自2017年開(kāi)始，融創(chuàng)中國(guó)一直都在布局文旅產(chǎn)業(yè)。按融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌的說(shuō)法，融創(chuàng)布局文旅，是在投資“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。

基于行業(yè)發(fā)展方向的思考和轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)，2019年3月25日，融創(chuàng)中國(guó)旗下融創(chuàng)文旅集團(tuán)發(fā)布了新的品牌戰(zhàn)略，將其定位為中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商。

在這其中，6月15日正式啟幕的廣州融創(chuàng)文旅城，可能是最具話題性、也最具“超級(jí)IP”性質(zhì)的項(xiàng)目之一。

當(dāng)下中國(guó)處在極速的、大規(guī)模城市化進(jìn)程的尾聲，由文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)引發(fā)的城市空間和功能的變化，正引發(fā)一場(chǎng)對(duì)中國(guó)旅游資源和相關(guān)旅游生產(chǎn)要素（知識(shí)、技術(shù)、土地等）的重新認(rèn)識(shí)，這是樂(lè)園經(jīng)濟(jì)和城市化路徑的一次進(jìn)階。

而在全域旅游時(shí)代，體驗(yàn)型經(jīng)濟(jì)是房企發(fā)力文旅產(chǎn)業(yè)的引擎。在這個(gè)時(shí)代背景之下，廣州融創(chuàng)文旅城的火爆，又展現(xiàn)出了另外一種全新的可能：

宏觀層面上，廣州融創(chuàng)文旅城的開(kāi)放，有可能是廣州在大灣區(qū)融合背景之下文旅產(chǎn)業(yè)再次升級(jí)的發(fā)展范本。

而從企業(yè)微觀層面上，廣州融創(chuàng)文旅城是融創(chuàng)集團(tuán)在文旅產(chǎn)業(yè)這個(gè)“詩(shī)和遠(yuǎn)方”的新未來(lái)中一次產(chǎn)品創(chuàng)新和路徑創(chuàng)新的成功試驗(yàn)。

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廣州融創(chuàng)文旅城是融創(chuàng)文旅在廣州這個(gè)旅游資源豐富的核心城市中，以全新的產(chǎn)品定位和路徑做出的又一個(gè)世界級(jí)的文旅產(chǎn)品。

廣州融創(chuàng)茂是文旅城的主體建筑，內(nèi)容包括華南超大室內(nèi)滑雪場(chǎng)- 廣州融創(chuàng)雪世界、大型室內(nèi)全時(shí)恒溫水樂(lè)園-廣州融創(chuàng)水世界、廣州融創(chuàng)體育世界、商業(yè)中心等。

其中，廣州融創(chuàng)雪世界是華南地區(qū)最大的滑雪場(chǎng)，占地7.5萬(wàn)平方米。廣州融創(chuàng)雪世界也是世界先進(jìn)的第四代室內(nèi)滑雪場(chǎng)，擁有世界超長(zhǎng)、落差超大的立體交叉雪道，其滑道坡度最高達(dá)21°，落差達(dá)66米。

此外，融創(chuàng)水世界是華南地區(qū)大型室內(nèi)全時(shí)恒溫水樂(lè)園，占地約3.4萬(wàn)平方米，以“海上絲路”為設(shè)計(jì)主題，分為海上奇旅區(qū)、海底寶藏、冒險(xiǎn)港區(qū)三大主題區(qū)，體現(xiàn)南國(guó)的航海文化和異域風(fēng)情，日均可容納近6000名游客游玩。

差異化的產(chǎn)品組合，帶來(lái)了多樣的度假體驗(yàn)，不僅能夠滿足全齡層的消費(fèi)需求，同時(shí)也衍生創(chuàng)造出“1+1>2”的經(jīng)營(yíng)效益。

與其他以單一概念為運(yùn)營(yíng)主題的樂(lè)園不同，廣州融創(chuàng)文旅城項(xiàng)目整體具有普遍受眾性、室內(nèi)滑雪場(chǎng)無(wú)明顯季節(jié)影響的特點(diǎn)，且兼具稀缺與其他旅游產(chǎn)品搭配，穩(wěn)定的客源更能帶旺酒店等配套。

其次，單一水樂(lè)園、溫泉世界客流受季節(jié)影響較為明顯，但融創(chuàng)雪世界其他主題樂(lè)園以及酒店、度假村等旅游配套補(bǔ)充的文旅產(chǎn)品在產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源轉(zhuǎn)化率上優(yōu)勢(shì)明顯，更具持久生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目整體“集群化”的打造思路，背后的邏輯其實(shí)很明確：受眾更具普遍性、主題內(nèi)容覆蓋全年齡層等特點(diǎn)很好地跳出水樂(lè)園等單一業(yè)態(tài)在功能上的不足和運(yùn)營(yíng)受季節(jié)影響短板，成為投資和運(yùn)營(yíng)最高效、最具擴(kuò)張力的模式。

放眼全球，從全球典范奧蘭多，到長(zhǎng)隆、東部華僑城、方特，莫不如是。而這種集群化概念和全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，考驗(yàn)的是運(yùn)營(yíng)商的綜合服務(wù)能力。

融創(chuàng)文旅是目前國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的文旅運(yùn)營(yíng)商。目前融創(chuàng)文旅集團(tuán)共有10座文旅城、4個(gè)文旅度假區(qū)和9個(gè)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋39座主題樂(lè)園、24個(gè)商業(yè)、70家高端酒店。

