設(shè)計說明部分審查

室內(nèi)消防管道（室內(nèi)外消火栓、噴淋）:系統(tǒng)壓力P≤1.2MPa，采用內(nèi)外熱鍍鋅焊接鋼管，可鍛鑄鐵管件；1.2MPa＜P≤1.6MPa，采用內(nèi)外熱鍍鋅加厚焊接鋼管，無縫鋼管管件；P＞1.6MPa時，采用內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管，無縫鋼管管 件。

室外埋地消防管道 （室內(nèi)消火栓、噴淋）：系統(tǒng)壓力P≤1.2MPa時,采用1.60MPa的聚乙烯塑料給水管，熱熔連接；1.2MPa＜P≤1.6MPa時，1.60MPa的鋼絲網(wǎng)骨架聚乙烯塑料復(fù)合給水管，電熔連接；P＞1.6MPa時，采用內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管，無縫鋼管管件。室外消火栓當(dāng)公稱外徑≤200mm時，采用PE100給水管，1.0MPa,熱熔連接； 公稱直徑≥200mm時，選用K9級球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。

室內(nèi)生活給水管道：

1.分戶表前系統(tǒng)壓力P≤1.0MPa,采用冷水型涂塑鍍鋅焊接鋼管，可鍛鑄鐵管件；1.0MPa＜P≤1.6MPa時，采用冷水型涂塑加厚鍍鋅焊接鋼管，無縫鋼管管件；P＞1.6MPa時，采用內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管，無縫鋼管管。

2.分戶表后冷水采用S5系PP-R管，熱水及回水采用S3.2系PP-R管，熱熔連接。

室外生活給水管道：1.市政直供給水管當(dāng)當(dāng)公稱外徑≤200mm時，采用PE100給水管，1.0MPa,熱熔連接； 公稱直徑≥200mm時，選用K9級球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。

2.加壓給水管：均采用PE100給水管，一、二級1.0MPa，三級1.25MPa，四級1.6MPa。 室內(nèi)排水管道：室內(nèi)排水管道（含排出管）采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口，當(dāng)排出管為懸吊安裝時，應(yīng)采用給水彎頭替代排水彎頭。超高層集團設(shè)計未明確管材，不過不需要均采用柔性鑄鐵管，建議下部采用柔性鑄鐵管，上部采用PVC-U排水管。室外排水管道：管徑D≤400時，采用PVC-U雙壁波紋管,承插連接，橡膠圈接口；管徑D＞400時，采用鋼筋混凝土管（Ⅱ級），承插連接，自應(yīng)力水泥砂漿接口。PVC-U雙壁波紋管環(huán)剛度指標:車行道下SN=8.0KN, 非車行道下采用SN=4.0KN。A 技術(shù)方案梳理 重點

2 采用的各類消防用水量標準及設(shè)計參數(shù)正確：消防用水量、火災(zāi)延續(xù)時間、消防水池貯水容積、屋頂高位水箱滿足規(guī)范要求。各部位的火災(zāi)危險等級，作用面積、噴水強度等正確；設(shè)計流量正確。B 執(zhí)行規(guī)范 重點

3 室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑定性不同及設(shè)計布置的不同，采用普通消火栓、自救式消火栓，故需明確其使用的范圍及消火栓箱的尺寸，有特殊需求（薄型消火栓箱）的可在平面圖中應(yīng)對立管標號進行小字說明。A 技術(shù)方案梳理 重點

4 車庫內(nèi)雨污井蓋采用重型鑄鐵密閉井蓋（車庫排水平面圖上單獨注明）,考慮檢查井通氣立管設(shè)置。（必須是成品檢查井）A 技術(shù)方案梳理 重點

5 雨水系統(tǒng)的雨水量、暴雨強度、重現(xiàn)期正確；裙房雨水量的計量正確。B 執(zhí)行規(guī)范關(guān)注

6 排水立管穿越樓板均應(yīng)設(shè)置鋼套管及止水環(huán)；穿越屋頂、露臺、車庫外墻應(yīng)設(shè)置剛性防水套管，高層建筑管徑≥DN100塑料排水立管穿越樓板應(yīng)設(shè)阻火圈，穿越防火墻時設(shè)置阻火圈（滿足規(guī)范要求）。B 執(zhí)行規(guī)范重點

