題記：這是我2010年末去上海講學(xué)時跟幾位上海朋友聊天后的一點(diǎn)感想，當(dāng)時的高房價已經(jīng)讓一些普通工薪階層有了沉重的失去感。而目前，一線城市的房價已經(jīng)如脫韁野馬，狂漲暴漲，早已高出當(dāng)年太多。那些錯過買房的人，這一步踏空，是否就踏空了整個人生？

這兩天去了趟上海，和上海的朋友聊天，大家三言兩語就說到了房價。一平米四五萬元的一份資產(chǎn)，總額動輒就是數(shù)百萬，就算面積再小，一般也在百萬以上，而對于這座城市的二千多萬人口來說，有幸擁有這么一份或者數(shù)份資產(chǎn)的人到底有多大比例？

當(dāng)我感嘆于外地人在上海的不易時，朋友們卻說，就算是老上海人，也不是每一家都有商品房，很多上海人都是全家人擠在一間十來平米的小房子里，有些上海人的父母或者爺爺奶奶退休以后，就去郊區(qū)或者鄉(xiāng)下租間房子住著，好把城里的房子騰出來給小輩們做婚房用。高房價下，生活窘迫的是每一個后知后覺的人，在這一點(diǎn)上，不分上海人和外地人。

一個65歲的老大娘，她是地地道道的上海土著，和我們聊起了上海人與房子的恩怨情仇。他說八九十年代，甚至2000年后的頭幾年，房子還可以分配，一般就是那種一室一廳的小房子，那時候有門路的人托關(guān)系送東西一家人分到一間房，而沒有分到房子的人就是那個時代的弱勢群體，為了有地方住，迫不得已只能去買房，既然要買，那就索性買個大點(diǎn)的夠用的。而分到房子的人帶著優(yōu)越感住在免費(fèi)的房子里享受著黨的恩惠，很多人就沒有買房的意識，甚至進(jìn)入2000年后大部分上海人恐怕都沒有買房的意識。可是突然間十年之內(nèi)，房價飆到天上去了，曾經(jīng)占便宜的人吃了大虧，“禍兮福所倚，福兮禍所伏”，這話很有道理。

我驚訝地問她，難道2000年左右，連上海人都沒有買房的意識嗎？她說當(dāng)然，大部分人都干著普通的工作，尤其國企改革那一陣子，上海很多國企倒閉，大量工人下崗，有幾個人敢借大量貸款去買一套房子？后來等到清醒過來的時候，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)買不起了。

另一個朋友說，2004年左右，他籌錢買房，也勸告他的一個朋友趕緊買房，但是朋友因?yàn)閱挝挥忻赓M(fèi)的住房提供，覺得住單位的房子挺占便宜的，干嗎花冤枉錢去買，結(jié)果時至今日，這個朋友還沒有買房子。

而對于很多至今沒有買到房子的低收入者，或者在上海這樣的城市的普通工薪階層，此生恐怕也將不再有買房子的機(jī)會了，如今一線城市的房子，普通人哪里買得起？網(wǎng)上流傳的段子說：一個農(nóng)民要想買得起上海的房子，要不吃不喝從漢朝開始干起，一個工人要想買得起上海的房子，要不吃不喝從唐朝開始干起，而一個妓女要想買的起上海的房子，要從明朝起每天都接客…….我不知道這樣的算法是否準(zhǔn)確，炮制這種說法的人是否對以上行業(yè)都了解，但有一點(diǎn)很肯定，一個普通的工薪階層想靠一個月大幾千塊錢的工資在上海買一套一百平米左右的房子，用一輩子肯定是不夠的。

對于大部分30歲以上或者30歲左右的朋友（現(xiàn)在應(yīng)該是35歲），在前十年之內(nèi)，應(yīng)該都有買房子的機(jī)會，如果當(dāng)初有現(xiàn)在的意識，我想這些人都會買，可是因?yàn)榉N種原因，某些人錯過了。錯過買房的這部分人中那些未來收入預(yù)期不會有大的增長的人，這一步踏空，注定將踏空整個人生。這并非是說這一輩子就沒地方住，只是看著曾經(jīng)跟自己在同一起跑線上的朋友，因?yàn)樵缳I了房子就有了數(shù)百萬的資產(chǎn)，而自己除了手頭一點(diǎn)不斷貶值的鈔票，就什么都沒有了。

