|
數(shù)據(jù)來源：卓域地產(chǎn)、房天下 疫情陰霾逐漸退散，樓市利好頻出。
各大開發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)，前有78折，后有買房送車位、特價房源等，優(yōu)惠大招不斷。 相信不少準備買房的人，已開始悸動起來。 近日，房叔整理了一份中山24個鎮(zhèn)區(qū)、200+個一手盤的價格、以及置業(yè)門檻攻略，以供買房參考。 ?注：各樓盤具體信息，存在低首付和部分小戶型已賣完的情況，因此各首付情況僅供參考，請以售樓部銷售口徑為準。
東區(qū)目前在售樓盤有11個，房價依然穩(wěn)居中山榜首，均價在1.2-3.1萬/㎡之間，經(jīng)粗略計算，首付最低的是星匯品峰，約26萬。 近日，房叔實踩了東區(qū)7大熱盤，其中天豐御品園售樓中心內(nèi)部已裝修完畢，預計5月面世。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 紫嶺國際 | 86-161㎡ 三至四房 | 1.8-1.9萬/㎡ 帶裝修 | 約46萬 （三成） | 遠洋 紫云臺 | 307-695㎡ 獨棟 | 1900萬-3600 萬/套 毛坯 | 約1140萬 （六成） | 華鴻 瓏悅軒 | 105-220㎡ 三至四房 | 2.7-3.1萬/㎡ 精裝 | 約85萬 （三成） | | 時代云來 | 138-141㎡ 三至四房 | 2.67萬/㎡ 帶裝修 | 約111萬 （三成） | | 奕翠園 | 108-215㎡ 三至四房 | 1.75-2萬/㎡ 毛坯 | 約57萬 （三成） | | 遠洋世家 | 190㎡五房 | 2.4-2.8 萬/㎡ 帶裝修 | 約137萬 （三成） | 利和 文華里 | 預推82-185㎡ 產(chǎn)品 | 待定 | / | 天豐 御品園 | 預推70-120㎡ 二至三房 | 待定 （毛坯出售） | / | 萬科金域 中央 | 135-140㎡ 四房 | 2-2.5萬/㎡ 帶裝修 | 約81萬 （三成） | 展盈天鉆
| 257-414㎡ 四至五房 | 待定 （商業(yè)，毛坯） | /
| | 紫馬天賦 | 將推 200-300㎡ | 待定 | / | | 星匯品峰 | 44-51㎡ 公寓 | 1.2萬/㎡毛坯 | 約26萬 （五成） | 天奕麗茲 公館 | 34-50㎡ 公寓 | 2-2.1萬/㎡ 帶裝修 | 約34萬 （五成） | 敏捷紫領(lǐng) 國際 | 56、106㎡ 公寓 | 1.6萬/㎡ 帶裝修 | 約45萬 （五成） | 紫馬奔騰 天賦 | 69-139㎡ 公寓 | 2.5萬/㎡ 帶裝修 | 約86萬 （五成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計，石岐區(qū)有15個在售樓盤，整體均價在1.2-2.4萬/㎡，其中首付最低的是永成御景軒，約30萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 正德 天水湖 | 89-118㎡ 三房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約40萬 （三成） | 幸福匯 三期 | 83-101㎡ 二至三房 | 1.35-1.55萬/㎡ 毛坯 | 約34萬 （三成） | | 駿瓏盛景 | 85-122㎡ 三至四房 | 1.33-1.6萬/㎡ | 約34萬 （三成） | | 華發(fā)廣場 | 79-110㎡ 二至三房 | 預計 1.5-1.6萬/㎡ | 預計36萬 （三成） | 雅居樂 江玥 | 89-108㎡ 三房 | 1.55萬/㎡ 帶裝修 | 約41萬 （三成） | | 美林春天 | 104-125㎡ 三房 | 1.55萬/㎡ 帶裝修 | 約48萬 （三成） | | 順景·壹號院 | 136-195㎡ 三至四房 | 1.9-2.3萬/㎡ | 約76萬 （三成） | | 香濱水岸 | 102-135㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約46萬 （三成） | 永成 御景軒 | 82-121㎡ 二至三房 | 1.2 萬/㎡ 毛坯 | 約30萬 （三成） | 完美金鷹 半山花園 | 90-188㎡ 二至四房 | 1.7-2萬/㎡ 毛坯 | 約46萬 （三成） | 大信 君譽灣 | 預推120- 140㎡江景房 | 待定 | / | 華炬瓏玥 公館 | 41-60㎡ loft公寓 | 2萬/㎡起 | 約41萬 （五成） | | 大信金座 | 55-65㎡ 公寓 | 1.75萬/㎡ 帶裝修 | 約48萬 （五成） | 大信金馬 公館 | 35-67㎡ 平層/復式公寓 | 平層1.4萬/㎡起； 復式1.9萬/㎡ 帶裝修 | 約25萬 （五成） | | 岐江壹號 | 69-166㎡ 公寓 | 平層1.8萬/㎡； 復式2.7萬/㎡ 帶裝修 | 約62萬 （五成） | 完美金鷹 公館 | 46-57㎡ 平層/復式 | 平層1.85萬/㎡； 復式2.2-2.4萬/㎡ | 約43萬 （五成） |
