這幾年國家對于農(nóng)村的土地已經(jīng)實(shí)施了更加規(guī)范性更加系統(tǒng)的管理，通過新一輪的土地確權(quán)工作，全國農(nóng)村大多數(shù)土地已經(jīng)明確，然而隨著土地確權(quán)工作的結(jié)束，以及對于農(nóng)村土地和宅基地管理政策的完善，國家對于農(nóng)村的扶持和福利也是越來越好。

在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)備基本完善和各項(xiàng)福利最多的大環(huán)境下，很多非農(nóng)村戶口， 為了享受農(nóng)村的田園生活，又能享受農(nóng)村的各項(xiàng)福利，所以都想到農(nóng)村購買住宅，房子可以買賣，大家都知道的，對于我們農(nóng)村的宅基地是否能夠買賣呢？

其實(shí)我們要清楚個人宅基地是歸村集體所有，我們擁有自己的宅基地，也能在宅基地上修建房屋，但是宅基地的所有權(quán)是不能夠轉(zhuǎn)讓的，也就是說宅基地是不允許個人私自進(jìn)行自由買賣轉(zhuǎn)讓的，如果我們想要那農(nóng)村宅基地該怎么辦？

說了個人不允許私自買賣宅基地，所以買賣宅基地一定是要先向村集體申請，村集體以及相關(guān)部門同意后，并且要滿足以下幾種條件后方能進(jìn)行買賣。

1.宅基地購買一方必須是宅基地所屬村集體的村民，也就是說你的戶口必須是本村的，才能夠購買本村的宅基地，只有滿足戶口這一硬性要求才能進(jìn)行買賣。

2.如果宅基地上已經(jīng)修建了房屋，房屋必須同宅基地一起轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后房和地得一起屬一個人。

3.購買一方在本村沒有多余宅基地修建自己居住的房屋，如果自己本來就擁有宅基地

，沒有修建房屋或者因?yàn)槠渌驅(qū)е抡責(zé)o法使用，也是可以購買的。

4.轉(zhuǎn)讓后用途必須是修建自己的住宅，不得用作其他用途。

另外如果同村村民互換宅基地，這種情況在農(nóng)村是非常常見的，那么這種情況就簡單很多，只需要辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，修改宅基地證就行。

很多地方原來對于農(nóng)村的宅基地管理不嚴(yán)格，存在了很多私自轉(zhuǎn)讓宅基地的行為。但是隨著國家對于宅基地管理政策的完善和加強(qiáng)，如果沒有滿足轉(zhuǎn)讓條件的，私自進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓，那么轉(zhuǎn)讓的宅基地，村集體是有權(quán)將其回收的。關(guān)于農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，你們怎么看呢？