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東京青山雅筑 The Avior 世界上的豪宅，向來都會聳立在城市核心的位置，如紐約 ONE57、倫敦 One Hyde Park，建造前也會把項目區(qū)塊內(nèi)的舊建筑拆除，好讓嶄新的耀眼樓宇能夠拔地而起。 但東京的這個豪宅項目，卻反其道而行，不僅保留了原有的建筑結(jié)構(gòu)，還煞費苦心地重新改造。 △OSO 創(chuàng)始人 Michael Sypkens 建筑設(shè)計由 Michael Sypkens 和 Esteban Ochogavia 創(chuàng)立的日本 OSO 建筑事務(wù)所擔(dān)綱，兩位設(shè)計師都曾師從隈研吾，他們吸收日式結(jié)構(gòu)精髓，打造了一個融合現(xiàn)代設(shè)計理念的獨特建筑。 這就促成了全世界僅 13 套的超五星級豪宅——東京青山雅筑（The Avior）。而且改造的還不止一棟，是兩棟建筑，這樣的操作可比新建一棟復(fù)雜得多。 △外觀實景 詮釋不朽 建筑內(nèi)部總共只有 11 間開放式公寓和 2 套頂層豪宅， 約 3500 萬人民幣起售（不含稅）。由全球頂級開發(fā)商西岸集團 Westbank 打造。 △ 渲染視頻 兩幢建筑頂樓各有一套雙層復(fù)式豪宅，擁有開闊的內(nèi)部空間和大型室外露臺區(qū)域，這在寸土寸金的東京是極為罕見的。 △頂層復(fù)式 項目名字來源于海山二星，The Avior 有著很深層次的宇宙內(nèi)涵，它與項目的設(shè)計理念相呼應(yīng)，符合遵循歷史的原則。 但是，如何將兩種固有的、不同的建筑比例混合在一起?這卻是設(shè)計師所面臨的最大挑戰(zhàn)。 △ 外觀實景 雖然原有建筑那些由房梁和立柱構(gòu)成的混凝土架構(gòu)為重建工程設(shè)定了牢固的框架，但 設(shè)計師卻另辟蹊徑，選擇從內(nèi)部向外構(gòu)建設(shè)計，利用材料、光線和紋理的選擇，讓固定和暫時的元素互相交錯層疊、融合，重生。 △ 外觀實景 建筑外觀無疑是它最顯著的特色。由一個巨大的格柵屏障包圍著兩幢建筑，將其與街道分離開來。形成巧妙統(tǒng)一的連續(xù)感。 這樣的設(shè)計獨立于街道形成一個內(nèi)部通道，讓建筑與城市的距離更退一步?？v橫交錯的格柵，加之搖曳的竹葉，在建筑灰色外墻上創(chuàng)造出夢幻的光影效果。 與其說它是建筑，不如說它更像是一件意義非凡的當(dāng)代藝術(shù)作品。 △ 外觀細(xì)部 從現(xiàn)有的框架上強調(diào)出日式的輕盈與細(xì)節(jié)。比如立面外墻，使用混凝土和深色威尼斯灰泥，才呈現(xiàn)出獨特肌理感。 △ 外觀細(xì)部 整個建筑體帶有明顯的現(xiàn)代日本建筑的風(fēng)格特性，外表簡練，具有明晰的幾何體塊，給人一種干凈、雅致的感覺。
建筑的立面與格柵之間環(huán)繞著日式花園，有起伏的苔蘚山丘，散落的小型巖石花園，流淌的溪流以及茂密的竹林，楓樹和櫻花樹。
從庭院望去，巨幅落地窗進一步消除了混凝土的厚重體積，也淡化了室內(nèi)外空間的界限。
青山雅筑的遵循一種具有融合性和層次感的視覺過渡，通過材料和無以倫比的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)出繭般柔軟。
走入大堂內(nèi)部，是以打造收藏級藝術(shù)空間為設(shè)計理念。
△大堂入口效果圖 這樣層次豐富的景觀帶讓內(nèi)部居民倍感愉悅與舒適。踏入建筑內(nèi)部的那一刻，你就能直觀的體驗到日式建筑美學(xué)的簡約精致，也有著西方建筑語匯的冷靜與尺度。