目前，西區(qū)在售新盤有19個，均價為1.1-1.95萬/㎡，且大部分為帶裝修交付。而首付最低的是棕櫚彩虹，約37萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 雅居樂 劍橋郡 | 139-157 ㎡ 四房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約63萬 （三成） | | 海倫時光 | 45-114㎡ 一至三房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約16萬 （三成） | 華盈 四季藍天 | 71-114㎡ 二至三房 | 1.36萬/㎡ 帶裝修 | 約29萬 （三成） | | 中莊翠庭 | 118-129㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約42萬 （三成） | | 中泰上境 | 107-135㎡ 三至四房 | 1.25萬/㎡ 毛坯 | 約40萬 （三成） | | 順心居 | 92-120㎡ 三至四房 | 1.1萬/ ㎡毛坯 | 約30萬 （三成） | | 天明·海怡灣 | 79-135㎡ 二至三房 | 1.4萬/㎡毛坯； 江景房 1.95萬/㎡起 | 約33萬 （三成） | | 心悅灣 | 89-127㎡ 三至四房 | 1.25萬/㎡ 毛坯 | 約33萬 （三成） | | 花海灣 | 81-112㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約36萬 （三成） | | 棕櫚彩虹 | 86-141㎡ 三至四房 | 3期1.45萬/㎡ 毛坯； 2期1.55-1.65萬/㎡ 毛坯 | 約37萬 （三成） | 力高 君御世家 | 96-125㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | | 美和馨苑 | 94-109㎡ 三至四房 | 1.1萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （三成） | 合景招商 映月臺 | 103-143㎡ 三至四房 | 1.68萬/㎡ 帶裝修 | 約52萬 （三成） | 天譽 虹悅1925 | 99-144㎡ 二至四房 | 1.69萬/㎡ 帶裝修 | 約50萬 （三成） | | 時代美宸 | 98-128㎡ 三至四房 | 1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約40萬 （三成） | 方直 彩虹公館 | 95-119㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約37萬 （三成） | | 博達外灘 | 114-155㎡ 三至四房 | 1.7萬/㎡ 帶裝修 | 約58萬 （三成） | 碧桂園· 佳誠 領(lǐng)英卡仕 | 將推89-101㎡ 三房 | 待定 | / | | 時代小滿 | 將推30-48㎡ loft公寓 | 預計1.35萬/㎡ 帶裝修 | 預計20萬 (五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計，南區(qū)在售新盤有11個，整體均價為1.1-2.4萬/㎡，基本為帶裝修交付。其中首付最低的是天基疊彩領(lǐng)峰，約26萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 碧桂園 鳳凰城 | 107-119㎡ 三房 | 1.06-1.18萬/㎡ 帶裝修 | 約34萬 （三成） | 合生 帝景城 | 111-124㎡ 三至四房 | 1.25-1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約42萬 （三成） | 正邦 華顥豪庭 | 103-126㎡ 三至四房 | 1.35-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約42萬 （三成） | 珠光 御景雅苑 | 87-119㎡ 三至四房 | 1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約37萬 （三成） | | 星光喜寓 | 94-132㎡ 三至四房 | 1.29-1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約36萬 （三成） | 世茂福晟 香山天地 | 109-135㎡ 四至五房 | 1.1-1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約36萬 （三成） | | 德商樾璽 | 196-223㎡ 平層 | 2.3-2.4 萬/㎡ 帶裝修 | 約135萬 （三成） | 天基 疊彩領(lǐng)峰 | 72-102㎡ 二至三房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約26萬 （三成） | 新力 翡翠灣 | 87-132㎡ 三至四房 | 1.25-1.3萬/㎡ 帶裝修 | 約33萬 （三成） | 中澳 濱河灣 | 51-63㎡ 復式公寓 | 1.55萬/㎡ | 約40萬 （五成） | | 金水灣 | 39-56㎡ 復式公寓 | 1.6萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （五成） |
