獨(dú)生子女并不能繼承父母的全部房產(chǎn)，聽到這個(gè)，很多人肯定會(huì)覺得不可思議，其實(shí)，按照我國《繼承法》的規(guī)定，配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人。獨(dú)生子女本就不是父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人。那么，如果想要自己的房產(chǎn)完全由其獨(dú)生子女繼承該怎么做呢？獨(dú)生子女將無法繼承房產(chǎn)？2020年開始，父母房產(chǎn)這樣過戶最劃算！

獨(dú)生子女的親屬關(guān)系簡單，辦理繼承公證的難度小。只要被繼承人死亡事實(shí)和親屬關(guān)系清楚、遺產(chǎn)確實(shí)存在， 不能辦理繼承公證的很少。證明獨(dú)生子女跟父母之間關(guān)系且唯一繼承人的身份也不是難題，《獨(dú)生子女證》即可證明。我國進(jìn)行遺產(chǎn)處理，主要分為有爭議的繼承訴訟和無爭議的繼承公證。

獨(dú)生子女家庭僅表現(xiàn)為被繼承人的第一順位法定繼承人（配偶、子女、父母）數(shù)量較少，在實(shí)體法律適用與繼承處理程序上并無任何特別之處，獨(dú)生子女可采用上述兩種方式處理遺產(chǎn)繼承等事務(wù)。如果被繼承人的配偶、父母中尚有其他法定繼承人，且對遺產(chǎn)分割有爭議且不可調(diào)解的，自然會(huì)走上法院訴訟；如果其他法定繼承人均先于其死亡，獨(dú)生子女確定為唯一法定繼承人，就可通過非訴渠道的繼承公證處理遺產(chǎn)。

這樣的過戶方式同樣需要帶著父母及子女身份證、戶口本、房屋相關(guān)證明材料一同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，當(dāng)然這樣的方法也是需要交納相應(yīng)的費(fèi)用。比如契稅，房屋面積超過就是平的按房價(jià)百分之一點(diǎn)五繳稅，沒超過九十平的按百分之一繳稅，如果房屋面積超過一百四十平的，則需要按房價(jià)的百分之三來繳稅。除了契稅，如果房屋購買年限沒有超過五年的，還需要繳納哦百分之五點(diǎn)五的房屋營業(yè)稅。

遺產(chǎn)在繼承開始后實(shí)際分割前屬于繼承人共同共有狀態(tài)，銀行因無法確定繼承人是否為唯一權(quán)利人而不愿為其辦理支取存款及辦理掛失支取手續(xù)，從而導(dǎo)致繼承人無法實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)。另外，即便有證據(jù)可以證明獨(dú)生子女為唯一合法繼承人，銀行鑒于自身規(guī)章制度的原因，經(jīng)常存在不積極配合權(quán)利人行使繼承權(quán)的情形。如果一個(gè)人所立的遺囑有數(shù)份，其中有一份為公證遺囑，就應(yīng)按照公證遺囑來執(zhí)行遺產(chǎn)的繼承。