文 / 巴九靈

華夏大地，山河如故，人間卻醞釀著一場場風云變幻。

在這個充滿不確定性的時代里，每座城市都在經(jīng)受考驗，有的崛起，有的卻失落了。如果個人不適應所處城市的變化，就必須重新選擇城市。那么，個人要如何選擇城市呢？

今天小巴要跟大家分享的書是《中國城市大洗牌》，作者是財經(jīng)類公眾號智谷趨勢的團隊。

智谷趨勢成立于2013年，服務了800多萬財經(jīng)用戶，其作品還被《華爾街日報》《中國經(jīng)濟年鑒》等媒體機構引用并報道。這本書對中國各地的人口變遷、房價情況以及城市版圖變化進行了分析，為我們提供了一份“中國各大城市安居指南”。

01

城市搶人大戰(zhàn)中，如何擇城而居

當下的中國，刮起了一陣搶人之風。西安、武漢、南京、杭州等全國30多個城市紛紛使出殺手锏：零門檻落戶、優(yōu)惠貸款、租房購房補貼……

但是對于個人而言，適合自己的城市才是最好的。所以，如何在30多座城市中挑選出適合自己的城市就顯得尤為重要了。

如果你是個有想法、敢于拼搏的人，比較適合去民營經(jīng)濟活躍的城市打拼，比如上海、杭州、南京、廣州等城市。這些城市的上市公司多，市場化經(jīng)濟較為成熟，適合有夢想的人。

如果你向往小資的生活，就應該選擇去“大城市”。這里的“大城市”指的并不是經(jīng)濟總量或者人口總量巨大的城市，而是指民眾消費能力強的城市。比如，廈門、珠海兩座城市，雖然城市面積不大，人口不多，但是民眾的收入高，消費能力強，文化精神生活也很豐富。

如果你想創(chuàng)業(yè)，充足的資金是最關鍵的。這30多個參與搶人大戰(zhàn)的城市中，北京、深圳、上海、杭州、南京、廣州的人均存款余額最多。在這些城市里，只要你的項目好，就有投資者支持你。

如果你向往成為公務員，比較適合去生活節(jié)奏較慢的城市，比如沈陽、唐山和天津等城市。這些城市經(jīng)濟上以國有企業(yè)為主，受體制內(nèi)文化影響深遠，更適合喜歡穩(wěn)定生活的人。

02

中國樓市大分化，該如何自處

東北阿凌達河畔的鶴崗由于煤礦資源的枯竭，導致經(jīng)濟收縮，人口大量流出，現(xiàn)在這里的最低房價是每坪1000元。

而3000公里外的南方城市深圳，卻因為改革開放的成功，使當?shù)亟?jīng)濟騰飛，5年間涌入239萬人口。如今這里的房價躋身全球前五，中心地區(qū)房價甚至每坪超過10萬元。

鶴崗樓市崩潰，深圳的房價卻觸不可及，這就是中國樓市大分化時代的極端表現(xiàn)。

如今鶴崗的樓市情況和日本奧多摩地區(qū)很像，都是老齡化、少子化，房子白送也沒有人要；而深圳的房價，卻全面香港化。城市表面光鮮，實則貧富撕裂。買不起房的年輕人越拖越買不起。早上車的人，輕輕松松就拉開了與前者的差距。

樓市分化是全球性的問題，人們?yōu)榱俗陨淼陌l(fā)展，會自發(fā)地離開原生城市，去經(jīng)濟更發(fā)達的地區(qū)。如果你想要在高房價地區(qū)買房，就要不斷增加自己的知識儲備，提升自己的工作能力，提高收入。同時，在努力學習、努力工作之余，你還要注意勞逸結合，保重身體，才能扛起高房價帶來的重壓。

如果你不想承受高房價帶來的重壓，可以選擇去房價適中，同時具備發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校热玳L沙、成都等城市。這些城市里，跟一線城市相比，房價、物價較低，生活成本不高，而且工作崗位較多，職業(yè)發(fā)展的選擇空間也比較大。

03

育兒不易，哪座城堪當大任

從古至今，中國就是個重視教育的國度。比如，古時的孟母三遷、精忠報國等典故，講的都是父母對孩子的教化。眼光放在當下，如何讓孩子擁有美好的童年生活，接受良好的教育，在未來有更好的發(fā)展，便成了現(xiàn)代父母的課題。

那么，哪些城市更適合孩子的成長、發(fā)展呢？

一座城市的人口越年輕，未來發(fā)展的后勁就越足。這里的經(jīng)濟前景更好，工作崗位多；政府的財政收入多，基礎設施建設好；教育經(jīng)費多，教育資源也更為雄厚。

在長三角地區(qū)，杭州的人口年齡比上海年輕。雖然上海的高校更多，在全國的排名更靠前，但是上海初始創(chuàng)業(yè)、生活成本、房價都高于杭州。所以，未來區(qū)域內(nèi)的人口流動，更趨向于上海流向杭州。希望孩子未來沒有那么大壓力，并看好未來城市前景的家長可以選杭州。

在珠三角地區(qū)，深圳的人口年齡不僅比廣州年輕，城市環(huán)境也比廣州好，它是中國第一個國際花園城市，空氣質(zhì)量在中國超大城市中名列前茅。在產(chǎn)業(yè)領域，深圳有“中國硅谷”的稱號，高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達，廣州則更趨向傳統(tǒng)的批發(fā)零售產(chǎn)業(yè)。所以，兩者中更推薦深圳。

在中部地區(qū)，鄭州的人口年齡比武漢的年輕，但是在經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、教育等方面都不如武漢。今天的武漢市深受疫情的影響，在全國人民的眼中，處境顯得有點尷尬，但是如果武漢能利用自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，吸引更多的外來人口，就能成為中部地區(qū)未來最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?/p>

04

養(yǎng)老之夢，會花落誰家

人打拼了一輩子，到了退休的年紀，有了車子房子，孩子也成家立業(yè)了，有大把空余的時間，每天都盼望著有些娛樂活動，比如到公園里跳跳舞、唱唱歌。同時，人年紀一大，身體也開始孱弱起來，經(jīng)常會有小毛小病，需要跑跑醫(yī)院。

所以，什么樣的城市最適合養(yǎng)老呢？

如果一座城市具備優(yōu)美的環(huán)境、宜人的氣候、清新的空氣，擁有完善的養(yǎng)老、娛樂設施建設，雄厚的醫(yī)療資源，想必會成為養(yǎng)老之地的首選。

廈門、?？?、蘇州、深圳等城市不僅在城市景觀、公共設施管理、健康生活、環(huán)保事業(yè)等方面位列我國前位，還擁有溫和的氣候、良好的空氣質(zhì)量，十分適合退休人士過娛樂休閑生活。

北京、上海、廣州這三座城市在醫(yī)療實力方面最強，養(yǎng)老設施也比較完善，但是在城市空氣質(zhì)量、房價等方面就比較差強人意。而成都、重慶、長沙、昆明等城市，房價適中、氣候適宜，醫(yī)療實力也位列國內(nèi)前位，更適合養(yǎng)老。

相信通過這本書，你可以認識到，如果對城市沒有前瞻性的分析，就可能和最適合你生存的城市失之交臂，或是錯過如今你生活的城市的機遇。所以，為了不落后于城市的發(fā)展，你需要提高對城市的認識，主動擁抱變化，才能把握其中的先機。