火炬區(qū)可選擇的新盤比較多，有32個，均價在1.2-3.5萬/㎡之間。據(jù)不完全統(tǒng)計，首付最低的是泰瑞居3期，約24萬。
| 項目名 | 戶型 | 價格 | 最低首付 | 遠洋 新天地 | 89-136㎡ 三至四房 | 2-2.1萬/㎡ 帶裝修 | 約53萬 （三成） | 中銘 新達城 | 90-111㎡ 三房 | 1.3-1.33萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | | 金色年華 | 100-136㎡ 三至四房 | 1.9-2萬/㎡ 帶裝修 | 約57萬 （三成） | | 裕龍君悅 | 74-134㎡ 二至四房 | 1.4-1.45萬/㎡ （毛坯） | 約31萬 （三成） | | 君華硅谷 | 109-136㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約39萬 （三成） | | 廣聯(lián)博爵 | 87-116㎡ 三至四房 | 1.8-1.9萬/㎡ 毛坯 | 約47萬 （三成） | | 德寶怡高 | 96-150㎡ 二至四房 | 1.5-1.6萬/㎡ 毛坯 | 約43萬 （三成） | 融創(chuàng) 東城首府 | 94-117㎡ 三至四房 | 1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約38萬 （三成） | | 浩昌·悅景灣 | 80-112㎡ 二至三房 | 1.55萬/㎡ 毛坯 | 約37萬 （三成） | 世茂福晟 錢隆華府 | 84-114㎡ 二至三房 | 1.55萬/㎡ 帶裝修 | 約39萬 （三成） | | 聚豪園 | 103-185㎡ 二至四房 | 1.6萬/㎡ 毛坯 | 約49萬 （三成） | 富逸城 臻譽 | 133-136㎡ 三至四房 | 1.7-1.9萬/㎡ 毛坯 | 約68萬 （三成） | | 美的·悅府 | 92-120㎡ 三至四房； 146㎡別墅 | 洋房1.4-1.5萬/㎡ 帶裝修； 別墅1.8萬/㎡起
| 約39萬 （三成） | 碧桂園 盛世名門 | 119-139㎡ 四房 | 1.55萬/㎡ 帶裝修 | 約55萬 （三成） | | 星耀廣場 | 142-152㎡ 三至四房 | 1.23萬/㎡ 毛坯 | 約52萬 （三成） | | 保利林語 | 79-125㎡ 二至四房 | 1.25萬/㎡ 帶裝修 | 約30萬 （三成） | | 東方名都 | 118-188㎡ 三到四房 | 1.7萬/㎡ 毛坯 | 約60萬 （三成） | | 瀾溪泮島 | 102-135㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約46萬 （三成） | 方直 香山墅 | 86㎡復式 三至四房 | 復式2-2.1萬/㎡ 帶裝修 | 約52萬 （三成） | 華鴻 璟悅軒 | 90-162㎡ | 待定 | / | 海倫堡 千江閱 | 102-127㎡ 三至四房； 135㎡別墅 | 洋房1.4萬/㎡ 帶裝修； 別墅3.5萬/㎡ 毛坯 | 約43萬 （三成） | | 泰瑞居3期 | 67-108㎡ 三房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約24萬 （三成） | | 港航華庭 | 85-122㎡ 二至三房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約31萬 （三成） | | 寶能灣區(qū) | 將推89-116㎡ 三房 | 待定 （毛坯出售） | / | | 合強熹時代 | 85-120㎡ N+1房 | 1.6-1.65萬/㎡ 帶裝修 | 約41萬 （三成） | | 鴻瑞壹品 | 將推109-163㎡ 三至四房 | 吹風價2萬/㎡ 帶裝修 | 預計65萬 （三成） | | 尚城 | 291㎡ 五房 | 1.7萬/㎡ 毛坯 | 約148萬 （三成） | | 君華硅谷 | 42-65㎡ loft公寓 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約25萬 （五成） | 凱柏 星薈公館 | 30-33㎡ loft公寓 | 1.6-1.7萬/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （五成） | 萬科中天 西灣匯 | 76-88㎡ 三至四房； 26-40㎡ 公寓
| 住宅3萬/㎡； 公寓2.5萬/㎡；
