老建筑增加電梯是政府為了改善居住在沒有電梯的建筑中老年人出行的條件而采取的一項(xiàng)措施，出發(fā)點(diǎn)當(dāng)然是好的，應(yīng)該予以肯定。然而，在執(zhí)行這項(xiàng)造福人民的倡議的同時(shí)，應(yīng)高度注意其可能產(chǎn)生的后果，以避免不利后果。

從目前安裝電梯的施工方案來看，電梯井本身的抗震性能和穩(wěn)定性都不是很好，實(shí)際施工主要是附樓安裝，有的通過樓道與樓道之間，有的直接依靠樓墻。由于電梯在滿負(fù)荷時(shí)幾乎有2噸的重量，在啟動(dòng)或停止時(shí)，沖擊力較大，長期啟動(dòng)、停止運(yùn)行，難免會(huì)對建筑物產(chǎn)生振動(dòng)，對建筑物的結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

配備電梯的老建筑,大部分建于2000年之前,然后采用磚混結(jié)構(gòu)建筑,地板也以預(yù)制空心樓板為主,地板和墻壁之間大多是簡單的大腿上,因此,建筑的完整性、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、耐沖擊性差,地板開裂是常有的事。電梯井本身對建筑物就會(huì)產(chǎn)生張力，加上電梯的長期運(yùn)行，還會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞，存在安全隱患，還會(huì)影響房屋的使用壽命。一旦遇到地震或惡劣的天氣條件，很容易導(dǎo)致事故。

因此，在對老建筑安裝電梯時(shí)，一定要嚴(yán)格檢查房屋結(jié)構(gòu)，要按指定的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行專門的技術(shù)鑒定，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)是否真實(shí)無問題，有無安裝條件，才可以頒發(fā)施工許可證。對房屋齡超過30年的房屋，一般不宜進(jìn)行加裝電梯。

由于電梯屬于特殊設(shè)備，國家實(shí)行強(qiáng)制檢查、維修制度。在日常使用中，需要經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，一般要每月至少檢修一次，同時(shí)還必須進(jìn)行年檢，需要專門人員負(fù)責(zé)。老舊村沒有大量的物業(yè)，電梯經(jīng)過保修期后的維修、保養(yǎng)、大修可能成為一個(gè)問題。舊住宅區(qū)老年人是一個(gè)重要的特點(diǎn),和人員更多的低收入群體,因此,幾年后運(yùn)行維護(hù)和檢查計(jì)劃的巨大成本份額可能更困難,它會(huì)忽略許多村莊電梯日常維護(hù)和檢查,使電梯處于疲勞狀態(tài)運(yùn)行很長一段時(shí)間,以構(gòu)成安全隱患。一部電梯少230萬，多67萬，居民分?jǐn)偭税惭b費(fèi)，假如用不上幾年，估計(jì)很多人是不會(huì)甘心的。然而，幾年后，每天的運(yùn)營成本可能不是一個(gè)小數(shù)目，時(shí)間長了，不愿意支付的成本，也許會(huì)出現(xiàn)。在一些有電梯的老街區(qū)有很多。

所以，對于沒有財(cái)產(chǎn)的社區(qū)，最好由街道履行，社區(qū)電梯使用的安全監(jiān)督責(zé)任。

在十有八九的情況下，底層居民，尤其是底層居民會(huì)強(qiáng)烈反對。由于電梯的安裝對一樓有害，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

首先是照明問題。從增加電梯的圖片中可以看出，一層電梯井的照明效果比較嚴(yán)重。

第二,隱私。乘坐電梯或等電梯的人可能會(huì)無意識(shí)地窺視一樓的房間，侵犯一樓的隱私。

第三，旅游受到影響。電梯井堵在單位門前，不僅影響一層單位門的出入口，還會(huì)影響道路的通行。

第四，對房屋價(jià)值的影響，上層可能由于電梯的增值而增加，而底層則可能完全相反。

第五，建筑的使用壽命受到影響，電梯的運(yùn)行必然會(huì)影響建筑的使用壽命，一樓顯然是不可接受的。

因此，從一樓的角度來看，整個(gè)走廊里只有他是受害者。提出反對意見，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益不受侵犯，是可以理解和完全合法合法的。這個(gè)問題不能用道德來衡量。

為了加快電梯安裝速度，一些地方政府出臺(tái)了一項(xiàng)政策，要求這條走廊三分之二的業(yè)主同意安裝電梯。事實(shí)上，這既不可行也不合法。走廊所有業(yè)主都是加電梯的利害關(guān)系人，必須完全同意，加電梯才能實(shí)施。一樓不同意，強(qiáng)行安裝構(gòu)成侵權(quán)。所以，加裝電梯的都必須經(jīng)過樓道業(yè)主的同意。如果處理不當(dāng)，勢必導(dǎo)致鄰里沖突，破壞和諧社會(huì)，成為不穩(wěn)定因素。

此外，由于電梯不是一次性投資，日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等都是一筆不小的開支，目前如何分?jǐn)傎M(fèi)用還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要是自己協(xié)商，也容易引起鄰居之間的糾紛。最好是由當(dāng)?shù)夭块T介紹相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，這樣更有權(quán)威，業(yè)主有張可依，自然也能減少矛盾。

總之,增加電梯老舊社區(qū)是一個(gè)造福人民,造福于人的好,應(yīng)該適當(dāng),穩(wěn)步推進(jìn),安全應(yīng)該放在第一位,尊重每個(gè)人的合法權(quán)益,不應(yīng)該被迫傷害的權(quán)利和利益的一部分,另一部分的人尋求利益。