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說到爛尾樓，很多人腦海中第一個(gè)浮現(xiàn)出的就是那些修到一半，開發(fā)商跑路，導(dǎo)致被迫停工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這些樓大都只修了個(gè)大概，連基本的門窗水電都還沒有，甚至連墻漆和瓷磚都還沒涂貼，更夸張的，還有一些樓層都沒修完。 爛尾樓之所以形成，主要是開發(fā)商自身的原因。他們在辦理完用地和規(guī)劃手續(xù)后，項(xiàng)目開工進(jìn)行了一段時(shí)間，但因后來開發(fā)商陷入債務(wù)糾紛，資金鏈斷裂，無力繼續(xù)投資該項(xiàng)目，最終棄盤跑路，留下了一堆未竣工的爛尾樓。 論及爛尾樓的危害，主要還是對業(yè)主的危害。樓盤爛尾，開發(fā)商卷款跑路，那些預(yù)付了購房款的業(yè)主要追回自己的資金難度可以說是相當(dāng)大。幾十年辛苦攢下的買房錢一下全部被騙，換做是誰也受不了的。 此外，爛尾樓還占用了大量資金，其中很大部分是找銀行的借貸資金，銀行不僅利息要不回來，本錢甚至也得搭進(jìn)去，形成了不良資產(chǎn)。而且，樓盤爛尾的時(shí)間一長，很容易堆積建筑垃圾，破壞城市形象，還浪費(fèi)了土地資源，損害了后來投資者的信心和利益，可以說是百害無一利。 爛尾樓最終的結(jié)局很大可能就是政府再找下家開發(fā)商接盤，畢竟不能對其聽之任之。不過，2000多年前有著這樣一座“爛尾樓”，倒不是因?yàn)椤伴_放商”資金不足，還是因?yàn)檎麄€(gè)王朝突然覆滅，所以這樓就爛了尾。 有趣的是，這個(gè)爛尾樓直到今天還沒人接盤，一直爛在那里，長達(dá)2000多年。但每天靠賣門票就有50萬，還被聯(lián)合國評(píng)為世界奇跡。究竟是什么一個(gè)樓呢？ 這個(gè)“爛尾樓”就是秦始皇修建的阿房宮。嬴政一統(tǒng)中國多年后，他感覺咸陽人滿為患，加上自己上朝的皇宮又太小，于是決定重新修一個(gè)皇宮。于是，公元前212年，阿房宮在龍首原動(dòng)工。 沒想到才修了2兩不到，秦始皇就駕鶴西去，阿房宮所有的勞工又被調(diào)到驪山去給秦始皇修陵墓，阿房宮工期被迫擱置。直到后來秦始皇陵主體修筑完畢后，秦二世開始慢慢從其中抽調(diào)苦力去修阿房宮，這時(shí)，阿房宮的工期在停了7個(gè)月后，再次恢復(fù)。 同年，陳勝吳廣起義爆發(fā)，秦帝國氣數(shù)衰弱，加上多年賦稅繁重，民不聊生，各地農(nóng)民起義紛紛涌現(xiàn)。于是，秦朝大部分重臣，如李斯、馮去疾都在竭力阻止秦二世再修阿房宮。朝廷上也由此分為兩個(gè)派系，一個(gè)主張修，一個(gè)主張停工。 不過，秦二世是想要修的。畢竟這是他父親秦始皇的遺愿，他不但處死了勸他不修的李斯和馮去疾，還更加變本加厲在阿房宮大興土木，終于，公元前207年，趙高謀權(quán)，將秦二世逼迫自殺，阿房宮至此徹底停工，最終，宮沒有建成，只留下了一堆爛尾的“阿房”。 等到后來楚霸王項(xiàng)羽攻破咸陽，看到這座勞民傷財(cái)?shù)臓€尾樓，怒火攻心，于是放了一把火燒了干干凈凈。這里有人會(huì)發(fā)出疑問，既然阿房宮已經(jīng)被燒光了，怎么還爛尾到了今天呢？ 其實(shí)，項(xiàng)羽燒的并不是阿房宮，而是秦朝的辦公大樓，咸陽宮。而阿房宮一個(gè)爛尾樓，項(xiàng)羽當(dāng)時(shí)根本就沒注意到。 之后幾千年里，歷朝歷代的統(tǒng)治者都沒找人去接阿房宮的盤，阿房宮就這樣一直爛在那里，直到今天，變成了阿房宮遺址。1994年，聯(lián)合國教科文組織實(shí)地考察后，認(rèn)為阿房宮遺址建筑規(guī)模和保存程度在世界古建筑中首屈一指，評(píng)定其為世界奇跡，“天下第一宮”。 2000年，阿房宮正式成為一個(gè)景點(diǎn)，對外售票開放，慕名前來瞻仰者絡(luò)繹不絕，據(jù)悉，光靠賣門票一天就能給景區(qū)帶來50萬收入。 這座修建于2000多年的“爛尾樓”，中國第一座“爛尾樓”，今天終于找準(zhǔn)了自己的出路，也算得上是爛尾樓里的奇跡和驕傲了，你說對嗎？ |
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