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在奧地利繼承房產(chǎn)需繳遺產(chǎn)稅嗎？

 維也納導(dǎo)游厲偉 2019-08-31
“天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無”朋友會不知所措，他們首先最關(guān)心的問題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細解答。


在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序為：
如父母過世，子女則自動成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認,如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。

若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權(quán)利，除過世方另確立遺囑外。


問題一：

繼承人繼承房產(chǎn)時需繳納遺產(chǎn)稅嗎？

據(jù)奧地利財政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。

也就是說，繼承人無需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場價值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。

如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費用為：

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）
3.5% :12.950 歐元

土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)
1.1% : 4.070歐元

那么S繼承父母一套價值37萬歐元的別墅共需支付：
17.020歐元


問題二：

如過世父母雙方并無子女，過世后誰將繼承他們的遺產(chǎn)及房產(chǎn)呢？

根據(jù)奧地利的遺產(chǎn)法規(guī)定，繼承順序如下：

第一順序：子女
第二順序：孫子
第三順序：父母
第四順序：兄妹
第五順序：兄妹的子女或者孫子
第六順序：祖父母或外祖父母
第七順序：祖父母或外祖父母的子女或?qū)O子
第八順序：曾祖父母或外曾祖父母

完

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