盡管不是強制，但是不少單位都會選擇為員工購買公積金，也算是一種福利待遇。當(dāng)然，員工個人也花了不少錢在公積金的儲存上，為的是在買房的時候能享受到一定的回報。

目前，房價這么高，絕大多數(shù)朋友都拿不出全款的資金去支付，就算可以，也不少朋友選擇做一筆公積金住房貸款，一來可以讓自己有更為充足的現(xiàn)金流，二來這是成本最低的融資方式，特別是針對做生意人士來說。

那么，在申請住房公積金貸款的時候，我們需要了解哪些東西，又有哪些技巧我們平時沒注意到呢？今天小編就跟大家聊聊，住房公積金的一些知識。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

這個概念我們不需要記住，但是有幾點我們要著重注意。

1、申請住房公積金貸款是需要公積金管理中心和放貸銀行同時審批的，公積金中心主要審核申請人的合規(guī)性，比如是否符合申請資格和申請額度是否在指定范圍內(nèi)等；銀行主要審核申請人的風(fēng)險性，就是申請人的還款意愿和還款能力是否足以保證這筆房貸不出問題。

2、實際上，已經(jīng)達(dá)到退休年齡的職工極少能夠成功申請住房公積金貸款，就算你還在繳納公積金，銀行放貸的年齡限制也會卡住你。

3、住房公積金貸款是一種房屋抵押貸款，也就是說在還清這筆貸款之前，房子的所有權(quán)都不屬于你，申請人都只有使用權(quán)。

接著我們說說住房公積金貸款的申請條件。

1、申請人身份合法有效，具備完全民事行為能力，有參加住房公積金制度，而且履行繳納義務(wù)。

2、滿足申請住房公積金繳納期限的要求。國家規(guī)定是申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；但是不同城市要求不同，特別是大城市，一般要求申請前連續(xù)繳存時間要超過1年，有一些同時對累計繳納時間也有規(guī)定，比如必須超過2年。

3、申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力，而且沒有數(shù)額較大的其他債務(wù)。

一般來說，國家單位（公務(wù)員、事業(yè)單位和國企）和上市公司的正式員工，只要不是職業(yè)風(fēng)險過大，同等條件下，肯定比其他申請者更為容易通過。