在買房時，購房者免不了要與許多人打交道，就比如房產(chǎn)中介、開發(fā)商、房東、房屋共有人……這些人中的任何一個人都可能對房產(chǎn)交易造成巨大的影響，甚至會讓購房者“錢房兩失”！在此，小編要說的是，下月起，買房最好遠離以下這5種人，或?qū)⒆屇恪板X房兩失”！

一、黑心房產(chǎn)中介

由于房產(chǎn)中介手中房源較多，也比較專業(yè)，所以，許多購房者在買房時都會通過中介。但是，中介市場亂象橫生，違規(guī)收費、坑騙購房者等情況屢禁不止，如果你在買房時，遇到了黑心中介，那么多花冤枉錢是小事，就怕最后“錢房兩失”！所以，大家找中介買房時，最好找正規(guī)中介，千萬別找那些證件不全的小中介。此外，在找中介買房時，一定要與中介約定好收費項目，可別帶著看房都要收錢，那你以后要花錢的地方可就太多了！

二、房屋共有人

一般來說，房子都有多為共有人，就比如夫妻、父母、子女，在同等條件下，房屋共有人往往享有優(yōu)先購買權，如果這些人沒有放棄優(yōu)先購買權，那么即便你簽訂了購房合同，那也是無效的。所以，大家在買房時，一定要注意核實房屋共有人，而且，在簽訂購房合同時，一定要全體共有人都到場，并且都要在合同上簽字。

三、不良開發(fā)商

在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商卷錢跑路的情況屢見不鮮，究其原因就在于購房者對于開發(fā)商了解不足。在買房時，如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商負面新聞較多，口碑較差，那么你最好放棄這個開發(fā)商的房子，否則你要么買到垃圾房，要么就買到爛尾樓。所以，大家在買房時一定要注意選擇品牌房企，雖說品牌房企的房子不一定好，但應該不會太差吧！總比你遇到不良開發(fā)商強吧！

四、假房東

在房屋買賣時，有些賣方通過偽造房產(chǎn)證來冒充房東，從而騙取購房者的錢財。所以，大家在買房時，一定要注意核實賣方的身份，并且了解賣方賣房的原因，只有做到“知己知彼”，你才能買到好房子。

五、長期租客

根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣不破租賃，即就算你買到了房子，但如果有租客合同未到期，那么你也是無權趕走他們的！所以，大家在買房時一定要注意租客的合約是否到期，若未到期，一定要提前告知租客。

在買房時，購房者往往會遇到形形色色的人，這些人都會對房屋交易造成一定的影響，甚至讓購房者多花錢不說，還會“錢房兩失”！所以，小編提醒廣大購房者，下月起，買房最好遠離以上這5種人，或?qū)⒆屇恪板X房兩失”！