帶裝修 | 住宅 約68萬 （三成) 公寓 約33萬 （五成） | 萬豪 麗影公館 | 32-98㎡loft 公寓 | 1.7萬/㎡ 帶裝修 | 約27萬 （五成） | 雅居樂 世光贏家 | 預推60-79㎡ loft公寓 | 待定 | / |
據(jù)粗略統(tǒng)計，南朗鎮(zhèn)在售樓盤有8個，整體均價為8000-3萬/㎡，其中悅盈尚寓在售20-66㎡住宅公寓產(chǎn)品，首付僅8萬即可上車。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 文信朗庭 | 94-119㎡ 三至四房 | 1.25萬/㎡ 毛坯 | 約35萬 （三成） | 錦繡 海灣城 | 91-143㎡ 三至四房； 51-76㎡ loft公寓 | 住宅1.22-1.3萬/㎡； 公寓1.32萬/㎡ 帶裝修 | 住宅約33萬 （三成）； 公寓約34萬 （五成) | 保利碧桂園 領(lǐng)秀海 | 83-138㎡ 二至四房 | 1.4萬/㎡ 毛坯； 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | | 名爵玖悅 | 79-121㎡ 二至四房 | 1.3萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （三成） | 佳兆業(yè)· 上品雅園 | 88-125㎡ 三四房 | 1.4萬/㎡ 毛坯 | 約32萬 （三成） | 恒富潤名苑
| 待定
| 待定
| /
| 廣銀 海棠灣 | 預推 98-125㎡ 三至四房 | 待定 | / | 卓越 海畔山 | 84-120㎡ 三至四房 | 1.25-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約32萬 （三成） | 雪松君華 天匯 | 37-70㎡ loft | 1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （五成） | | 悅盈尚寓 | 20-66㎡ 住宅公寓 | 8000-1萬/㎡ 帶裝修 | 約8萬 （五成） |
五桂山目前在售新盤有3個，均價為1.2-3.5萬/㎡，其中保利遠洋領(lǐng)秀山首付最低，約32萬。| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 保利遠洋 領(lǐng)秀山 | 88-190㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約32萬 （三成） | 海倫堡 青云臺 | 89-164㎡ 三至五房 | 洋房1.4萬/㎡ 毛坯； 別墅3.5萬/㎡ | 約37萬 （三成） | 三合院別墅
| 144-183㎡ 三至五房 | 2.2萬/㎡ 毛坯 | 約95萬 （三成） | 和記黃埔 瀧珀 | 190㎡ 別墅 | 2.6萬/㎡ 毛坯 | 約148萬 （三成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計，三角鎮(zhèn)在售樓盤有5個，其中住宅盤有3個，均價在9500-1.1萬/㎡之間，首付最低的是融創(chuàng)·月灣首府，約25萬。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 銀馬茵寶 花園 | 89-144㎡ 三至四房 | 1.1萬/㎡ 毛坯 | 約29萬 （三成） | 融創(chuàng)· 月灣首府 | 86-116㎡ 三至四房 | 9500元/㎡ 毛坯 | 約25萬 （三成） | 雅居樂 迪茵湖小鎮(zhèn) | 83-116㎡ 三房 | 1.1 萬/㎡ 帶裝修 | 約27萬 （三成） | 大信新都 公館 | 52-68㎡ 公寓 | 9500元/㎡ 帶裝修 | 約25萬 （五成） | 東方 玫瑰園 | 35-50㎡ 平層公寓 | 9500元/㎡ 帶裝修 | 約17萬 （五成） |
據(jù)粗略統(tǒng)計，沙溪鎮(zhèn)有7個在售樓盤，均價為9200-1.6萬/㎡，在住宅盤中，三至四房的戶型選擇較多，且首付最低的是新力鈺瓏灣，約25萬。| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 華發(fā)四季 | 100-133㎡ 三至四房 | 9200-9500元/㎡ 毛坯 | 約28萬 （三成） | 龍光 玖龍山 | 97-122㎡ 三至四房 | 1.15萬/㎡ 帶裝修 | 約33萬 （三成） | | 名豪花園 | 84-120㎡ 二至四房 | 1.15萬/㎡ 毛坯 | 約29萬 （三成） | 世茂福晟· 錢隆御府 | 85-118㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （三成） | 新力 鈺瓏灣 | 88㎡-96㎡ 三至四房 | 9500元/㎡ 毛坯 | 約25萬 （三成） | 佳兆業(yè) 大都匯 | 39-70㎡ 復式公寓 | 1.6萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （五成） | | 壹號公館 | 45-47㎡ 公寓 | 1.45萬/㎡ 帶裝修 | 約33萬 （五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計，港口鎮(zhèn)在售的一手盤有7個，均價為1.2-1.8萬/㎡，且首付最低的是敏捷領(lǐng)航公館，主推40-75㎡loft公寓，上車門檻約30萬。