專家指出，養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)廣闊前景與多重挑戰(zhàn)并存。雖然市場廣闊，但養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)投資大、退出難，具有較高的專業(yè)度，作為新興行業(yè)，專業(yè)人才匱乏，盈利模式不成熟，產(chǎn)業(yè)鏈不完善，各項成本偏高。在中國的養(yǎng)老理念還不成熟，老年群體的消費(fèi)觀念依然比較保守的背景下，養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)面臨著較大的挑戰(zhàn)。隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容更加細(xì)分和專業(yè)，市場上開始出現(xiàn)，專注于為失能、認(rèn)知障礙及高齡弱自理老人提供長期照護(hù)服務(wù)的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)。相對于普通老人，照護(hù)失能、認(rèn)知障礙老人在評估機(jī)制、專業(yè)護(hù)理、社會參與、環(huán)境療護(hù)等方面無疑有更高要求。因此，在收費(fèi)上，相對綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，失能/認(rèn)知癥照護(hù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)較高。但這也為家庭在養(yǎng)老選擇上帶來了更多便捷和專業(yè)上的保障。它的收費(fèi)高低取決于：護(hù)理等級、服務(wù)水平、房間大小、房間類型、硬件設(shè)施、所在地理位置等；一個月費(fèi)用由（床位費(fèi) 護(hù)理費(fèi) 伙食費(fèi)）組成。相對專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)如護(hù)理院、失能/認(rèn)知癥專護(hù)或持續(xù)護(hù)理退休社區(qū)（CCRC），綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)偏中下。咱們在一家綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里，通常能看見這樣的場景，蹦蹦跳跳的老人和輪椅老人生活在同一個屋檐下，相處融洽。

子女去養(yǎng)老院看望老人的權(quán)利，家庭成員應(yīng)當(dāng)有來去自由的權(quán)利，并能和老人一起進(jìn)餐或參加活動。建議子女多在晚間和周末時間去養(yǎng)老院陪伴看望老人長期接受護(hù)理會剝奪老年人的很多自主權(quán)。不能讓老年人失去自我，每天機(jī)械性的生活。要考察老年人能否擁有一定的自主權(quán)。老年人能決定吃什么食物和什么時候進(jìn)餐，穿什么衣服，什么時候就寢和起床嗎?如果老年人缺乏對這些日?；顒拥淖灾鬟x擇性，這樣的養(yǎng)老院不該選擇。了解院舍日常時間安排，是否有多樣化的文娛活動、起居日程和是否有固定的探訪時間。養(yǎng)老院應(yīng)該定期為老人舉行多樣化的老年活動，有助于老人有機(jī)會實現(xiàn)自我、體現(xiàn)自我價值，對老年人的身心健康起到很大的作用。

另外：老年人的鞋、襪一定要舒適，大小適宜，并且鞋、襪底最好有較深的防滑紋，而且在入住的房間內(nèi)禁止使用地毯和任何墊子;

通常老人住區(qū)、餐廳、超市、銀行、美發(fā)、影院、游泳館、電腦房、宗教活動場所、圖書館、老年大學(xué)等一應(yīng)俱全，是一種綜合功能完備的現(xiàn)代適老化的老人生活住宅。由于CCRC提供的是一體化、一站式的養(yǎng)老服務(wù)，居民的舒適程度更高，子女也因父母從飲食起居到醫(yī)療都得到了妥善的照顧而更加安心，因此退休社區(qū)門檻非常高。退休社區(qū)CCRC（ Continuing Care Retirement Community），指的是為退休老人提供連續(xù)性照護(hù)服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)，通過人性化的規(guī)劃和建筑設(shè)計、全面的照顧和醫(yī)療服務(wù)以及科學(xué)合理的運(yùn)營，為60歲及以上追求生活品質(zhì)的老人提供一種新的養(yǎng)老模式——在熟悉的環(huán)境中生活和老去的一個既封閉又開放的空間。

雖然面對多重挑戰(zhàn)，但國內(nèi)眾多企業(yè)仍然將養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)放到企業(yè)戰(zhàn)略層面來發(fā)展，希望在養(yǎng)老大潮來臨之前提前布局，抓住老年人的流量端口，搶占先機(jī)。在這個過程中，必然會大浪淘沙。

