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對于樓上衛(wèi)生間漏水且不肯進(jìn)行維修來說，想要將事件處理徹底的圓滿，有時(shí)候說起來容易，做起來真的是很困難的，特別是遇到樓上居住的是老人時(shí)，不管是物業(yè)出面，還是去上門溝通都會是無效的結(jié)果，而且個(gè)事就算找到第三方來出面也是協(xié)調(diào)，并不能說做到強(qiáng)制，主要是雙方溝通協(xié)調(diào)來解決這個(gè)事。那么說，面對樓上始終不肯維修漏水的情況下，想在樓下進(jìn)行維修，那么也必須要搞清楚是什么原因的漏水，因?yàn)槁┧虿煌?，所處理的方法也不同，只有這樣才能說將漏水的問題解決掉。

衛(wèi)生間棚頂漏水的原因

樓上防水沒有做好：樓上衛(wèi)生間在裝修時(shí)沒有將防水徹底做好，當(dāng)時(shí)是沒有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，可經(jīng)過使用后防水施工質(zhì)量不過關(guān)或者說是防水材料質(zhì)量不過關(guān)，就全導(dǎo)致防水出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么在這種情況下，樓上居住在衛(wèi)生間進(jìn)行洗澡時(shí)，就會出現(xiàn)地面積水滲透到樓板里，然后往樓下漏水。

自來水管出現(xiàn)質(zhì)量：對于部分開發(fā)商來說，將衛(wèi)生間的自來水管做的還是很位置，就連熱水管都已經(jīng)布置好了，而此時(shí)住戶從節(jié)省裝修費(fèi)用的基礎(chǔ)上來考慮就沒有將開發(fā)商所提供的自來水管進(jìn)行更換，直接使用原有的自來水管，但是因?yàn)殚_發(fā)商所提供的大多數(shù)是工程水管，其質(zhì)量很一般，經(jīng)過自來水的二次加壓或者是長期壓力不穩(wěn)定的情況，另外加上施工人員的不合格施工，就會導(dǎo)致自來水管會出現(xiàn)漏水的情況，那么很自然的就會漏水到樓上的居住棚頂位置。

下水管出現(xiàn)問題：開發(fā)商在建造房屋時(shí)都會提供下水管，業(yè)主在裝修時(shí)也會進(jìn)行局部的衛(wèi)生間地面下水改造施工，只要這下水管在接著位置出現(xiàn)當(dāng)時(shí)膠水沒有涂刷到位的情況 ，而在裝修時(shí)又沒有被發(fā)現(xiàn)，那么等到入住后的長期使用，下水管里就會往地面滲水，地面積水達(dá)到一定程度時(shí)就往樓下漏水，造成樓下棚頂出現(xiàn)漏水情況 。

樓上住戶導(dǎo)致自家衛(wèi)生間棚頂漏水的維修方法

對于因?yàn)闃巧献魧?dǎo)致自家衛(wèi)生間棚頂漏水情況后，最佳的解決方法就是在樓上進(jìn)行排查原因，然后在樓上進(jìn)行維修，因?yàn)橹挥袑⒙┧催M(jìn)行解決，才能徹底讓衛(wèi)生間不會出現(xiàn)漏水情況。而面對著樓上住戶始終不肯進(jìn)行維修漏水時(shí)，如果想在樓下衛(wèi)生間進(jìn)行維修，這種方法都只是暫時(shí)的，因?yàn)樘幚砺┧M(jìn)行迎面水解決，而在樓下衛(wèi)生間棚頂來處理樓上漏水所造成的棚頂漏水就屬于背面做防水，那么這種情況也只是暫時(shí)的防水，并不能做到徹底的將問題解決掉，所以在這里給出一個(gè)很好的解決這個(gè)問題的方法，具體的如下：

首選在樓下衛(wèi)生間漏水位置使用滲透型防水材料通過“打針”灌漿的方法對棚頂樓板進(jìn)行防水施工，這樣的防水方法雖然說不能起到真正的解決問題，但是這種方法能將防水材料滲透到棚頂?shù)臉前?，能在一定程度上止住樓上的漏水，有著一定的緩解衛(wèi)生間漏水作用；

自己花錢請專業(yè)的水電工師傅到樓上住戶家，將自來水進(jìn)行測壓，確認(rèn)自來水管是否沒滲漏情況出現(xiàn)，正常來說出現(xiàn)的機(jī)率是很低的；

