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在魁省租的房，不知道東西壞了由誰來修，結(jié)果自己花錢找?guī)煾敌藓煤蟛胖肋@是房東應(yīng)該管的。不知道身為房客有什么權(quán)益，也不知道房東有哪些不合理的要求可以拒絕，結(jié)果費心又費錢。

因此，魁省房客在租房前真應(yīng)該看看魁省租房管理部門Régie du logement du Qébecd的法規(guī)，了解下自己將來享有的權(quán)益，知道那些事受法規(guī)保護就可以少很多煩心事。

• 租客能拖延房租嗎？

  

  不行，租客應(yīng)準時交租，如果有拖延，則房東可以通過Régiedu Logement追回租金。

• 房東可以隨時維修房屋嗎？

  

  不行，房東必須提前24小時通知租客，并且維修需在7點到19點之間進行。
  

• 房東可以私下請潛在租客來看房嗎？

  

  不可以。租客必須同意在先。

• 租客能在晚上11點以前制造噪音嗎？

  
  

  不可以。無論白天晚上，租客都要控制音量。

• 有規(guī)定房東必須開暖氣的日期嗎？

  

  沒有具體日期。一旦冷起來，房東必須立即給租客開始供暖。

• 如果水槽或馬桶堵塞，誰來支付維修費用？

  

  房東必須支付維修費用，除非房東能證明堵塞是租客造成的。

• 如果房東不修理維護房子，租戶該怎么辦？

  

  租戶可以使用許多措施讓房東修理房子:

  減租；

  暫緩支付租金；

  Régie logement授權(quán)后自行修理；

  解除租約；

  損害賠償

  Régie logement必須做出決定，允許房客采取以上的一種措施。
  

• 租客能自己私下維修房屋，然后要求維修費用從租金中扣嗎？

  

  不行。除非是在無法聯(lián)系上房東的緊急情況下。

• 租客新買了房子，能通過支付3個月租金的方式取消租約嗎？

  

  不可以。但是租客可以嘗試與房東達成協(xié)議或轉(zhuǎn)租。

• 沒有租約的租客可以隨時離開嗎？

  

  租客總會有租約，無論是書面的還是口頭的，都算是租約。如果沒有固定的租期，則租戶必須在離開房屋前一個月通知房東。

• 租客可以養(yǎng)貓或狗嗎？

  

  是的，除非租約上明文禁止養(yǎng)寵物。

• 如果房東想讓他自己或他的家人和房客居住在同一房屋中怎么辦？

  

  若房東想讓他自己或他的親戚搬來住，則至少提前六個月書面通知房客（如果是一年期合同的租期），租客有一個月的時間考慮。

• 房東可以要求租客為鑰匙或家具付押金嗎？

  

  房東不能要求鑰匙和家具的押金。

• 租客可以拒絕漲租金嗎？

  

  可以，房客可以在收到房租后的一個月內(nèi)書面答復(fù)房東，以拒絕漲租。

• 如果租客拒絕漲租金，房東可以趕走租客嗎？

  

  不可以。如果租戶拒絕漲租，則房東將向Régiedu Logement 提出修改租約的申請。五年以下的新房不受此條例約束。