在部分專家看來，在養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)，資產(chǎn)證券化是企業(yè)在競爭中制勝的法寶。劉曉丹也從打造養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)鏈的角度分析指出，資產(chǎn)證券化是養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢?！按蛟祓B(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)鏈可降低行業(yè)成本，培養(yǎng)專業(yè)人才，通過把握老年人的流量通道，建立成熟的盈利模式。資產(chǎn)證券化則是實現(xiàn)退出和快速擴(kuò)張的制勝法寶?！?/p>

晚年人數(shù)量的增長關(guān)于養(yǎng)老院的需求在逐步增大，現(xiàn)在有些當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老組織根本不能滿意現(xiàn)在人群的需求，養(yǎng)老院設(shè)施建造成為許多養(yǎng)老院建造的一個重要部分。養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)是養(yǎng)老人群選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的一個重要部分，首先最基本就是要滿足養(yǎng)老人群的需求。養(yǎng)老院的建設(shè)需要具備什么？在養(yǎng)老設(shè)施的空間功能設(shè)計上要注意以下幾點：（1）強(qiáng)調(diào)空間功能與服務(wù)管理的軟硬件結(jié)合；（2）注重服務(wù)與空間功能的互動；（3）形成緊湊型整體空間功能構(gòu)成及階梯狀服務(wù)管理體系；（4）采用符合生活、服務(wù)、管理需求的交通動線網(wǎng)絡(luò)。

簽訂協(xié)議書,協(xié)議書對于入住老年人以及養(yǎng)老院來說，是一個法律保障，萬一引起糾紛，協(xié)議書就是唯一的法律依據(jù)

綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是中國最普遍最常見的養(yǎng)老設(shè)施類型，我們通常所說的“福利院”、“養(yǎng)老院”、“敬老院”、“養(yǎng)老照料中心”、“老年公寓”等等，所提供的服務(wù)幾乎涵蓋了贍養(yǎng)照護(hù)一位老人的所有方面，我們把這類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)統(tǒng)稱為綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。其基本服務(wù)包括：每日膳食、生活服務(wù)、生活協(xié)助、護(hù)理服務(wù)、健康管理、文化娛樂、緊急醫(yī)療救助等?？傊瑸槔先颂暨x養(yǎng)老院時一定要細(xì)心耐心，只要你用心觀察一些養(yǎng)老院的小細(xì)節(jié)，就不難發(fā)現(xiàn)其中的利弊，從而更好地為父母挑選到一所真正適合的養(yǎng)老院，老人舒心度過晚年。

專家認(rèn)為，中國養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)尚處于初級階段，未來市場空間和政策支持均將帶來機(jī)遇；行業(yè)內(nèi)首屈一指的保險公司與大型房企整裝待發(fā)，進(jìn)軍養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)；養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)專業(yè)度高、投資大、退出難，面臨挑戰(zhàn)；打造養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)鏈、推行資產(chǎn)證券化是養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)未來的

中國已進(jìn)入老齡化社會，老齡化速度快、老齡人口絕對數(shù)大以及老齡人口中護(hù)理需求大是中國老齡化的特點，衍生出對養(yǎng)老和醫(yī)療的龐大需求。國外成熟的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走出了連鎖化、規(guī)?；陌l(fā)展路線，健康產(chǎn)業(yè)的增長速度也都幾乎趕超各國在GDP上的增速，且占據(jù)GDP較大的比例。無論是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還是健康產(chǎn)業(yè)，中國都尚處于初級發(fā)展階段，未來市場大有可為。

子女去養(yǎng)老院看望老人的權(quán)利，家庭成員應(yīng)當(dāng)有來去自由的權(quán)利，并能和老人一起進(jìn)餐或參加活動。建議子女多在晚間和周末時間去養(yǎng)老院陪伴看望老人長期接受護(hù)理會剝奪老年人的很多自主權(quán)。不能讓老年人失去自我，每天機(jī)械性的生活。要考察老年人能否擁有一定的自主權(quán)。老年人能決定吃什么食物和什么時候進(jìn)餐，穿什么衣服，什么時候就寢和起床嗎?如果老年人缺乏對這些日常活動的自主選擇性，這樣的養(yǎng)老院不該選擇。了解院舍日常時間安排，是否有多樣化的文娛活動、起居日程和是否有固定的探訪時間。養(yǎng)老院應(yīng)該定期為老人舉行多樣化的老年活動，有助于老人有機(jī)會實現(xiàn)自我、體現(xiàn)自我價值，對老年人的身心健康起到很大的作用。

有的老人認(rèn)為家里條件不錯,然后又去住養(yǎng)老院,是不是該說兒女不孝了?