請水電工將樓上衛(wèi)生間所能看到的下水管道進(jìn)行檢查，看看是不是下水管道有漏水的情況，此種漏水機(jī)率也是極低的；

使用堵漏材料將樓上衛(wèi)生間所有的地漏與下水未連接到位的部分進(jìn)行封堵，確保此位置地面排水時(shí)會直接進(jìn)行下水管道，不會滲到地磚下面的水泥砂漿層里。通常來說地漏安裝時(shí)要直接套到下水管道里的，但是在鋪貼地磚安裝卻往往出現(xiàn)地漏與下水管道中間隔著水泥砂漿層，地漏沒有套到下水管道里，那么在衛(wèi)生間地漏排水時(shí)就會出現(xiàn)水流滲入到地磚的水泥砂漿中，如果地面防水沒有做好，就會往樓下漏水；

將樓上衛(wèi)生間磚的地面縫隙全部清除，然后使用美縫來對縫隙進(jìn)行處理，通過這樣的施工能有效的防止地面的水流滲入到地磚下層；

使用透明防水對樓上衛(wèi)生間的地面進(jìn)行涂刷，這種防水材料因自身具有著透明的效果，可以直接刷到地磚上，而且也不會對地磚有任何影響，但是能起到防水使用。通過這樣的防水涂層，就形成在樓上衛(wèi)生間地面上做出了一層防水，有著一定的作用。

通過以上的步驟來施工，就能在不破壞樓上衛(wèi)生間的情況下，進(jìn)行有效的解決樓上衛(wèi)生間漏水，造成往樓下衛(wèi)生間滲漏的情況，而且這樣來處理，總體的費(fèi)用并不是很高，一包堵漏材料30元、地面做美縫200元、地面防水人工+材料500元、樓下“打針”灌漿300元、水電工上門處理300元，總共也只有1000多就能將問題解決掉。雖然說這個(gè)錢應(yīng)該是樓上住戶來出，但是真的遇到樓上是老人來居住的情況來說，就不要想太多了，畢竟花這點(diǎn)錢能將問題解決才是最重要，這樣也能讓自家衛(wèi)生間恢復(fù)正常的使用狀態(tài)。

樓上住戶導(dǎo)致自家衛(wèi)生間棚頂漏水，不肯維修的處理方法

如果說自己花錢樓上居住都不讓進(jìn)門進(jìn)行維修，那么說這種情況下，在樓下衛(wèi)生間棚頂進(jìn)行防水處理都不是最終的解決方法情況下，那么就得走正常的程序，只有這樣才能讓保護(hù)到自己的合法權(quán)益。具體的操作如下：

首選通知樓上居住自家衛(wèi)生間漏水，這個(gè)原因就是你家衛(wèi)生間里用水造成的，要明確這個(gè)事的責(zé)任是樓上居住的原因，讓其進(jìn)行維修。如果說樓上住戶不進(jìn)行維修衛(wèi)生間漏水的事情，那么就進(jìn)行下一步的程序；

通知物業(yè)自家衛(wèi)生間棚頂漏水，而造成漏水的原因就是樓上居住家造成的，此時(shí)物業(yè)就會上門進(jìn)行查看，然后與樓上住戶進(jìn)行溝通，讓其將衛(wèi)生間漏水原因找到，將漏水問題進(jìn)行解決，如果說樓上住戶也不管物業(yè)說什么，還是不肯維修，那么就走下一步驟程序；

向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，要求將樓上住戶家主人納入有征信問題名單，限制其多部分的權(quán)益，并通過讓其將自家衛(wèi)生間進(jìn)行維修，如果樓上居住還不肯維修，那么在得到允許的情況下你可以安排專業(yè)人員進(jìn)行強(qiáng)制維修。（此步驟不到時(shí)間漫長，且會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，所以不到無法解決的情況下都不建議使用）

總結(jié)

對于衛(wèi)生間漏水，樓上不肯修的情況來說，最后就是自己在自家棚頂上使用“打針”灌漿滲透材料防水材料+樓上衛(wèi)生間地漏周圍堵漏+樓上衛(wèi)生間地面美縫+樓上衛(wèi)生間地面做透明防水來解決，這樣不僅不破壞樓上衛(wèi)生間，而且能將漏水問題得到解決，屬于花點(diǎn)錢將漏水解決的最佳方法。