與其他文旅企業(yè)相比，融創(chuàng)文旅具有高起點(diǎn)布局、產(chǎn)品區(qū)位稀缺的特點(diǎn)，項(xiàng)目大都布局在國(guó)內(nèi)一二線核心城市。

另外，融創(chuàng)還擁有一支高起點(diǎn)團(tuán)隊(duì)，已具備設(shè)計(jì)、建設(shè)、內(nèi)容、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)的完整團(tuán)隊(duì)與體系能力。汪孟德指出，公司將堅(jiān)持長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)策略，持續(xù)提升文旅產(chǎn)品與客戶服務(wù)。

值得注意的是，所有項(xiàng)目完全室內(nèi)，一年365天娛樂(lè)全天候，徹底解決氣候?qū)蕵?lè)項(xiàng)目的影響，將最新科技知識(shí)與互動(dòng)娛樂(lè)結(jié)合在一起。

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粵港澳大灣區(qū)的起點(diǎn)就是對(duì)標(biāo)的紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)和舊金山灣區(qū)等是世界級(jí)頂級(jí)灣區(qū)。幾乎每一個(gè)世界級(jí)灣區(qū)，都伴生有世界級(jí)的文化旅游項(xiàng)目。例如舊金山灣區(qū)和東京灣區(qū)，就有多個(gè)樂(lè)園經(jīng)濟(jì)的布局。

樂(lè)園經(jīng)濟(jì)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯著。一個(gè)高品質(zhì)的城市文旅項(xiàng)目，會(huì)成為區(qū)域文化地標(biāo)，帶動(dòng)區(qū)域的文化聚攏和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年1-12月全市旅游業(yè)主要數(shù)據(jù)：2018年全年廣州市共接待游客22304.52萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)9.23%，全年旅游收入合計(jì)4008.19億元，同比增長(zhǎng)10.9%。

在粵港澳大灣區(qū)加持之下，廣州作為大灣區(qū)四大核心城市之一，其旅游行業(yè)的內(nèi)涵也得以不斷豐富。

在最基本也是最核心的產(chǎn)品定位上，廣州融創(chuàng)文旅城完成了一次區(qū)域的定位升級(jí)。據(jù)介紹，融創(chuàng)文旅城的目標(biāo)是打造粵港澳大灣區(qū)旅游新地標(biāo)。

廣州融創(chuàng)文旅城是花都旅游產(chǎn)業(yè)的明星代表。花都素有“廣州北肺”的美稱，這里匯集三山一水六平原，“山、水、林、田、花”相依相傍。

近年來(lái)，依托豐富的自然旅游資源、深厚的歷史文化優(yōu)勢(shì)及便利的空、鐵、水、路交通網(wǎng)絡(luò)，花都成為珠三角休閑旅游的熱門(mén)目的地。隨著融創(chuàng)文旅城的開(kāi)業(yè)，花都正全力打造大灣區(qū)的文化旅游新標(biāo)桿。

為此，在項(xiàng)目的業(yè)態(tài)上，擁有八大復(fù)合業(yè)態(tài)的廣州融創(chuàng)文旅城融合了全球頂尖的文化、旅游、商業(yè)、生活理念，將為世界游客充分展現(xiàn)廣州文化、廣州精彩、廣州歡樂(lè)。

成功的主題公園有效促進(jìn)了部分城市的經(jīng)濟(jì)重組和文化彰顯，如上海、西安、常州等正日益轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜纬鞘?、休閑城市、娛樂(lè)城市和夢(mèng)幻城市。

主題公園所帶來(lái)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條，相關(guān)產(chǎn)業(yè)在其帶動(dòng)下獲得了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

門(mén)票本身的收入只是旅游者支出中較少的一部分，更重要的是其外部效應(yīng)或外溢貢獻(xiàn)，如商業(yè)、餐飲住宿、紀(jì)念品、交通、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條，全面的拉動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

可以預(yù)見(jiàn)的是，融創(chuàng)文旅圍繞主題公園構(gòu)建和完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條，充分帶動(dòng)花都的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)商品流、資金流、信息流、物流的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)而為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

在融創(chuàng)看來(lái)，文旅板塊將成為企業(yè)未來(lái)新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)，力爭(zhēng)未來(lái)三到五年內(nèi)打造成在行業(yè)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌。

2019年初，融創(chuàng)中國(guó)圍繞“地產(chǎn)+”美好生活，全新布局四大戰(zhàn)略板塊，融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)文旅融創(chuàng)文化與融創(chuàng)服務(wù)。

其中，地產(chǎn)作為核心主業(yè)，將繼續(xù)為美好生活打造最好的房子和社區(qū)；融創(chuàng)服務(wù)將為美好生活提供極致的社區(qū)服務(wù)；融創(chuàng)文旅為中國(guó)家庭提供歡樂(lè)度假一體化解決方案；融創(chuàng)文化，以“內(nèi)容+平臺(tái)+實(shí)景娛樂(lè)”的整體戰(zhàn)略，提供優(yōu)質(zhì)內(nèi)容與家庭娛樂(lè)平臺(tái)。

汪孟德說(shuō)，地產(chǎn)板塊作為融創(chuàng)的核心主業(yè)，未來(lái)仍將是融創(chuàng)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。過(guò)去十幾年的發(fā)展，融創(chuàng)在打造高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)方面，積累了行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的能力，未來(lái)融創(chuàng)將圍繞客戶不斷提升的需求，繼續(xù)提供更好的產(chǎn)品與服務(wù)。

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