在養(yǎng)老院的各個房間中，非常忌諱采光面狹小的狀況。這是因為陰暗的室內(nèi)空間容易使得老人產(chǎn)生消極的心理影響。反之，陽光明媚的室內(nèi)，則會讓居住在內(nèi)的老人，有一個樂觀積極的生活態(tài)度。養(yǎng)老院設(shè)計應(yīng)該設(shè)身處地為老年人著想，體現(xiàn)對老年人細(xì)致的關(guān)懷。在設(shè)計中要注意私密性，與可選擇性，應(yīng)當(dāng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力，清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)，可以為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。此外，應(yīng)該為老年人提供一個進(jìn)行社會交往的公共空間，充實老人的生活，減少孤獨感。

2017年3月，正式印發(fā)《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》，在“十三五”期間將完善養(yǎng)老保險制度，健全醫(yī)療保險制度，探索建立長期護(hù)理保險制度。在這樣的市場“藍(lán)?！毕拢袠I(yè)內(nèi)首屈一指的保險公司、大型房企都已經(jīng)或者正在準(zhǔn)備進(jìn)軍養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)，并將國外的養(yǎng)老、醫(yī)療運(yùn)營機(jī)構(gòu)引入到中國市場，市場日新月異。

如果家屬能夠告知院方老人的生活習(xí)慣，這樣養(yǎng)老院就可以盡快了解老人，并幫助老人迅速融入新環(huán)境、新團(tuán)體生活習(xí)慣,每個人有著自己的生活習(xí)慣，尤其是老年人，需要較長的時間來適應(yīng)新環(huán)境病史,除了入住前的體檢外，對于有過往病史的老年人，還是建議家屬告知院方，不要隱瞞因此，入住前幾天一定要重新體檢，一方面可以知道老年人最新的身體狀況;另一方面，萬一老年人入住后發(fā)生意外，最新的體檢報告就起到了相當(dāng)重要的作用體檢報告,每家養(yǎng)老院都會要求住戶到醫(yī)院進(jìn)行體檢，至于具體做些什么體檢，每個養(yǎng)老院都會有自己的要求一般來說，養(yǎng)老院會為住戶提供一份入住流程說明，里面會說明入住前需要辦理的事宜養(yǎng)老院、福利院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的消防安全問題頻發(fā)，也給人們敲響了警鐘有很多人有一種誤區(qū)，就是覺得把自己父母送進(jìn)養(yǎng)老院很不孝，其實這是錯誤的

老人入住時可自帶被褥(床規(guī)格2m*1m)、枕芯、臉盆、腳盆、水瓶等，出院時帶走;也可在院方按成本價購買;不能自理的老人最好攜帶拐杖、輪椅等用品

選擇一些溫暖的裝修色彩，避免采用過多的冷色調(diào)裝修色彩。同時，不同色系的色彩也不宜采用過多。養(yǎng)老院是老人們靜養(yǎng)的地方，過多不同色系的裝修色彩會使得空間顯得凌亂不堪，容易給老人造成消極的心理影響。在養(yǎng)老院的設(shè)計中，其裝修色彩的色系不宜超過三種。無障礙設(shè)計是養(yǎng)老院設(shè)計中非常重要的一項設(shè)計準(zhǔn)則，其設(shè)計的目的就是為了照顧一些行動不便的老人。例如在養(yǎng)老院內(nèi)的坡道、走廊、樓梯等兩側(cè)，都需要安置扶手;在其內(nèi)的人行道旁，設(shè)置座椅;在衛(wèi)生間內(nèi)，設(shè)計一個合適的馬桶高度;在臥室床頭安置緊急呼救按鈕等。

