老人都不在了，在沒有遺囑的情況下，留下的房產(chǎn)就是他們的遺產(chǎn)，依照法律規(guī)定辦理就行。在實踐中，操作程序如下：

1、辦理繼承權(quán)公證。所有兄弟姐妹，持本人身份證、戶口冊一起到公證處，準備好老人的死亡證明（銷戶的派出所開）、房產(chǎn)證、土地證、親屬關(guān)系證明（死者身前單位出具）、公證處要求的其他材料，到公證處申辦繼承權(quán)公證。

2、辦理完繼承權(quán)公證，取得公證書，到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可，等幾天就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

3、如果兄弟姐妹中有人不愿意要這個房子，可以出具放棄繼承權(quán)的聲明書，由其他人共同繼承，一般繼承的份額都是均等的；

4、為了辦理手續(xù)方便，可以由1個人繼承下來，后期將房子處理了分割售房款。

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