日前，自治區(qū)自然資源廳發(fā)布2020年廣西14個(gè)設(shè)區(qū)市住房用地供應(yīng)計(jì)劃。據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總，今年全區(qū)計(jì)劃供應(yīng)住房用地2401.01公頃，其中商品住房用地2103.58公頃，供應(yīng)量連續(xù)5年上漲，南寧依舊是出讓“大戶”。

城市航拍。記者杜佳徽 攝

根據(jù)今年廣西各市住房用地供應(yīng)計(jì)劃，住房供應(yīng)計(jì)劃主要分為保障性安居工程用地、商品住房用地兩大類。今年全區(qū)計(jì)劃供應(yīng)住房用地2401.01公頃，商品住房用地2103.58公頃，同比增幅約5.14%。其余的則是經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等保障性安居工程住房用地，比起商品住房用地來(lái)說(shuō)份額較小。廣西14個(gè)設(shè)區(qū)市中供地總量最多的是南寧市，達(dá)到405.51公頃，其次是柳州市348.38公頃，最少的是崇左市98.53公頃。
　　

今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃比去年的2322.88公頃增加了78.18公頃，漲幅約3.36%。從近5年的數(shù)據(jù)來(lái)看，廣西的住房用地供應(yīng)計(jì)劃呈現(xiàn)逐年增加趨勢(shì)。其中漲幅最大的是2019年，增加了526.33公頃，達(dá)到了2322.88公頃，商品住宅用地供地總量最多，達(dá)429.64公頃。

《南寧市本級(jí)2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》已于4月初公布。南寧市今年的供地計(jì)劃總量為405.51公頃，較歷年有所增加，以確保各項(xiàng)重大工程建設(shè)項(xiàng)目用地。此外，繼續(xù)加大住房用地供應(yīng)量，按照穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)要求，促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在土地供應(yīng)政策導(dǎo)向中，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，精準(zhǔn)、均衡供應(yīng)住房用地。按照穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)要求，以及“分類調(diào)控、因城施策”的原則，結(jié)合商品住宅去化周期，合理確定住房用地的供應(yīng)規(guī)模和分類調(diào)控目標(biāo)。

根據(jù)2020年廣西住房用地供應(yīng)計(jì)劃，其他城市中，大部分的商品房用地供應(yīng)量都同比增加。增幅最大的是河池市，增加供應(yīng)36.79公頃，增幅62.19%。增幅在20%以上的，還有貴港、來(lái)賓和百色。　　

業(yè)內(nèi)人士表示，住房用地供應(yīng)量的變化，對(duì)樓市變化趨勢(shì)有著重要影響。自治區(qū)自然資源廳發(fā)布的計(jì)劃供應(yīng)量只是一個(gè)參考，具體能否全部落實(shí)，可能還會(huì)受到土地征收、拆遷安置因素的影響。不過(guò)，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃減少，也并不直接意味著住宅供應(yīng)減少、價(jià)格上漲。據(jù)了解，計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，相關(guān)部門還將根據(jù)土地市場(chǎng)的供求關(guān)系，適時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，合理安排土地出讓節(jié)奏。