在這個高房價時代，貸款買房成為了廣大購房者的首選，雖說貸款買房后，購房者會成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，還是值得慶幸的。不過，隨著樓市調(diào)控的不斷升級，現(xiàn)在房貸政策也越來越嚴格了，不少購房者雖然有幸獲得了房貸，但不得不面對高房貸利率。在此，小編要說的是，11月起，以下這5種購房者或?qū)⒚媾R高房貸利率，快看看有你嗎？

1、個人征信不良

個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，而且還會享受到低房貸利率。如果你的個人征信不良，那么就算你獲得了房貸，恐怕房貸利率也會上調(diào)。

2、想買第二套房

在樓市嚴控下，與買首套房相比，買二套房子不僅首付比例較高，而且房貸利率也會上浮，所以，大家在買房時最好以首套房資格購買，這樣就可以降低購房成本了。

3、房貸政策收緊

房貸政策是影響房貸利率的一大因素，如果房貸政策收緊，那么房貸利率自然會上調(diào)，此時購房者都將面臨高房貸利率

4、基準利率上調(diào)

房貸利率是根據(jù)基準利率而變化的，就比如當基準利率上調(diào)時，房貸利率也會隨之上調(diào)，所以，大家在貸款買房時，最好注意一下基準利率。

5、房貸額度減少

銀行放貸額度可是有限的，如果你遇到銀行貸款額度所剩無幾的情況，那么恐怕銀行就會上調(diào)房貸利率了，所以，大家在申請房貸時，最好在月初進行，此時銀行貸款額度較充裕。

在這個高房價時代，本來購房成本就已經(jīng)很高了，如果房貸利率又比較高，那對于購房者來說，無疑是雪上加霜，所以，大家在申請房貸時，一定要注意以上這5種情況。在貸款買房時，不知大家的房貸利率高不高呢？