法律知識要點(diǎn)：法律知識要點(diǎn)：婚后父母出資為夫妻雙方購買房產(chǎn)在日常生活中是比較常見的事了，但是父母的這種出資行為到底是贈與還是借貸，父母出資購置房屋，是基于與子女之間的這種親情關(guān)系、傳統(tǒng)習(xí)慣，往往父母礙于情面，未明確這種出資行為到底是何種意思表示，一般僅有出資的記錄，往往并無明確的證據(jù)予以證明是贈與還是借款，等夫妻關(guān)系惡化了，夫妻雙方各自按對自己有利的主張各說一詞，這樣雙方就產(chǎn)生了爭議。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

從這個法律條文規(guī)定的內(nèi)容上看，對父母婚后出資為子女購房的行為首先推定是贈與行為給夫妻雙方的，除非有證據(jù)證明父母有其它的意思表示。所以筆者認(rèn)為該款法律條文可以從兩方面理解：

一、出資時有明確的意思表示的，按照明確的意思表示確定。

如父母出資就是借錢給子女的資助購房，當(dāng)時寫了借條等證據(jù)，父母的出資實(shí)際就是與子女之間產(chǎn)生的借貸法律關(guān)系；或者明確就是贈與夫妻雙方、子女一方，或者是贈與子女配偶一方的，表明了出資屬于贈與的證據(jù)。雖然大多數(shù)父母是基于對子女的親情關(guān)系，一般是無償?shù)慕o予幫助，但對此也不能說全都是贈與，如果父母確實(shí)僅僅是想借款給子女的，這種合法的債權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，父母要求返還的，夫妻雙方對此應(yīng)當(dāng)予以返還。

在此筆者特別強(qiáng)調(diào)的是，實(shí)務(wù)中夫妻雙方要離婚時，子女一方通過向父母補(bǔ)寫借條用以表明父母的出資屬于借款，其實(shí)除非對方認(rèn)可，否則這份證據(jù)作用不大。父母一方的出資是借款還是贈與，必須依據(jù)出資當(dāng)時的證據(jù)進(jìn)行確定，補(bǔ)寫的借條如果寫明現(xiàn)在的日期，則明顯是補(bǔ)寫的；如果寫當(dāng)時的日期，則日期是倒簽的，實(shí)際書寫日期可以進(jìn)行司法鑒定，可以精確的實(shí)際書寫日期當(dāng)月的哪個旬。夫妻雙方想要離婚時往往距離父母出資已有了較長的時間，一方再通過補(bǔ)寫借條的方式來表明父母的出資屬于借款，這種可信度不高，也難以讓人信服，實(shí)務(wù)中法院也根本不會采信。 

二、出資時如果沒有明確的意思表示的，只能依法推定該出資行為是對夫妻雙方的贈與，該部分出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父母往往在雙方結(jié)婚時會許諾包括出資購房在內(nèi)的一定的財(cái)物，以促成雙方的婚姻，所以這一推定符合中國國情，有著深厚的倫理基礎(chǔ)及中國特色的婚姻習(xí)俗，在不能明確父母出資的意思表示的情況下，大多數(shù)的情況應(yīng)當(dāng)是贈與行為，法律的價值取向也應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)大多數(shù)人的利益，不能先是贈與行為，等婚后雙方夫妻關(guān)系惡化要離婚時，父母又主張是借貸行為要求返還出資，這樣對另一方，尤其是女性一方是極不公平的，因?yàn)閺幕橐隽?xí)俗上看，往往是男方父母為雙方出資購房的較多。

實(shí)務(wù)判例：夫妻雙方婚后，原告向父母借款買房，借款當(dāng)時寫有借據(jù)并經(jīng)過公證，雙方離婚時房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，因此欠下的債務(wù)亦屬于夫妻共同債務(wù)由二人分擔(dān)。

案情簡介

原告龍某起訴認(rèn)為，原告與被告缺乏了解，于2009年12月17日便草率結(jié)婚，婚后生育一子溫某乙?；楹笤嫦蚰赣H借款150.2萬元購買了某房產(chǎn)，該借款屬夫妻共同債務(wù)。因雙方?jīng)]有感情基礎(chǔ)，原、被告經(jīng)常因家庭瑣事發(fā)生爭吵，甚至被告對原告進(jìn)行家暴，2013年6月起雙方感情惡化至今，確已破裂，無和好的可能。

故起訴請求判令：1、原告與被告離婚。2、原、被告雙方的婚生兒子溫某乙由原告撫養(yǎng)，被告不需要支付撫養(yǎng)費(fèi)。3、依法分割白云區(qū)黃邊北路匯賢街某房；原、被告共同承擔(dān)債務(wù)150.2萬元。四、本案受理費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告溫某甲辯稱：同意與原告離婚，造成雙方感情出現(xiàn)問題的主要原因是生活環(huán)境的差異。兒子出生后一直由被告父母照顧，原告對被告和兒子非常冷漠，故兒子應(yīng)由被告撫養(yǎng)，原告每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1600元。同意婚后雙方購買的某房平分，不同意承擔(dān)用于購買上述房屋的借款的一半。因?yàn)橘徺I上述房屋時，原告父母并沒有說房款是借款，也沒有要我簽訂借據(jù)。 