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 富元· 港景峰 | 106-119㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約48萬 （三成） | | 奧園·領(lǐng)尚 | 106-117㎡ “N+1”房 | 1.45萬/㎡ 帶裝修 | 約46萬 （三成） | | 如愿居 | 93-144㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約33萬 （三成） | 上乘 世紀公園 | 87㎡ 三房 | 1.3萬/㎡ 毛坯 | 約34萬 （三成） | 碧桂園· 卓越· 協(xié)信天際 | 89-139㎡ 三至四房 | 1.3-1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | 中?！?/p> 世紀薈 | 40-60㎡ loft公寓 | 1.8萬/㎡ | 約36萬 （五成） | 敏捷 領(lǐng)航公館 | 40-75㎡ loft公寓 | 1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約30萬 （五成） |
東鳳鎮(zhèn)目前在售的樓盤有5個，整體均價為9000-1.2萬/㎡，首付最低的事是南洲潮匯灣，約24萬。 其中泰禾香山院子為純新盤，預推150-190㎡別墅，價格和面世時間待定。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 東尚峰景 | 97-120㎡ 三至四房 | 9300-9500元/㎡ 毛坯 | 約27萬 （三成） | 藍山半島 （逸湖半島4期）
| 90-122㎡ 三至四房 | 9300元/㎡ 毛坯 | 約25萬 （三成） | 龍光 玖龍郡
| 96-126㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | | 御景香江 | 86-119㎡ 三至四房 | 1-1.1萬/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （三成） | 南洲 潮匯灣 | 89-119㎡ 三至四房 | 9000元/㎡ 毛坯 | 約24萬 （三成） | 泰禾 香山院子 | 將推150-190㎡ 別墅 | 待定 | / |
據(jù)不完全統(tǒng)計，東升鎮(zhèn)有3個在售一手盤，選擇不多，均價在9000-1.2萬/㎡之間，其中陽光城·愉景公館為新盤，預推89-138㎡三至五房。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付
| | 楓璟美地 | 93-123㎡ 三至四房 | 1.15-1.2萬/㎡ 毛坯 | 約32萬 （三成） | 敏捷 貝斯小鎮(zhèn) | 96-133㎡ 三至四房 | 9000-1萬/㎡ 毛坯 | 約26萬 （三成） | 信業(yè) 尚譽名筑 | 88-124㎡ 三至四房 | 9500-9900元/㎡ 帶裝修 | 約25萬 （三成） | 陽光城· 愉景公館 | 將推89-138㎡ 三至五房 | 待定 （帶裝出售） | / |
古鎮(zhèn)鎮(zhèn)在售的一手盤不多，有3個住宅盤和1個公寓盤，均價為1.2-1.55萬/㎡，其中首付最低的是萬科城和利和金豐公館，約32萬。| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 萬科城 | 89-139㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約32萬 （三成） | | 幸福華庭 | 136-169㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約49萬 （三成） | | 龍光天禧 | 127-167㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬/㎡ 毛坯； 1.5-1.55萬/㎡ 帶裝修 | 約50萬 （三成） | 利和 金豐公館 | 48-75㎡ loft公寓 | 1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約32萬 （五成） |