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總平圖

7 室外檢查井的布置合理，檢查井應(yīng)結(jié)合景觀施工圖布置，單體大堂正入口及別墅入戶門不應(yīng)布置排水檢查井；小區(qū)道路上不宜出現(xiàn)排水檢查井；場地梯步處不能出現(xiàn)排水檢查井，檢查井不得跨兩種不同鋪裝形成陰陽井,別墅私家花園前院內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)檢查井，若必須設(shè)置，需知曉項目組協(xié)商決定。（必須成品檢查井）C 錯漏碰缺 重點

8 覆土層中排水管網(wǎng)標高是否低于覆土結(jié)構(gòu)頂板處標高，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)板標高還應(yīng)考慮剛性層、防水層的厚度，頂板處是否有反梁影響排水管網(wǎng)的路由，注意無梁樓蓋上翻柱帽。C 錯漏碰缺重點

9 檢查井、跌水井符合設(shè)計任務(wù)的要求，排水檢查井采用塑料檢查井，檢查井配DN700井座及DN700HDPE雙壁波紋管S2級為井身，柔性連接。排出管接井身時應(yīng)配備馬鞍接頭）塑料檢查井圖集參考圖集《08SS523：建筑小區(qū)塑料排水檢查井》。根據(jù)不同功能類別，井蓋上分別印鑄：“污水”、“雨水”“消防”“自來水”等不同字樣。綠化帶下采用高分子種植型井蓋，人行道、車庫出入口鋪裝道路上的井蓋，采用承重等級為重型，試驗荷載為100KN的正方形裝飾高分子井蓋。對于深度大于6米的檢查井及跌水井有專項的大樣圖。A 技術(shù)方案梳理重點

10 室外消火栓、水泵接合器布置合理、且車庫管網(wǎng)對應(yīng)，室外消火栓及水泵接合器均采用DN100型號（建議采用SS100/65-1.0與SQS100-A），若項目特殊要求采用地下式消火栓及水泵接合器時必須平面圖上注明具體型號，室外消火栓及水泵接合器應(yīng)結(jié)合景觀圖紙布置，避免正對商鋪門口、位于消防撲救面內(nèi)、不在消防車可到達地.C 錯漏碰缺 A 技術(shù)方案梳理重點

11 室外給排水管網(wǎng)能與單體圖中給排水對應(yīng)，特別注意車庫入口處排水溝的雨水接駁、車庫內(nèi)排管網(wǎng)的接駁、車庫內(nèi)提排管網(wǎng)的接駁、消防管網(wǎng)的接駁。C 錯漏碰缺 重點

12 市政雨污檢查井標高與小區(qū)排水標高的關(guān)系（小區(qū)排水能重力流排入市政管網(wǎng)）。若銜接需穿越市政排水，需同時考慮小區(qū)排出管與市政排水管道的豎向交叉標高是否矛盾。A 技術(shù)方案梳理重點

13 生活、商業(yè)、綠化、消防用水需根據(jù)自來水公司要求進行總表區(qū)分，總表設(shè)置位置應(yīng)綜合考慮景觀效果、抄表、總平管網(wǎng)走向等因素。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

總平圖

14 管線的斷面綜合排布是否合理，符合集團標準要求，平面走向、豎向埋深是否經(jīng)濟合理。檢查井設(shè)置與業(yè)主要求是否相符，是否合理、隱蔽、美觀。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

15 有游泳池時應(yīng)考慮預(yù)留泳池給排水點位，并單獨設(shè)置水表，保證泳池排水能接入管網(wǎng)（優(yōu)先重力排出）。A 技術(shù)方案梳理重點

16 多地塊分期實施時，預(yù)留給排水通道，統(tǒng)一考慮消防、給水系統(tǒng)用水。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

17 商業(yè)與紅線之間預(yù)留管廊空間。A 技術(shù)方案梳理重點

18 根據(jù)xx市環(huán)保局xx號文及本項目環(huán)保批文，本項目是否需要設(shè)置生化池，如不需設(shè)置生化池則需設(shè)置格柵沉沙池，格柵池及生化池位置應(yīng)提前溝通。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

單體

19 給水應(yīng)充分利用市政壓力直供，加壓分區(qū)是否合理。加壓供水根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧块T要求。無負壓造價高，供水安全性低，盡量采用變頻供水。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

20 給水減壓是否合理：住宅分戶水表前靜水壓力不宜小于 0.15 MPa，復(fù)式不宜小于 0.2 MPa；對于高端別墅產(chǎn)品應(yīng)保證頂層淋浴水壓不宜小于 0.2 MPa 。C 錯漏碰缺 關(guān)注

