| 由于物業(yè)管理服務(wù)所包含的技術(shù)風(fēng)險并不高，因此在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，投標(biāo)人的報價往往決定了其投標(biāo)書的競爭力，即中標(biāo)人往往也就是報價最低的投標(biāo)人。這樣就容易導(dǎo)致有些投標(biāo)人為了中標(biāo)而將標(biāo)價壓得很低，甚至低于成本價，這顯然是不合理的。如果將物業(yè)交給這樣的物業(yè)管理企業(yè)來管理，勢必造成服務(wù)質(zhì)量下降，管理不到位，或者無法繼續(xù)履行合同的局面。此外還存在另外一種情況，有的物業(yè)管理費的標(biāo)價雖然很合理，但投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)的資本、管理服務(wù)人員與技術(shù)力量卻不令人滿意，這樣的物業(yè)管理企業(yè)實際上日后也難以勝任物業(yè)管理工作。 |
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