橫欄鎮(zhèn)在售的一手盤有5個，基本為三至四房的戶型產(chǎn)品，均價在8500-1.35萬/㎡，首付最低約21萬，為盛雅華庭。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 碧桂園·佳誠 城央首府 | 106-139㎡ 三至四房 | 1.15萬/㎡ 帶裝修 | 約37萬 （三成） | 泰禾 金尊府 | 92-142㎡ 三至四房 | 1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約37萬 （三成） | 錦江 尚苑2期 | 83-160㎡ 三至四房 | 1萬/㎡毛坯； 1.15萬/㎡ 帶裝修 | 約25萬 （三成） | | 鹿茵華庭 | 101-131㎡ 三房 | 1.2-1.3萬/㎡ 帶裝修 | 約36萬 （三成） | | 盛雅華庭 | 83-132㎡ 二至四房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約21萬 （三成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計，小欖鎮(zhèn)在售一手盤有6個，整體均價在1.2-1.7萬/㎡，且以住宅盤為主，戶型涵蓋二至四房。| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 華鴻 欖悅軒 | 92-144㎡ 二至四房 | 1.4萬/㎡ 毛坯 | 約39萬 （三成） | | 龍山華府 | 210-270㎡ 四至五房 | 1.7萬/㎡ 毛坯 | 約107萬 （三成） | 龍光· 玖龍灣 | 116-130㎡ 三至四房 | 1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約42萬 （三成） | 敏捷 東樾府 | 98-112㎡ 三房 | 1.25/㎡ 毛坯 | 約37萬 （三成） | 菊城 御景灣1號 | 將推199㎡ 四房 | 待定 （毛坯出售） | / | 龍湖 春江紫宸 | 99-135㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 毛坯 | 約45萬 （三成） | 菊城 國際廣場 | 43-60㎡ 公寓 | 1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約29萬 （五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計，南頭鎮(zhèn)在售樓盤有7個，基本為住宅產(chǎn)品，整體均價為8500-1.4萬/㎡，首付最低的是中薈城，約22萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 瀚康首府 | 86-109㎡ N+1房 | 1.15萬/㎡ 帶裝修 | 約30萬 （三成） | 碧桂園· 錦繡東方 | 116-142㎡ 三至四房 | 9100元/㎡ 帶裝修 | 約32萬 （三成） | | 中薈城 | 86-118㎡ 二至三房 | 8500元/㎡ 毛坯； 9200元/㎡ 帶裝修 | 約22萬 （三成） | 御景 名都花園 | 90-132㎡ 三房 | 9800-1.05萬/㎡ 毛坯 | 約26萬 （三成） | | 書香名筑 | 90-107㎡ 三房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約23萬 （三成） | 中投里城· 同樾里 | 90-108㎡ 三房 | 9500-1萬/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （三成） | 海雅 繽紛城 | 54-101㎡ 公寓 | 1.3-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （五成） |
據(jù)粗略統(tǒng)計，黃圃鎮(zhèn)在售樓盤有6個，整體均價為8000-1.175萬/㎡，以三房戶型產(chǎn)品居多。
其中，力高瀾湖峯景首付最低，約17萬。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 力高 瀾湖峯景 | 72-116㎡ 二至三房 | 8000元/㎡ 毛坯 | 約17萬 （三成） | | 恒大御府 | 83-120㎡ 三至四房 | 8700元/㎡ 毛坯； 9700元/㎡ 帶裝修 | 約22萬 （三成） | | 興和雋園 | 89-97㎡ 三房 | 8200-8700元/㎡ 毛坯 | 約22萬 （三成） | 荔園 新天地 | 93-116㎡ 三至四房 | 9500-1萬/㎡ 帶裝修 | 約27萬 （三成） | | 藍天金地 | 84-119㎡ 三至四房 | 9000元/㎡ 毛坯 | 約23萬 （三成） | 櫻雪 藍悅灣 | 127-198㎡ 三至五房 | 1.175萬/㎡ | 約45萬 （三成） |
