如今的房產(chǎn)市場內(nèi)存在著各式各樣的建筑類型，高層住宅對于購房者來說已經(jīng)是很普遍的了，甚至還有一些超高層住宅可供大家選擇。對于恐高的人來說，可能不太敢選擇超高樓層的住宅，但是恐高的畢竟是少數(shù)，還是有很多購房者喜歡超高層住宅的，那么超高層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？你都了解過嗎？

超高層住宅有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、空氣質(zhì)量比較好

一般來說，離地面的距離越高，空氣質(zhì)量也會(huì)好很多，因此超高樓層的住宅空氣質(zhì)量會(huì)比較好。因?yàn)橄穸趸颉⒌趸?、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點(diǎn)的樓層受到塵土侵?jǐn)_的幾率要小很多。

2、風(fēng)景好

站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會(huì)照射進(jìn)來，能增加舒適感。

3、噪音污染小

一般來說超高層住宅噪音污染會(huì)比較小，因?yàn)樵胍粢矔?huì)隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會(huì)降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪聲相對就會(huì)小一些。

超高層住宅有什么缺點(diǎn)？

1、建筑成本高昂

開發(fā)商在修建超高層住宅時(shí)，所使用的建筑材料和建筑工藝的成本會(huì)很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。

2、使用較不方便

住宅的樓層越多，里面所居住的人也就越多，有些超高層住宅的電梯還是分了高區(qū)和低區(qū)的，如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。

3、實(shí)用面積減少

在修建超高層住宅時(shí)，為了使低層有足夠的承重能力會(huì)增加剪力墻的厚度，因此剪力墻厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對也會(huì)隨之減少。

4、消防安全問題

超高層住宅容易出現(xiàn)消防安全隱患，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防云梯只能達(dá)到30層的高度，住戶想要逃生會(huì)比較困難，而且超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢會(huì)非常迅猛。

以上就是對于超高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)分析，希望對各位購房者有所幫助。雖然說超高層住宅有它自己獨(dú)有的優(yōu)點(diǎn)，但是也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者要購買超高層住宅，首先需要對這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了解分析，如果不能接受的話，小編還是不建議大家購買超高層住宅。