21 戶內(nèi)潔具給水點安裝高度是否標明，并符合集團標準要求。管道不能穿越臥室區(qū)域，不宜與戶內(nèi)電箱上方通過，走向是否合理，是否標注安裝方式及安裝高度。穿梁處是否標注預(yù)留套管。C 錯漏碰缺關(guān)注

22 給排水立管是否存在遮擋門窗、風(fēng)口、空調(diào)套管的情況，一根DN100的排水立管至少200mm的墻垛遮擋(特殊單立管考慮300mm)，兩根DN100的排水立管至少400mm的墻垛遮擋，一根DN100的消防立管至少250mm的墻垛遮擋。C 錯漏碰缺 重點

23 外立面立管位置走向應(yīng)不被建筑線條（如窗臺）影響，空間應(yīng)滿足管線設(shè)置要求。根據(jù)集團文件要求，外立面排水立管遇突出線條造型時，打斷線條。C 錯漏碰缺 重點

24 別墅采用DN32入戶管和DN20水表；1廚2衛(wèi)、1廚3衛(wèi)花園洋房水表DN20, 入戶管DN25；高層住宅樓每戶設(shè)DN15水表，1廚1衛(wèi)入戶管DN20、1廚2衛(wèi)及以上戶型入戶管DN25。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

25 住宅戶內(nèi)給排水點位設(shè)置滿足要求，給水入戶設(shè)置一個龍頭及總控制閥門，冷、熱水管走找平層（非鋁模）。A 技術(shù)方案梳理重點

26 別墅負一層有考慮預(yù)留衛(wèi)生間排水接口（預(yù)留改造衛(wèi)生間排水）。 A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

27 給排水施工底圖與建筑專業(yè)底圖一致。 A 技術(shù)方案梳理重點

28 高層及多層建筑室內(nèi)消火栓布置，消火栓箱不影響疏散過道寬度，宜采用嵌入式（或半嵌入）便于裝修（建筑圖表達的消火栓位置及嵌入方式應(yīng)與之一致），不正對電梯入口，盡量避免設(shè)置于入戶門口處，有條件時同建筑專業(yè)協(xié)調(diào)墻體加厚采用全嵌入式，嵌入剪力墻時復(fù)核結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙。住宅室內(nèi)消火栓宜設(shè)置在樓梯間及休息平臺。入戶大堂盡量不設(shè)置消火栓。A 技術(shù)方案梳理重點

29 別墅天面雨水及陽臺雨水立管管徑由雨水量及根數(shù)決定，雨水立管位宜放置建筑陰角處對建筑外立面影響最小，且不對業(yè)主戶型改造有影響（如陽臺前端加板或陽臺封閉雨水立管擋窗等），雨水管道盡量合并以減少外立面立管數(shù)量。C 錯漏碰缺 重點

30 給排水平面圖與給排水原理（系統(tǒng)）圖保持一致性或有無表達的遺漏，管道轉(zhuǎn)換及排出的標高到達合理、管徑的標注一致等,系統(tǒng)圖閥門設(shè)置正確、經(jīng)濟。C 錯漏碰缺 重點

31 大堂、公共過道、電梯廳等對業(yè)主敏感部位保證安裝完成后的凈高要求的技術(shù)措施。A 技術(shù)方案梳理重點

32 水井大樣圖水井中水表布置科學(xué)，水井中廢水立管的排至何處，水井內(nèi)設(shè)置清潔水龍頭及地漏，地漏周邊做防水，清潔水表每6層設(shè)置一塊。C 錯漏碰缺 關(guān)注

33 如項目存在物管房改大堂的情況，消火栓及排水立管應(yīng)設(shè)置在改造后的大廳邊角處。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

34 穿墻（梁）套管應(yīng)根據(jù)穿越不同的墻體分別標注采用的套管類型、材質(zhì)、平面為主、豎向標高、管徑。C 錯漏碰缺 重點

35 空調(diào)冷凝水立管對應(yīng)設(shè)置分體機的房間：室外空調(diào)機位處應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置地漏為空調(diào)冷凝水的排放點，當(dāng)室外空調(diào)機位為飄窗下時，應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)置的空調(diào)套管位置設(shè)置空調(diào)排水接駁口，核對建筑空調(diào)預(yù)留洞口位置以及空調(diào)機位空間能否滿足立管位置（具體情況具體分析），空調(diào)冷凝水地漏支管不得遮擋下層窗，冷凝水立管位置不得影響室外機安裝，空調(diào)板標高同建筑專業(yè)復(fù)核。A 技術(shù)方案梳理重點