△大堂效果圖 走廊地面鋪貼水磨石，設(shè)計師特意用和紙覆蓋燈箱，透射出的靜謐而柔和的光線，更凸顯黑色威尼斯灰泥的金屬肌理。
青山雅筑每套公寓都是寬敞而通風(fēng)的開放式布局，擁有明亮的純凈配色和可以完全打開的玻璃移門。這使居住者得以在生活之余靜靜體驗自然之美。
室內(nèi)采用橫廳布局，大面積開放的公區(qū)遵循豪宅應(yīng)有的空間比例，而私密的睡眠區(qū)又符合東方內(nèi)外有別的傳統(tǒng)。 淡雅的米黃+白色色調(diào)組合，竹與棉麻天然的紋理相互層疊，呈現(xiàn)出深層的氛圍和溫和的過渡。
設(shè)計師利用大面積落地窗，將空間采光做到極致，加上輕柔的色調(diào)過渡，使得光線在不同空間里自然流轉(zhuǎn)，舒緩得讓人無比愉悅。 與臥室相連的是以玻璃做隔斷的衛(wèi)生間，營造開放而通透的視感。
△效果圖 奢華頂層 青山雅筑 A 單元頂層豪宅室內(nèi)面積 325㎡， 室外露臺面積有 217㎡，是一套三臥室，三浴室的頂層復(fù)式。
進入公寓內(nèi)部，雙層挑高的入口大廳采用鵝卵石作為「土間」地面，營造出身在室外的幻覺，并與室內(nèi)實心竹地板形成明晰分界。
建筑原有的橫梁提供了堅固的支撐。米色墻面柔和肌理為空間帶來輕盈氛圍。開放式 LDK （起居室和餐廳、廚房）布局完美契合家庭社交核心。 落地窗和推拉玻璃門可直接通往陽臺和露臺。
另一大亮點是 OSO 事務(wù)所定制設(shè)計的豪華廚房，綠瑪瑙制成的廚房中島用料考究，天然肌理呈現(xiàn)出一種收藏品特有的雋永氣息。
△樣板房室內(nèi)實景 在它背后是黑色鋼琴烤漆飾面的整體櫥柜，配有黑色大理石臺面和后擋板。 上層設(shè)有 125㎡的主臥，配備大型主浴室，步入式衣帽間，更衣室和私人書房，可欣賞澀谷和郁郁蔥蔥的后院花園美景。
空間里不同材料的層次感加強了建筑內(nèi)部光的質(zhì)感，室外蔥郁綠植能使居住者感到心情無比舒暢。
△效果圖 另一套頂層復(fù)式 B 單元室內(nèi)面積為 388㎡，室外露臺面積達 287㎡。擁有四臥室，三浴室的豪華配置。 5樓是主臥，配有寬敞的主臥洗手間，可俯瞰私人露臺，露臺上安裝有按摩浴缸，并配有豐富的綠植。
墻面鋪貼青灰色砂巖壁磚，配有石質(zhì)浴缸，高端科勒衛(wèi)具可輕松實現(xiàn)形式和功能的統(tǒng)一。 傾斜的臺盆設(shè)計，簡約而高雅。
△樣板房實景 青山雅筑既有非常精致的日式設(shè)計，戶型選擇也豐富多樣，完美平衡城市隱居與待客接洽的雙重生活方式。
The Avior青山雅筑的區(qū)位選擇更是兼顧了宜居性和城央屬性——位于東京著名商圈澀谷與表參道中間的南青山社區(qū)。 這里有青木淳設(shè)計的 Louis Vuitton 、伊東豐雄設(shè)計的 Tod’s、隈研吾設(shè)計的LVMH 法國酩悅路易酩悅總部、安藤忠雄設(shè)計的表參道之丘購物中心等等。
在這里，表參道、古董街、代代木公園、明治神宮、岡本太郎紀(jì)念館、21_21設(shè)計博物館、卡雷莫吉的畫廊、河鼠洞當(dāng)代藝術(shù)畫廊、日本根津美術(shù)館等都步行可達。 是一個安靜時尚、可以購物和漫步的好地方，是現(xiàn)代東京之優(yōu)雅所在。
青山雅筑不僅僅是一個位于優(yōu)越 CBD 核心位置的家，而是一個完美融合了日本和西方的設(shè)計美學(xué)、傳統(tǒng)與進步，隱居與接洽，能為其居民提供多樣化服務(wù)，完美平衡生活方式的安居之處。
這是一個適合居住的地方，也是一個重新定義「奢華」含義的豪宅典范。 項目信息、圖片由品牌方提供 版權(quán)歸其所有 撰文丨Lilith |
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