晚年人數(shù)量的增長關(guān)于養(yǎng)老院的需求在逐步增大，現(xiàn)在有些當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老組織根本不能滿意現(xiàn)在人群的需求，養(yǎng)老院設(shè)施建造成為許多養(yǎng)老院建造的一個重要部分。養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)是養(yǎng)老人群選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的一個重要部分，首先最基本就是要滿足養(yǎng)老人群的需求。養(yǎng)老院的建設(shè)需要具備什么？在養(yǎng)老設(shè)施的空間功能設(shè)計上要注意以下幾點：（1）強(qiáng)調(diào)空間功能與服務(wù)管理的軟硬件結(jié)合；（2）注重服務(wù)與空間功能的互動；（3）形成緊湊型整體空間功能構(gòu)成及階梯狀服務(wù)管理體系；（4）采用符合生活、服務(wù)、管理需求的交通動線網(wǎng)絡(luò)。

武侯區(qū)高端養(yǎng)老院選擇注意事項不過，由于投資較大，目前在國內(nèi)高端養(yǎng)老市場上的企業(yè)主要以保險機(jī)構(gòu)和大型房企為主。保險機(jī)構(gòu)做養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)有其天然的優(yōu)勢和需求，與公司自身的保險業(yè)務(wù)相結(jié)合，比如中國人壽泰康等。致力于養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)的大型房企除看重未來市場外，也有較多是出于公司轉(zhuǎn)型的需要，如萬科等。大多數(shù)普通房企的養(yǎng)老健康項目目前更多是植入養(yǎng)老健康概念的地產(chǎn)開發(fā)行為。通常老人住區(qū)、餐廳、超市、銀行、美發(fā)、影院、游泳館、電腦房、宗教活動場所、圖書館、老年大學(xué)等一應(yīng)俱全，是一種綜合功能完備的現(xiàn)代適老化的老人生活住宅。由于CCRC提供的是一體化、一站式的養(yǎng)老服務(wù)，居民的舒適程度更高，子女也因父母從飲食起居到醫(yī)療都得到了妥善的照顧而更加安心，因此退休社區(qū)門檻非常高。退休社區(qū)CCRC（ Continuing Care Retirement Community），指的是為退休老人提供連續(xù)性照護(hù)服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)，通過人性化的規(guī)劃和建筑設(shè)計、全面的照顧和醫(yī)療服務(wù)以及科學(xué)合理的運(yùn)營，為60歲及以上追求生活品質(zhì)的老人提供一種新的養(yǎng)老模式——在熟悉的環(huán)境中生活和老去的一個既封閉又開放的空間。

如果家屬能夠告知院方老人的生活習(xí)慣，這樣養(yǎng)老院就可以盡快了解老人，并幫助老人迅速融入新環(huán)境、新團(tuán)體

子女去養(yǎng)老院看望老人的權(quán)利，家庭成員應(yīng)當(dāng)有來去自由的權(quán)利，并能和老人一起進(jìn)餐或參加活動。建議子女多在晚間和周末時間去養(yǎng)老院陪伴看望老人長期接受護(hù)理會剝奪老年人的很多自主權(quán)。不能讓老年人失去自我，每天機(jī)械性的生活。要考察老年人能否擁有一定的自主權(quán)。老年人能決定吃什么食物和什么時候進(jìn)餐，穿什么衣服，什么時候就寢和起床嗎?如果老年人缺乏對這些日常活動的自主選擇性，這樣的養(yǎng)老院不該選擇。了解院舍日常時間安排，是否有多樣化的文娛活動、起居日程和是否有固定的探訪時間。養(yǎng)老院應(yīng)該定期為老人舉行多樣化的老年活動，有助于老人有機(jī)會實現(xiàn)自我、體現(xiàn)自我價值，對老年人的身心健康起到很大的作用。

綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是中國最普遍最常見的養(yǎng)老設(shè)施類型，我們通常所說的“福利院”、“養(yǎng)老院”、“敬老院”、“養(yǎng)老照料中心”、“老年公寓”等等，所提供的服務(wù)幾乎涵蓋了贍養(yǎng)照護(hù)一位老人的所有方面，我們把這類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)統(tǒng)稱為綜合性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。其基本服務(wù)包括：每日膳食、生活服務(wù)、生活協(xié)助、護(hù)理服務(wù)、健康管理、文化娛樂、緊急醫(yī)療救助等?？傊?，為老人挑選養(yǎng)老院時一定要細(xì)心耐心，只要你用心觀察一些養(yǎng)老院的小細(xì)節(jié)，就不難發(fā)現(xiàn)其中的利弊，從而更好地為父母挑選到一所真正適合的養(yǎng)老院，老人舒心度過晚年。