“瑞爾大廈”坐落在安德門(mén)地鐵站100米遠(yuǎn)處，地鐵1號(hào)，10號(hào)線經(jīng)過(guò)，又處在南京兩個(gè)中心新街口與南京南站的中間點(diǎn)，可謂是寸土寸金之地。

瑞爾大廈位置

現(xiàn)今1號(hào)線安德門(mén)站臺(tái)看“瑞爾大廈”

2004年，瑞爾大廈項(xiàng)目由南京雨花區(qū)政府、區(qū)計(jì)劃發(fā)展經(jīng)濟(jì)局牽頭，這塊地被南京市規(guī)劃為“雨花臺(tái)區(qū)招商及工業(yè)產(chǎn)品展示中心”，土地權(quán)屬人是雨花臺(tái)區(qū)發(fā)展局，土地性質(zhì)為商務(wù)辦公用地。由南京瑞爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工建設(shè)，準(zhǔn)備將這棟樓打造成“寧南第一高樓”。

建設(shè)中瑞爾大廈

2005年，開(kāi)發(fā)商私自對(duì)大廈的規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，將原先的商務(wù)辦公用房(即只能出租或區(qū)內(nèi)自用，不能買(mǎi)賣(mài))改為商品房，將原先預(yù)計(jì)的樓高私自增加到108米，建筑面積由22000增加至30000平方米。

2006年起，瑞爾大廈因手續(xù)問(wèn)題被全面叫停。按照國(guó)家規(guī)定，土地應(yīng)由原來(lái)的商務(wù)辦公用地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的形式，轉(zhuǎn)變?yōu)樯虅?wù)住宅用地。（但瑞爾大廈并沒(méi)有先走此程序，就急匆匆動(dòng)工建設(shè)?！皼](méi)有嚴(yán)格執(zhí)行程序，主要是聽(tīng)信一些領(lǐng)導(dǎo)可以邊建設(shè)邊補(bǔ)辦手續(xù)的話。”知情人說(shuō)，“直到去年下半年補(bǔ)辦手續(xù)遇到障礙時(shí)，我們才發(fā)現(xiàn)，根本不是那回事，但后悔已晚。）

2006年8月，雨花臺(tái)區(qū)政府曾專門(mén)行文市政府，申請(qǐng)“將該地塊用地性質(zhì)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的形式，轉(zhuǎn)變?yōu)樯套∮玫亍薄?/p>

2007年，大廈封頂，相關(guān)的銷售活動(dòng)也停止。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)樓高108米，共23層，總建筑面積30000平方米。

2009年，區(qū)委區(qū)政府成立工作組專項(xiàng)開(kāi)展瑞爾大廈房屋認(rèn)購(gòu)人登記和清退工作，但成效甚微。

2011年，經(jīng)省市兩級(jí)法院審理判決，按判決區(qū)發(fā)改局向施工方墊付了有關(guān)工程款。

2014年5月20日，約30位業(yè)主靜坐中山南路路口，手舉大字報(bào)要求維權(quán)，希望政府出面解決。

2014年7月底多家媒體報(bào)道，“瑞爾大廈”遮羞布。雨花臺(tái)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大樓有礙觀瞻、且易發(fā)治安事件，才糊上塑料布的。

’瑞爾大廈‘遮羞布

2015年6月，區(qū)、市二級(jí)法院經(jīng)審理，作出判決，合作協(xié)議無(wú)效，大廈所占土地及地上建筑物歸發(fā)改局處理，瑞爾公司對(duì)大廈的部分投入另案處理。