這個社會，普通人與普通人之間的差別不再是來源于自身的能力或者工作的勤奮程度，而是源于意識，一個念頭，就是天堂與地獄的差別。想起了周星馳的那句話，如果把它改成買房版，應(yīng)該能夠描繪我們的內(nèi)心感受：

曾經(jīng)有一個很好的買房機(jī)會放在我的面前，我沒有珍惜，等到錯過以后才追悔莫及!人世間最痛苦的事莫過于此!如果上天能夠再給我一個買房的機(jī)會，我會對自己說三個字：一定買！如果一定要在買房上加個時間的話，我會毫不猶豫地說：現(xiàn)在！立即！馬上！

社會的巨變超出了我們可以預(yù)測的程度，固有的意識和人生的經(jīng)驗(yàn)成了我們追求幸福生活的障礙，現(xiàn)在越是踏實(shí)的人越倒霉，越膽大越超前的人越是左右逢源。十年，就這新世紀(jì)的前十年，社會的巨變給了我們所有人或者啟發(fā)，或者教訓(xùn)，有多少人能夠預(yù)見未來，有多少人能從容淡定地應(yīng)對社會的變化且抓住了機(jī)會并將其最大化？有多少人？我承認(rèn)我沒有。

當(dāng)我漫步在我的母校，感受著這個大學(xué)濃郁的學(xué)術(shù)氣氛，看到那些貌似博學(xué)的教授學(xué)者，我就納悶，為什么我在這里度過的那些年里，就未曾聽到過關(guān)于未來的正確預(yù)測，我從這里為什么沒有學(xué)到真正能夠把握人生方向，抓住人生機(jī)會的東西？我想答案是不言自明的，因?yàn)檫@些教授學(xué)者們也未曾預(yù)見。君不見那個臭名昭著的“牛刀”閹割了多少人的人生夢想，那些個“學(xué)富五車、泰山北斗”式的經(jīng)濟(jì)學(xué)家言之鑿鑿地預(yù)見未來，又有哪一句說到點(diǎn)子上？誤國誤民的不光有政客，還有那些拿著大喇叭到處鼓吹的學(xué)者。

中國的房價到底往何處去，一百個人有二百種說法，事實(shí)與期望總是背道而馳。房價到目前這個境地，更重要的是每一個社會個體的推動，經(jīng)過十多年的洗禮，每個人都醒悟了，都知道買房置業(yè)是最快捷的積累財富的手段，房價稍有松動，則全民群起而買之，必然會把價格抬高到又一個新的高度。

很多人總說房價有泡沫，在不斷預(yù)測著房產(chǎn)泡沫破裂的日子，認(rèn)為中國終歸會像美國次貸危機(jī)一樣，房價下跌，大批房產(chǎn)斷供，銀行拍賣，引起更大規(guī)模的房價下跌?？墒强纯瓷磉呌卸嗵鬃》康呐笥眩麄兇蠖喽际瞧胀ㄈ?，就算房價有泡沫，可是這些買房的人對這份固定資產(chǎn)的投資是如此堅實(shí)，未來還有什么風(fēng)險會讓這些人一夜之間都還不起房貸而要賤價拍賣房產(chǎn)？那天辦公室一位老大哥開玩笑說，現(xiàn)在在座的各位誰不是身價上百萬，誰家里沒有二套以上的住房？除了我以外，大家都會心地笑了，這些有多套房子的人其購房風(fēng)險都是可控的，泡沫破裂也不會影響到他們。

前兩天一個朋友告訴我說她要買第二套住房，第一套110㎡的房子是一次性付款的，這是第二套，120多㎡，首付50%。她老公說了，在長沙這個地方?jīng)]有兩套房都不好意思上街，我笑著說：“大家總罵政府苛捐雜稅太多，沒有藏富于民，可是你看城市里有幾個家庭沒有實(shí)力？你們兩個80后僅憑自己的能力短期之內(nèi)就買了兩套房子，再罵政府不藏富于民，房價太高就太沒有道理了！”

所以房地產(chǎn)怎么會崩盤？

中國的經(jīng)濟(jì)就是一群脫韁的野馬，就算政府拼盡全力縛住一兩匹，也無法改變整個馬群的前進(jìn)方向，而這個總方向是我們每個人推動的。捫心自問，如果上海的房價降到10000元/平方米，你會不會籌錢迅速到上海買房？全國房價都降到2000元以下，有幾個人會答應(yīng)？

所以，如果真的錯過了最好的買房時機(jī)，而未來你也不會有橫財入賬，那么就蛋定吧！

楊昇寫于2011年1月2日