人們心心念念的始終都是買房這件大事，而要實現(xiàn)這件事，就只能按揭買房了，這就意味著，一買房就要當十幾年甚至幾十年房奴，而在此期間，若遇到些重大事件，很可能要賣房，比如小房換大房，而對于某些的新購房者而言，他們也是不會介意房子還在還貸中的，畢竟賣方可能會愿意在價格上讓步，那么還在還貸的房子能進行買賣交易嗎？若可以，又要怎么進行呢？今天小編就教大家4招來解決這種難題。

一、賣方出錢還清貸款

也就是說，賣方可以向貸款銀行提出提前還貸的申請，而且是一次性付清剩下的房貸。其實，若賣方經(jīng)濟條件允許，也是可以通過自籌資金或者用銀行認可的其他抵押物來申請貸款，以此來付清想出售的房產(chǎn)貸款，進而促成交易。

二、買方先付足夠的房款給賣方

如果購房者你實在是喜歡該二手房，且也覺得該二手房的價格十分難得的話，那么在賣方?jīng)]能力立馬還清貸款的情況下，可由自己先付足夠的房款給賣方，以此來還清銀行貸款，然后再辦理過戶手續(xù)。不過，這種情況買方要承擔很大的風險。

因此，小編一般都是不支持購房者們這樣做的，畢竟這樣做本身就具有很大的風險。當然了，如果購房者你實在要買，那么就要做好防范風險的措施，比如要求賣方提供可靠的擔保、資金交付第三方平臺等。

三、辦理銀行轉(zhuǎn)按揭

這種方法，在實際生活中，其實也是很常見的一種方法，相信大家也會聽說過。轉(zhuǎn)按揭就是指房子買賣雙方共同申請銀行辦理按揭手續(xù)，在賣方、買方與銀行之間達成關于抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，把原本房屋所有權人的銀行抵押貸款和還款付息等權利義務一并轉(zhuǎn)讓給買方。

這種方法往往都是需要買方、賣方、銀行三方一起在場，并本人親自在協(xié)議上簽名的，因此這種方式不僅安全可靠，還免去了一次性付清房款的問題。

四、找第三方中介協(xié)助完成解除抵押

當然了，在實際生活中，還會發(fā)生這種情況，那就是，在房貸還未還清的情況下，買賣雙方經(jīng)濟能力都有限或不愿還貸，可找第三方中介來墊資還清貸款再進行交易，然后還錢給擔保公司，這需要繳納一定的費用。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有購房者問，房貸還未還清的二手房可以進行買賣交易嗎？從法律上來看，是不能的，但可以通過上面這4種方法來化解，由上可知，若房子還在還貸時，要想進行買賣最好找銀行辦理按轉(zhuǎn)揭手續(xù)，其他方式要么資金壓力較大，要么安全性難以保證。