法院查明

原告與被告于2009年12月17日登記結(jié)婚，2010年11月26日，原、被告生育兒子溫某乙?；楹螅?、被告共同購買了廣州市白云區(qū)黃邊北路匯賢街某房，該房建筑面積為126.59平方米。在日常生活中，原、被告因家庭瑣事常發(fā)生爭吵。在庭審過程中，原告提供了經(jīng)公證的借據(jù)，證明原告是向其母親借款購買某房產(chǎn)。被告則表示同意與原告離婚；確認(rèn)購買某房的房款是原告的父母出資購買的，但不承認(rèn)有借款，應(yīng)屬贈與。 

判決理由

法院審理認(rèn)為：婚姻家庭應(yīng)靠夫妻雙方共同維系，夫妻間應(yīng)相互關(guān)心、相互體諒。本案雙方平時沒有相互溝通、交流導(dǎo)致原、被告夫妻感情出現(xiàn)問題。鑒于原、被告雙方同意離婚，法院予以準(zhǔn)許。 關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題。原、被告對于某房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同意均等分割，故原告要求對該房屋各占一半產(chǎn)權(quán)，法院予以支持。

關(guān)于夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)問題，由于被告已確認(rèn)婚后購買的某房的購房款150.2萬元是原告父母出資購買的,且原告提供了經(jīng)公證的借據(jù),證明是其向母親借款購買的,故上述借款應(yīng)屬夫妻共同債務(wù),被告應(yīng)承擔(dān)共同債務(wù)150.2萬元的一半。被告不同意承擔(dān)該債務(wù)的抗辯理由依據(jù)不足，法院不予采納。

關(guān)于婚生兒子溫某乙的攜帶撫養(yǎng)問題?；樯鷥鹤訙啬骋乙恢备S被告生活，平時被告父母也能予以照顧，且現(xiàn)尚年幼，被告也表示離婚后，婚生兒子溫某乙應(yīng)由其攜帶撫養(yǎng)，從有利于子女身心著想，婚生兒子溫某乙應(yīng)由被告攜帶撫養(yǎng)為宜。根據(jù)原、被告的收入情況以及本地的一般生活消費(fèi)水平，法院酌定原告每月給付兒子撫養(yǎng)費(fèi)1600元。對于探視權(quán)問題，鑒于婚生兒子年齡尚小，需要父母雙方關(guān)愛，法院酌定原告每周六日探視兒子兩天。

判決結(jié)果

一、準(zhǔn)予原告龍某與被告溫某甲離婚。二、、原告龍某與被告溫某甲的婚生兒子溫某乙由被告溫某甲攜帶撫養(yǎng)，原告龍某每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1600元，直至其年滿十八周歲止。原告龍某每周六、日可探視兒子兩天，被告溫某甲有義務(wù)協(xié)助及配合原告龍某行使探視權(quán)利。三、坐落某市某區(qū)某路某房產(chǎn)由原告龍某與被告溫某甲各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額；購買該房屋的借款人民幣150.2萬元,由原告龍某與被告溫某甲各承擔(dān)二分之一。 

律師點(diǎn)評

為本案中原告的父母為子女出資購房的做法點(diǎn)贊，從事實(shí)來看原告的父母出資是想借款給雙方的，假如當(dāng)時沒有書寫借條的，按《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款的規(guī)定，父母出資的150.2萬元是可以依法推定贈與給原、被告雙方的，這樣與原告父母的本意想違背，但法律規(guī)定具有強(qiáng)制性，在實(shí)務(wù)中確實(shí)也有不少是想借款資助子女購房的，但基于這種親情關(guān)系并沒有留下明確的依據(jù)表明是借款，結(jié)果在子女與其配偶離婚時可以推定是贈與行為而進(jìn)行分割。

不過，筆者也提醒一下，在實(shí)務(wù)中也有不少法院的判決中，把沒有明確意思表示的父母出資為婚后子女購房的行為理解為借款，除非子女證明是贈與。

其實(shí)父母出資為子女購房，基于這種親情關(guān)系，大多數(shù)父母在當(dāng)時出資，并沒有像本案中的當(dāng)事人一樣，明確表示是贈與還是借貸的，也有不少的法院將證明責(zé)任分配給子女及其配偶一方，如果子女及其配偶主張是贈與的，要其提供證據(jù)證明，否則視為向父母的借貸。

在當(dāng)時留下明確的意思表示的行為，在實(shí)務(wù)中是很難舉證的，法院將舉證責(zé)任分配給哪一方，結(jié)果將對哪一方不利。如果恰好有這種情形的，建議當(dāng)事人自行查詢一下當(dāng)?shù)厮痉ㄅ欣捎玫挠^點(diǎn)。