36 盡量減小下層為商業(yè)的住宅排水管道對商鋪空間的影響（小范圍內(nèi)合管）。C 錯漏碰缺 重點

37 住宅排水出戶管標高滿足接入室外檢查井，單體圖上所有檢查井均應(yīng)在總圖上一一對應(yīng)表示。出戶管復(fù)核與結(jié)構(gòu)地梁、承臺、結(jié)構(gòu)底板及室內(nèi)外高差的關(guān)系，同時考慮與室外主干管的交叉。C 錯漏碰缺 關(guān)注

38 陽臺排水及空調(diào)冷凝水不得散排(間接排放或散排至非上人非覆土屋面除外)，建筑圖必須表示排水溝。C 錯漏碰缺 關(guān)注

39 露臺、陽臺、屋面排水支管不得飛管接駁影響觀感C 錯漏碰缺 關(guān)注

40 線條層、商業(yè)屋面層的空調(diào)室內(nèi)外機排水是否順暢可行。C 錯漏碰缺 關(guān)注

41 排水轉(zhuǎn)換管、出戶管須校核管道遇轉(zhuǎn)換梁、地梁、承臺、梁柱底部加強尺寸變大的避讓關(guān)系。C 錯漏碰缺 關(guān)注

42 生活陽臺考慮排水立管、熱水器、洗衣機、燃氣表的關(guān)系，各管線銜接是否順暢可行。C 錯漏碰缺 關(guān)注

43 預(yù)留空調(diào)孔洞、衛(wèi)生間排氣孔是否與排水立管位置矛盾C 錯漏碰缺 關(guān)注

44 有后期改造時排水點位應(yīng)統(tǒng)一考慮。A 技術(shù)方案梳理重點

45 排水立管是否有穿客廳、餐廳、臥室現(xiàn)象。B 執(zhí)行規(guī)范重點

46 屋頂消防水箱位置是否各專業(yè)一致，涉及到結(jié)構(gòu)荷載、定位位置、電氣功率等。C 錯漏碰缺 重點

47 非消防電梯基坑無需設(shè)置排水。C 錯漏碰缺 重點

48 減壓穩(wěn)壓消火栓設(shè)置樓層位置正確。C 錯漏碰缺 重點

49 自噴系統(tǒng)減壓孔板設(shè)置正確。C 錯漏碰缺 重點

商業(yè)

50 室內(nèi)消火栓的布置對商鋪的使用及后期業(yè)主改造影響最小。主管盡量設(shè)置于公共區(qū)域（車庫、走道、靠商鋪前后墻）。消火栓箱外立面布置時，與建筑立面緊密配合，采取措施減小對立面破壞。A 技術(shù)方案梳理重點

51 建設(shè)單位無特殊要求時,每戶（面積100m2以內(nèi)）設(shè)置水表獨立計量，管徑DN20，并分別設(shè)置衛(wèi)生間污水及廚房廢水預(yù)留管道。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

52 商鋪空調(diào)冷凝水的預(yù)留宜每戶根據(jù)空調(diào)室外機的設(shè)計位置設(shè)置每戶不少于一個空調(diào)接駁點位。A 技術(shù)方案梳理關(guān)注

53 水施底圖應(yīng)與建筑圖一致C 錯漏碰缺 重點

54 集中空調(diào)冷凝水排放點明確表達。C 錯漏碰缺 關(guān)注

55 贈送負一層的商鋪排水點位的設(shè)置不宜在樓梯間處，且應(yīng)在負一層預(yù)留集水井及提排的壓力排水管道。A 技術(shù)方案梳理重點

56 消防管及自動噴淋管布置不影響建筑凈高，主管盡量設(shè)置于公共區(qū)域，是否有加層需要穿梁要求，噴淋噴頭采用下噴加集熱盤，末端試水裝置不應(yīng)設(shè)置在業(yè)主房間及衛(wèi)生間，宜設(shè)置在公共區(qū)域（樓梯間陰角或公共衛(wèi)生間等）或空調(diào)機位內(nèi)，并配有排水設(shè)施，無穿梁要求時繞梁安裝（繞主梁貼次梁），注明繞梁大樣。A 技術(shù)方案梳理重點

