，并與本單位其他專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)院、現(xiàn)場(chǎng)施工單位協(xié)調(diào)，最終確定修改方案，并審核簽署方案） 十二、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持---對(duì)于工地現(xiàn)場(chǎng)遇到的技術(shù)難題?圖紙疑惑，結(jié)構(gòu)師要及時(shí)給予解答，對(duì)項(xiàng)目工程師提供技術(shù)支持。 （結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和土建施工（包括成本）天然就有一些矛盾存在，需要有經(jīng)驗(yàn)的結(jié)構(gòu)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)難題做出合理的解答，如果施工人員技術(shù)素養(yǎng)比較差時(shí)，往往需要花費(fèi)大量的時(shí)間幫助其理解設(shè)計(jì)意圖，幫助識(shí)圖的情況也是有的） 十三、技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定---公司要走標(biāo)準(zhǔn)化、大批量開(kāi)發(fā)之路，必然需要制定一套滿足這種發(fā)展模式的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。 （目前本人正在編制適應(yīng)本地的一些諸如《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引》?《結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)指引》?《結(jié)構(gòu)審圖指引》等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，正在制定《欄桿百葉》《預(yù)應(yīng)力管樁》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)避結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，減少工程損失，少犯錯(cuò)誤，把土建造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)確保品質(zhì)、節(jié)約造價(jià)、提高效率的目標(biāo)。） 十四、成本控制?設(shè)計(jì)合同管理----成本控制滲透在每天的工作中，不論是方案評(píng)審，還是圖紙審查、設(shè)計(jì)優(yōu)化，結(jié)構(gòu)師每天都在為節(jié)約公司成本而努力。 （這條是地產(chǎn)單位和設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)工程師本質(zhì)上的區(qū)別之一，因?yàn)檎镜牧?chǎng)不同，關(guān)注點(diǎn)當(dāng)然也有所不同，但是有一個(gè)共同點(diǎn)是搞結(jié)構(gòu)專業(yè)永遠(yuǎn)也不會(huì)改變的：安全） 十五、招投標(biāo)文件編寫(xiě)?入圍單位考察---比如本人負(fù)責(zé)的地質(zhì)勘查單位等戰(zhàn)略招標(biāo)工作，就需要編寫(xiě)技術(shù)標(biāo)，并對(duì)入圍的單位進(jìn)行考察。 （這一點(diǎn)真的需要一些責(zé)任心，關(guān)乎公司當(dāng)前及后續(xù)工作的開(kāi)展） 十六、與設(shè)計(jì)院?方案公司?總包?內(nèi)部各專業(yè)之間的溝通協(xié)調(diào)---要做好以上工作，這一項(xiàng)是必須的！ （善于對(duì)不同性質(zhì)的單位作出不同態(tài)度方式的溝通，時(shí)刻站在地產(chǎn)的立場(chǎng)上與之溝通） 你的贊賞是我堅(jiān)持原創(chuàng)的動(dòng)力！ 贊賞 |
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