“咋辦哦！才住了三個月，墻壁就開裂了！找物業(yè)沒人管，投訴開發(fā)商之后，開發(fā)商來看了看，就讓我找裝修公司。結果打電話給裝修公司，人家早都已經倒閉了。后來在小區(qū)里一問才知道，原來和我情況一樣的不下十戶，真是心累啊！”一位讀者和三刻留言，說是他去年全款買了一套精裝房，本來是想著省掉裝修麻煩，沒想到現(xiàn)在卻陷入到了更大的麻煩當中。

事實上，至今為止三刻已經說過好多次了，不要買精裝房，更不要全款。就算開發(fā)商再怎么對你拋媚眼，售樓小姐再怎么和你拉關系，也別動心。為啥這么說呢？很簡單，精裝房套路太多，屬于信息完全不對稱商品，購房者不管如何精明都沒有用，一旦買了精裝房就掉坑了，爬都爬不出來！

先說價格！許多人都知道，精裝房的價格很高，比一般的毛坯房、清水房價格還要高，開發(fā)商對此的說法是把裝修成本算在房價上了。事實上，這里面的水很深。因為，精裝房其實是開發(fā)商的曲線自救招數(shù)。在執(zhí)行限價令的城市，毛坯房的新房價格天花板并不高，開發(fā)商只是賺個辛苦錢。但是呢，精裝房的限價天花板就很高了！

而這里的學問就在于，開發(fā)商可以注冊一個裝修公司，然后用虛報成本的方式來把裝修成本抬高。比如，明明每平米的裝修成本是500元，但最后反映在會計賬簿里的成本數(shù)據就是2000元！而最后購房者接盤的時候，實際上是花了2000元只買到了價值500元的精裝房！剩余的差價全部被開發(fā)商賺走了！試想一下，是不是肉疼呢？

再說隱患。精裝房看似是富麗堂皇，但說實話基本上都是豆腐渣工程。因為，擠掉價格水分之后就剩那么多錢，你指望誰能夠像是裝修自家房子那樣盡心盡力用好材料呢？甲醛不超標就不錯了！所以，就像那位讀者一樣住了精裝房三個月墻壁就開裂，這種事情在網上一搜到處都是根本不奇怪。

不過，這還不是最嚴重的。真正值得重視的是，開發(fā)商弄出來的精裝房，起隱蔽工程做的如何呢？要知道，水電工程可不少鬧著玩的哦！裝修過的人都知道，這些隱蔽工程都是需要業(yè)主親眼盯著水電工做才行??！而現(xiàn)在，購買了精裝房的朋友們卻對此一無所知，這樣的房子住著真的放心嗎？

最后說面積。精裝房為啥這么坑人？就是在于開發(fā)商會通過這種方式來讓建筑面積莫名其妙縮水！比如說，明明不動產登記證上寫著120平米，如果是毛坯的話那么大家可以大概感知一下，實在不行帶著測量人員去就行了。但問題是，精裝修的房子，到處都是家具、地板和擺設，你怎么確定開發(fā)商賣給你的房子真的是120平米，而不是110平米呢？說不清啊！

所以，三刻一直說，有一種后悔，叫做買了一套精裝房，而且還是全款！因為，這本來就是個坑，購房者不僅不避免，反而還要全款買下來，這樣的行為，三刻真的不知道該咋形容了。那么，大家覺得精裝房到底是否值得買呢？買了之后會不會后悔呢？歡迎大家留言討論