57 下層為商業(yè)的住宅空調(diào)機位和冷凝水的有組織排放。（非覆土非上人屋面除外）C 錯漏碰缺 關(guān)注

58 商鋪屋面的雨水排放及立管位置，盡量設(shè)置公共區(qū)域。A 技術(shù)方案梳理重點

59 商業(yè)屋面是否有覆土，有覆土?xí)r是否考慮覆土滲水。C 錯漏碰缺 重點

60 排水立管位置對商鋪使用空間無不利影響。C 錯漏碰缺 關(guān)注

61 商業(yè)伸頂通氣管位置對屋頂使用空間及附近住宅無影響。C 錯漏碰缺 關(guān)注

車庫

62 車庫配電房上部不能有污水管。C 錯漏碰缺 重點

63 室內(nèi)消火栓及支管布置不得影響汽車行駛和停車。A 技術(shù)方案梳理重點

64 水施底圖應(yīng)與建筑圖一致C 錯漏碰缺 重點

65 濕式報警閥組設(shè)置排水系統(tǒng)、噴頭布置滿足梁間布置要求，濕式報警閥布置不得影響停車。C 錯漏碰缺 關(guān)注

66 車庫排水設(shè)施（如地面積水溝、排水地漏、出入口截水溝等）完善合理（復(fù)核地面坡向是否與排水溝或地漏位置符合）；集水坑大小深度及排水泵參數(shù)正確；提排管道能對應(yīng)接駁室外排水管網(wǎng)。C 錯漏碰缺 關(guān)注

67 地下室污水管設(shè)計是否會帶來安全隱患、空氣污染；污水泵及污水坑設(shè)置是否設(shè)置污水房間；是否設(shè)置通氣措施。C 錯漏碰缺重點

68 給排水管道不得出現(xiàn)穿越防火卷簾的情況。C 錯漏碰缺重點

69 進行管道綜合保證管道布置能滿足凈高的要求。A 技術(shù)方案梳理重點

70 穿墻（梁）套管應(yīng)根據(jù)穿越不同的墻體分別標注采用的套管類型、材質(zhì)、標高、管徑，尤其注意人防區(qū)域、消防泵房套管設(shè)置A 技術(shù)方案梳理重點

71 車庫清潔用水點，水表使用水井內(nèi)清潔水表，每個防火分區(qū)設(shè)置一個水龍頭，需要有對應(yīng)排水措施。C 錯漏碰缺關(guān)注

72 車庫頂板是否覆土滲水排放，盲溝及地漏位置是否滿足排水要求，是否有盲區(qū)導(dǎo)致積水，地漏設(shè)置應(yīng)根據(jù)頂板找坡方向，復(fù)核結(jié)構(gòu)變形縫位置。（建筑考慮）A 技術(shù)方案梳理重點

73 消防泵房及生活給水泵房均應(yīng)設(shè)置排水措施，消防水泵房應(yīng)采取防水淹沒的技術(shù)措施（強條），電氣用房空調(diào)冷凝水有排水措施。C 錯漏碰缺關(guān)注

74 車庫電纜溝應(yīng)有排水措施。C 錯漏碰缺關(guān)注

75 別墅采光井應(yīng)有排水措施。根據(jù)工程實際情況采用重力流或者潛水泵抽排。A 技術(shù)方案梳理重點

76 根據(jù)通風(fēng)井出地面形式考慮排水措施。A 技術(shù)方案梳理重點

77 別墅車庫、出戶外疏散樓梯處應(yīng)有排水措施。A 技術(shù)方案梳理重點

78 水電通三專業(yè)對車庫管線進行綜合排布，保證車位凈高不小于2.2m,車道凈高不小于2.3m,平面標注干管標高，局部管線復(fù)雜部位，增補三專業(yè)管線剖面示意圖。C 錯漏碰缺關(guān)注

79 車庫出入口有排水措施，根據(jù)坡道設(shè)置截水溝。C 錯漏碰缺關(guān)注

80 結(jié)構(gòu)為預(yù)應(yīng)力樓板時，保證立管位置準確性，避免管線變動后期打洞情況。A 技術(shù)方案梳理重點

81 消防水池及荷載同結(jié)構(gòu)專業(yè)一致，消防水池的人孔、預(yù)埋管等布置表達準確。水泵大樣圖設(shè)計正確，無閥門設(shè)置遺漏并考慮合理的安裝空間及檢修空間，消防泵房應(yīng)設(shè)計水泵基礎(chǔ)圖C 錯漏碰缺關(guān)注

82 車庫的坡道應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施(出入口蓋板處噴淋)。C 錯漏碰缺關(guān)注

83 管道穿變形縫處應(yīng)柔性接頭或波紋管等技術(shù)措施。C 錯漏碰缺關(guān)注