今年夏天，以三位30歲女性視角展開的都市劇《三十而已》，憑借具有煙火氣的情節(jié)和演員走心的表演，開播以來流量不減，刷爆了很多人的朋友圈。
劇中演繹的婚姻生活讓觀眾們操碎了心。其中，鐘曉芹和被觀眾稱為“陳養(yǎng)魚”的陳嶼之間的婚姻糾葛著實(shí)讓人感慨。兩人最終重歸于好，“洗白”的陳嶼也貢獻(xiàn)了一波“追妻狂魔”的操作。 起初，雙方一時(shí)意氣用事到民政局辦理離婚時(shí)，陳嶼單方主動(dòng)表示要將自己婚前支付首付、婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)分給鐘曉芹一半。感情沒了，財(cái)產(chǎn)還在，“一方婚前購房，婚后共同還貸”的房產(chǎn)又該如何分割呢？眾所周知，我國的離婚制度分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚，在雙方就婚姻關(guān)系解除、財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)問題達(dá)成一致時(shí)，通過民政局辦理。當(dāng)前，各地民政局一般會(huì)提供制式離婚協(xié)議供雙方協(xié)商填寫，內(nèi)容涉及雙方個(gè)人信息、離婚意向、子女撫養(yǎng)問題、動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)歸屬以及債權(quán)債務(wù)的負(fù)擔(dān)等。填寫完畢后一份由民政局歸檔留存。訴訟離婚，在雙方就婚姻關(guān)系解除、財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)問題中的一項(xiàng)或多項(xiàng)無法達(dá)成一致時(shí)，通過法院訴訟解決。 很明顯，在第十三集中，陳嶼和鐘曉芹是通過協(xié)議離婚方式解除婚姻關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。也就是說，雙方可以根據(jù)協(xié)商情況按從0%到100%的任意比例分割該房產(chǎn)。按照劇情，劇中房產(chǎn)的首付、還貸情況和協(xié)議模式都符合這一條的規(guī)定，所以該房產(chǎn)的歸屬應(yīng)為雙方協(xié)商一致的各占50%份額。那么，問題來了，如果雙方協(xié)商不能達(dá)成一致呢？《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條第二款給出了答案：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說在這種情況下，房屋所有權(quán)歸陳嶼所有，陳嶼根據(jù)雙方婚后共同還貸的數(shù)額以及房屋增值情況給付鐘曉芹房屋補(bǔ)償款。結(jié)合劇中陳嶼和鐘曉芹結(jié)婚僅三年的時(shí)長判斷，可見陳嶼確實(shí)在房產(chǎn)分割上作出了巨大讓步，難怪動(dòng)搖了之前冷漠自私的人設(shè)。 接下來，第二十四集中，離婚后幡然悔悟的陳嶼終于放下身段，以“我不想把房子分你一半了”的直男表達(dá)方式求復(fù)婚。且不論兩人能否復(fù)合，單論這句話在房產(chǎn)的分配上有意義嗎？根據(jù)婚姻法第三十九條：離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。所以，根據(jù)雙方在民政局簽訂并留存的離婚協(xié)議，除非鐘曉芹明確表示同意陳嶼提出的其他分配方案，否則陳嶼只能按協(xié)議內(nèi)容與鐘曉芹按各50%的份額享有該房產(chǎn)上的權(quán)利。最后，編劇給了陳嶼和鐘曉芹兩人一個(gè)圓滿的結(jié)局，歷經(jīng)千帆后兩人最終選擇復(fù)婚。那么這套房產(chǎn)的權(quán)屬又會(huì)發(fā)生怎樣的變化呢？基于房本明年才能下來，雙方暫時(shí)都不會(huì)對(duì)該房屋提出分割請(qǐng)求，故該房屋權(quán)屬狀態(tài)仍為共有。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，共有包括共同共有和按份共有。共同共有的發(fā)生一般基于權(quán)利主體的一定人身關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系和共同繼承關(guān)系。劇中陳嶼與鐘曉芹在沒有正式辦理復(fù)婚手續(xù)前，雙方夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，故離婚后該房產(chǎn)權(quán)屬具體為雙方按各50%的比例按份共有。根據(jù)現(xiàn)有婚姻法規(guī)定，復(fù)婚并不能改變婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，故該房產(chǎn)仍為陳嶼和鐘曉芹按各50%比例按份共有的各方婚前財(cái)產(chǎn)。待到房產(chǎn)證下來，任何一方都可以就該房產(chǎn)主張解除共有關(guān)系，進(jìn)行分割。
統(tǒng)籌：光明日?qǐng)?bào)全媒體記者 靳昊
|
