對于我們來講，人生的三件大事就是買車，買房，結婚，作為人生大事的之一的買房自然是更重要的，很多人都會借錢或者是貸款買房子，那你貸款買房子的話就需要房子作抵押，所以有很多會有這樣的誤區(qū)，就是自己還清了所有的房貸，房子就歸自己所有了，并且還想再買一套房進行抵扣，想必很多人認為是可以的。 不過事實并非如此，即使你還清了所有的房貸，但是還有很多事情要做，要是沒有處理好這些事情的話，那這房子也不屬于你。

要是我把已經還完房貸的房子再次抵押出去的話是不可以的，因為這套房子事實上是屬于銀行的，在沒有取消抵押登記以前，你的房子就還是處于抵押的情況你只擁有居住權而已并沒有使用它的權利。 那么，怎樣取消抵押登記？取消抵押登記事實上非常容易，當你把房貸還清以后，銀行會把房產證還給你，并給你開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在你的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。 然后從銀行辦理完手續(xù)之后，下一步就是去本地辦理抵押登記的部門取消房屋抵押登記了，值得大家注意的是，取消房屋抵押登記手續(xù)的時候需要攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。注銷抵押借款人還清全部貸款本息之后，憑貸款銀行開出的貸款結清證明與取消房屋抵押證明到抵押登記部門辦理抵押登記取消手續(xù)，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 這個實際上是不要收取任何費用，不過也有一些地方會收取相關的工本費，這是規(guī)定也是可以的。

此外，要是貸款買房時你還辦過擔保手續(xù)，那么需攜帶有關資料先到擔保公司辦理取消擔保手續(xù)，然后再到辦理抵押登記的部門辦取消房產抵押登記手續(xù)。 買房貸款還清所有貸款后這個操作一定不能忘記的，切記一定要多做這一個步驟，這個房子才算徹底屬于你，不然到時候后悔都來不及。