經(jīng)統(tǒng)計，阜沙鎮(zhèn)在售一手盤有4個，均價為7839-9400元/㎡，首付最低的是盛迪嘉光明1號，約18萬。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 中山· 融創(chuàng)城 | 89-116㎡ 三至四房 | 8088元/㎡ 毛坯； 9088元/㎡ 帶裝修 | 約22萬 （三成） | 華炬 瓏玥壹號 | 88-102㎡ 三房 | 9000元/㎡ 帶裝修 | 約24萬 （三成） | 盛迪嘉 光明1號 | 70-118㎡ 二至四房 | 8700元/㎡ 帶裝修 | 約18萬 （三成） | | 恒大御景 | 85-130㎡ 三至四房 | 7839元/㎡ 毛坯 8400-9400元/㎡ 帶裝修 | 約20萬 （三成） |
對于剛需來說，坦洲鎮(zhèn)不僅可選擇的一手盤多，而且戶型也比較豐富，均價在1.1-2萬/㎡之間。 近日，房叔在踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，坦洲不少樓盤推出力度較大的優(yōu)惠，例如特價房源1.18萬/㎡起，最低92折等。 | 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 錦繡 國際花城 | 92-144㎡ 三四房； 47-68㎡ 平層/公寓 | 住宅1.2萬/㎡ 起帶裝修； 公寓2.1 萬/㎡ 帶裝修 | 住宅 約33萬 （三成） 公寓 約55萬 （五成） | | 御城金灣 | 46-82㎡ 一至兩房 | 1.1-1.15萬/㎡毛坯 | 約25萬 （五成） | | 中澳春城 | 76-200㎡ 二至六房 | 1.55萬㎡ 毛坯； 1.7萬/㎡ 帶裝修 | 約35萬 （三成） | | 海倫國際 | 102-124㎡ 三至四房 | 1.35-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約41萬 （三成） | | 祥圣富地 | 90-103㎡ 三房 | 1.6萬/㎡ 帶裝修 | 約43萬 （三成） | 奧園 香檳花園 | 69-103㎡ 二至四房 | 1.3萬/㎡ 毛坯 | 約27萬 （三成） | 優(yōu)越 香格里 | 128-183㎡ 二至五房 | 1.5萬/㎡ 毛坯 | 約58萬 （三成） | | 尚都名苑 | 85-110㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 毛坯 | 約38萬 （三成） | | 蔚藍四季 | 92-133㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬/㎡ 帶裝修 | 約36萬 （三成） | | 逸俊半島 | 109-112㎡ 三至四房 | 1.45萬/㎡ 現(xiàn)房 | 約47萬 （三成） | 金帝 世紀城 | 87-124㎡三 至四房 | 1.85-1.9萬/㎡ 帶裝修 | 約48萬 （三成） | | 佳境康城 | 87-132㎡ 三至四房 | 1.85-2萬/㎡ 帶裝修 | 約48萬 （三成） | | 逸駿星園 | 92-120㎡ 三至四房 | 1.5萬/㎡ 毛坯； 1.7萬/㎡ 帶裝修 | 約41萬 （三成） | | 富璟公館 | 27-41㎡ 公寓 | 1.8萬/㎡ 帶裝修 | 約24萬 （五成） | 匯喬 金色名都 | 112㎡四 房 | 1.18萬/㎡起 毛坯 | 約40萬 （三成） | | 世匯藍天 | 94-114㎡ 三至四房 | 1.25萬/㎡ 起毛坯 | 約35萬 （三成） |
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)在售一手盤有21個，可選擇的樓盤和戶型也比較多，整體均價為8500-1.8萬/㎡，其中大翼御龍軒的首付最低，約19萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 雅居樂
瓏玥 | 130-143㎡ 三至四房 | 1.3-1.5萬/㎡ 帶裝修 | 約51萬 （三成） | 雅居樂 萬象郡 | 78-120㎡ 二至四房 | 1.1萬/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （三成） | 雅居樂 錦城 | 89-128㎡ 三至四房 | 1.25萬/㎡ 毛坯 | 約32萬 （三成） | 雅居樂 國賓道 | 90-146㎡ 二至四房 | 1.35萬/㎡ 毛坯； 1.6萬/㎡ 精裝修 | 約36萬 （三成） | 畔山 中心城 | 90-180㎡ 三至四房 | 1.1萬/㎡ 毛坯; 1.2萬/㎡ 精裝 | 約30萬 （三成） | 碧桂園 天悅府 | 104-140㎡ 三至四房 | 1.3-1.35萬/㎡ 帶裝修 | 約41萬 （三成） | 華發(fā) 觀山水 | 70-129㎡ 二至四房； 108-148㎡ 疊墅 | 9300元/㎡ （毛坯洋房）； 別墅 1.5-1.8萬/㎡ | 約20萬 （三成） | | 愛琴半島 | 99-119㎡ 二至三房 | 1萬/㎡ 毛坯 | 約30萬 （三成） | 奧園 香山美景 | 76-103㎡ 三至四房， 121-166㎡ 別墅 | 1.05萬/㎡ 毛坯洋房； 別墅 1.8-2.3萬/㎡ | 約24萬 （三成） | | 德瑞花園 | 78-97㎡ 二至三房 | 1.01萬/㎡ 帶裝修 | 約24萬 （三成） | | 云山匯景 | 88-97㎡ 三房 | 