（信息來源： 六朝匯樓市）

今天，小編在南京規(guī)劃局網(wǎng)站上看到，9、10月份以來，南京有多個老小區(qū)申請加裝電梯。

以下截圖來自南京規(guī)劃局網(wǎng)站↓↓

從這些小區(qū)來看，多以單獨樓棟申請。涉及的小區(qū)來自鼓樓、玄武、建鄴、雨花、浦口、秦淮區(qū)等。如鼓樓世紀花園41號申請增設電梯。

早在2013年，南京率先推出加裝電梯暫行辦法，旗幟鮮明鼓勵小區(qū)加裝電梯，但現(xiàn)實難題未攻克，3年僅加裝電梯3部。

2016年，南京出臺既有住宅增設電梯實施辦法，針對加裝電梯存在的各種現(xiàn)實問題，從加裝條件、資金補貼、安裝程序上予以全力支持，用具體辦法破解“裝一部電梯比建一棟房子都難”的困境。

今年9月，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《關于修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開征求意見公告。

原先，老居民樓增設電梯，向規(guī)劃部分申請辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)時，需提供本單元所有業(yè)主的身份證、房屋權屬證明復印件。

新文件對此予以修改，修改為：既有住宅增設電梯應當遵循‘業(yè)主自治’的原則，經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

就下列事項達成書面協(xié)議：

（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；

（二）擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分業(yè)主的同意；

（三）電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案；

（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業(yè)主為使用單位。委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)為使用單位；

（五）對權益受損業(yè)主的資金補償方案。經(jīng)具備相應資質的設計單位出具符合建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準的設計方案。

盡管在方案中，要求2/3業(yè)主同意就可以，但實際操作中，還需要街道、社區(qū)、物業(yè)等對低樓層業(yè)主進行調解，做到100%業(yè)主同意。

值得注意的是，江北新區(qū)及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)的既有住宅增設電梯補貼資金由區(qū)財政承擔。