現(xiàn)在人們生活水平提高了，不少人為了謀求更好的發(fā)展，來(lái)到別的城市，靠著一門(mén)手藝來(lái)實(shí)現(xiàn)人生理想。做小買(mǎi)賣(mài)自然是要租門(mén)面的，要是開(kāi)飯店的話對(duì)于門(mén)面位置那更是尤其講究。不過(guò)，花了大成本開(kāi)起來(lái)的飯店卻突然被告知，10天之內(nèi)必須立馬走人，那會(huì)是一種什么感覺(jué)呢？今天要說(shuō)的就是之前發(fā)生過(guò)的這樣一件事。

老吳說(shuō)，他早就年就已經(jīng)到杭州打拼。當(dāng)年11月份，老吳從一公司手里以每年6萬(wàn)余元的價(jià)格租來(lái)了一個(gè)門(mén)面商鋪用來(lái)做餐館，租期是5年。可是，就在去年10月份，老吳正在工作的時(shí)候，突然來(lái)了一個(gè)不速之客。對(duì)方拿著一份通知函，叫老吳在10天之內(nèi)搬走，如果不搬走的話，他就去法院起訴老吳。

可是，這明明合同標(biāo)注的5年的期限還沒(méi)有到期，為什么就要讓自己走人呢？老吳也很納悶，于是就向那家公司打電話詢問(wèn)緣由?？蓪?duì)方給出的理由，讓老吳欲哭無(wú)淚，公司那面直接表示，這間房子已經(jīng)被賣(mài)掉了。當(dāng)然考慮到老吳的損失，公司愿意賠付違約金，也就是1年的租金，細(xì)算下來(lái)是6萬(wàn)6元。

老吳很不樂(lè)意，這家店鋪?zhàn)约菏谴蛩阒辽匍_(kāi)5年的，也是按照這個(gè)期限來(lái)進(jìn)行的裝修。光是材料和設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用就花了11萬(wàn)7千多元，更別說(shuō)其他裝潢和人工成本了。再加上5年的租金30多萬(wàn)，至少投資了40多萬(wàn)元，而現(xiàn)在對(duì)方卻只賠6萬(wàn)6，這根本無(wú)法回他的本。

再加上從頭到尾，對(duì)方始終沒(méi)告訴過(guò)自己這間房子有出賣(mài)的跡象。直到已經(jīng)被賣(mài)才突然告知自己要馬上搬走，這也太不講道理了。老吳提出兩種方案，最好就是繼續(xù)由他使用店鋪，要么就是提高賠償，彌補(bǔ)他的裝修損失。

經(jīng)過(guò)溝通，聯(lián)系上了這家公司的一位經(jīng)理，經(jīng)理并沒(méi)有正面回答老吳的訴求，而只是表示要以合同為準(zhǔn)，根據(jù)合同上的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。

可合同上并沒(méi)有寫(xiě)裝修賠償該如何處理，經(jīng)理卻表示一切都以合同為基準(zhǔn)，如果老吳不愿意，那就通過(guò)起訴來(lái)解決吧。公司這邊態(tài)度強(qiáng)硬，老吳只好打電話給那位新房東，看看對(duì)方是什么意見(jiàn)。

新房東姓張，張先生覺(jué)得這合同上提及的12個(gè)月的租金來(lái)作為違約金，已經(jīng)是很高了。這6萬(wàn)6千元完全夠?qū)蠀沁M(jìn)行的賠償了，同時(shí)表示希望老吳盡快搬家。采訪的最后，在律師的建議下，老吳準(zhǔn)備通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

對(duì)于此事，筆者覺(jué)得老房東的做法確實(shí)太不厚道，雖然是自己的房子，買(mǎi)賣(mài)都?xì)w自己。但是也不該二話不說(shuō)直接就賣(mài)掉，畢竟自己的房子別人正在使用中啊。

不過(guò)法律上也有“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的說(shuō)法，因此老吳還是有希望通過(guò)合理手段維護(hù)自己的權(quán)益的。當(dāng)然，這也為大家提了一個(gè)醒，今后在簽訂合同的時(shí)候，相關(guān)條款最好能夠?qū)懬宄?，以免日后產(chǎn)生糾紛。