1.3萬/㎡ 帶裝修 | 約34萬 （三成） | | 鈺海綠洲 | 99-121㎡ 二至四房 | 1.03萬/㎡ 毛坯； 1.18萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （三成） | | 鈺海美筑 | 99-121㎡二至四房 | 1.1萬/㎡ 毛坯/帶裝修 | 約33萬 （三成） | 美好 雍景臺 | 89-139㎡二三房 | 1.1-1.2萬/㎡ 帶裝修 | 約29萬 （三成） | 優(yōu)越 溫泉郡 | 89-110㎡二至四房 | 1.2萬/㎡ 毛坯 | 約32萬 （三成） | 大翼 御龍軒 | 75-105㎡二至三房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約19萬 （三成） | 新城 金樾嵐庭 | 88-134㎡三房 | 1.19萬/㎡ 帶裝修 | 約31萬 （三成） | 金凱樂 花園 | 106-112㎡三四房 | 1.25萬/㎡ 帶裝修 | 約40萬 （三成） | | 海棠郡 | 92-152㎡二至五房 | 1.05萬/㎡ 帶裝修 | 約29萬 （三成） | | 凱柏榮域 | 89-105㎡二至三房 | 9500-1.05萬/㎡毛坯 | 約25萬 （三成） | | 御山風景 | 43-67㎡公寓 | 1.6-1.8萬/㎡ 帶裝修 | 約34萬 （五成） |
板芙鎮(zhèn)在售的一手盤不多，僅有5個，均價為7300-9800元/㎡。 其中，首付最低的是純水岸，約16萬。 項目名
| 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 純水岸 | 58-137㎡ 一至四房 | 9200-9500元/㎡ 毛坯 | 約16萬 （三成） | | 金澳華庭 | 98-138㎡ 三至四房 | 8500-9800元/㎡ 毛坯/帶裝修 | 約25萬 （三成） | 平深 朗豪軒 | 73-92㎡ 一至三房 | 8000元/㎡ 毛坯 | 約18萬 （三成） | 融創(chuàng) 溪灣首府 | 95-126㎡ 三至四房 | 7900-8500元/㎡ 毛坯 ； 9000-9488元/㎡ 帶裝修 | 約26萬 （三成） | 佳兆業(yè)· 香山御府 | 110-128㎡ 三至四房 | 7300-8600元/㎡ 毛坯 | 約24萬 （三成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計，神灣鎮(zhèn)有5個在售樓盤，均價為7750-1.1萬/㎡，其中，怡景灣預推89-119㎡三至四房，價格待定。 | 項目名 | 戶型 | 均價
| 最低首付 | 遠洋 繁花里 | 75-140㎡ 三至四房 | 8700-9000元/㎡ 毛坯 | 約20萬 （三成） | 時代 香海北岸 | 96-116㎡ 三房 | 1.05萬/㎡ 帶裝修 | 約30萬 （三成） | | 怡景灣 | 將推89-119㎡ 三至四房 | 待定 | / | 雅居樂 星玥 | 89-126㎡ 三至四房 | 7750元/㎡ 毛坯 | 約21萬 （三成） | 龍光· 玖譽山 | 73-108㎡ 二至四房 | 1.1萬/ ㎡帶裝修 | 約24萬 （三成） | 時代 南灣北岸 | 31-83㎡ 公寓 | 1.05萬/㎡ 帶裝修 | 約16萬 （五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計，民眾鎮(zhèn)在售一手盤有4個，整體均價為9000-1.1萬/㎡，且基本為三至四房的戶型，水韻名門首付最低，約22萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | | 綠洲華庭 | 89-108㎡ 三至四房 | 9500-1萬/㎡ 毛坯 | 約25萬 （三成） | | 水韻名門 | 80-120㎡ 三房 | 9000-9500元/㎡ 毛坯 | 約22萬 （三成） | | 遠洋山水 | 89-118㎡ 三至四房 | 1.1萬/㎡ 毛坯 | 約29萬 （三成） | 泰豐 鳳凰源 | 78-113㎡ 3+1房 | 9800-1.1萬/㎡ 毛坯 | 約23萬 （三成） |
大涌鎮(zhèn)可選擇的一手盤不多，僅有1個，均價在1-1.3萬/㎡之間，碧桂園世紀城首付約14萬。
| 項目名 | 戶型 | 均價 | 最低首付 | 碧桂園 世紀城 | 28-61㎡ 平層/loft公寓 | 平層1萬/㎡， loft1.25-1.3萬/㎡ 帶裝修 | 約14萬 （五成） |
首先，房叔在整理房價時，發(fā)現(xiàn)總體變化不大，但在踩盤過程中，發(fā)現(xiàn)多個樓盤的優(yōu)惠折扣力度較大，計劃買房的朋友，建議多看多對比。 其次，可以看到，中山開始加大基建投入，隨著各大工程的復工復產(chǎn)，以及新項目的動工，2020年的中山，依舊值得期待。 最后，樓盤具體信息，以售樓部銷售口徑為準。由于樓盤較多，且整理不易，難免有樓盤未統(tǒng)計在列，歡迎大家在下方留言和補充。
|
在此閱讀：東區(qū)7盤掃描：5盤站上2萬+
