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價(jià)款支付環(huán)節(jié)是承發(fā)包雙方比較關(guān)心的，價(jià)款支付環(huán)節(jié)主要有3個(gè)支付：預(yù)付款支付、安全文明施工費(fèi)支付、進(jìn)度款支付，而進(jìn)度款支付是如何計(jì)價(jià)的呢？ ——《馬楠講造價(jià)14期》 進(jìn)度款支付在增值稅實(shí)施之后產(chǎn)生的問題比較多，進(jìn)度款支付每月都要支付，必須加強(qiáng)過程跟蹤，所以就要掌握進(jìn)度款支付的相關(guān)知識(shí)，首先要知曉進(jìn)度款支付的現(xiàn)狀，找出它所存在的問題并想出來應(yīng)對(duì)方法。 馬楠老師在調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)目前進(jìn)度款支付存在一個(gè)現(xiàn)象，現(xiàn)在的進(jìn)度款支付大多是按月支付，施工單位每月向業(yè)主報(bào)進(jìn)度款支付申請(qǐng)時(shí)，一般都會(huì)多報(bào)，施工單位認(rèn)為少報(bào)業(yè)主也會(huì)壓價(jià)，還不如多報(bào)呢； 甲方在接到后必定會(huì)大刀闊斧砍價(jià)，這種情況就會(huì)導(dǎo)致支付糾紛，而支付糾紛是最能引發(fā)雙方矛盾的。主要原因就是因?yàn)檎安]有頒布任何一個(gè)法律法規(guī)對(duì)每月進(jìn)度款支付進(jìn)行統(tǒng)一。 如今我國(guó)已頒布關(guān)于計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家政策共分六步，對(duì)每月進(jìn)度款的組成內(nèi)容做一個(gè)簡(jiǎn)單分析，按照清單法計(jì)價(jià)承包商每月完成的工程款要包括以下五項(xiàng)費(fèi)用： ①承包商本月完成的分部分項(xiàng)費(fèi)； ②承包商本月完成的措施項(xiàng)目費(fèi)； ③承包商本月完成的變更、簽證、洽商索賠； ④承包商完成的本月三項(xiàng)款加起來對(duì)應(yīng)的規(guī)費(fèi) ⑤增值稅實(shí)施之后承包商本月完成的稅前凈造價(jià)對(duì)應(yīng)的增稅額； 以上五項(xiàng)費(fèi)用設(shè)計(jì)的進(jìn)度款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）以編制的清單單價(jià)項(xiàng)目，它包括兩類分別是本月完成的「分部分項(xiàng)費(fèi)」和本月完成的「措施費(fèi)」中的措施費(fèi)項(xiàng)目； 進(jìn)度款怎么算？ 承包商完成的「 本月分部分項(xiàng)費(fèi) 」＝發(fā)承包商完成的「 本月清單量計(jì)量乘以單價(jià) 」； 關(guān)于量的問題，每月承包商完成的清單子目量甲方都需要計(jì)量，計(jì)量臺(tái)賬每個(gè)月每個(gè)子目有送審量，承包商上報(bào)會(huì)由甲方進(jìn)行核對(duì)，期中有爭(zhēng)議的放到下個(gè)月，沒有爭(zhēng)議的雙方核對(duì)無誤簽字，所以量×子目的中標(biāo)單價(jià)即可； 比如某工程進(jìn)行到第六月，截止第六月每個(gè)子目已完工程量跟同一子目當(dāng)初清單量的差異超過了百分之十，單價(jià)需要調(diào)整，國(guó)家政策規(guī)定計(jì)算本月進(jìn)度款要按照調(diào)整之后的單價(jià)計(jì)算，但操作時(shí)不好操作； 如果按此規(guī)定操作，六月已完工程量累計(jì)已超百分之十五，六月調(diào)單價(jià)后計(jì)算進(jìn)度款，若這個(gè)子目并沒有做完，七月還得再調(diào)一次，八月可能還要調(diào)，如此情況下一個(gè)清單子目的單價(jià)可能有數(shù)個(gè)，在結(jié)算時(shí)會(huì)非常難處理； 該如何處理？馬楠老師為大家準(zhǔn)備一個(gè)技巧； 實(shí)際上這就叫量差引起的單價(jià)調(diào)整。國(guó)家規(guī)范解釋中表明量差引起的單價(jià)調(diào)整建議在每一計(jì)算進(jìn)度款時(shí)暫時(shí)不考慮，仍然按中標(biāo)的固定單價(jià)計(jì)算每個(gè)月進(jìn)度款，最后將它放到竣工結(jié)算一次性考慮即可。 這樣在每月計(jì)算進(jìn)度款時(shí)每月完成的單價(jià)項(xiàng)目費(fèi)=每月月底雙方確認(rèn)的計(jì)量臺(tái)賬里的各個(gè)子目量×固定綜合單價(jià)。 「 量雙方已確認(rèn)，價(jià)也是固定單價(jià)，完美解決！ 」 （2）措施項(xiàng)目費(fèi)用=總價(jià)×措施項(xiàng)目費(fèi)標(biāo)價(jià)清單中的總價(jià)措施項(xiàng)目。 每個(gè)清單子目，每個(gè)綜合單位工程的總價(jià)措施項(xiàng)目都是整數(shù)，它是用基數(shù)×費(fèi)率報(bào)出來的 過去很多業(yè)主單位，以它無法分割為由無法支付承包人的款項(xiàng)，等到結(jié)算時(shí)施工單位就會(huì)怨聲載道，所以現(xiàn)在國(guó)家政策將它分割來支付。 國(guó)家政策給了進(jìn)度款分解表，這個(gè)表格是投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)人對(duì)每個(gè)單位工程的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)報(bào)完之后，首次支付比例更加規(guī)范，只對(duì)安全文明施工費(fèi)有規(guī)定，是10%，其余沒有規(guī)定； 所以這個(gè)表格將由投標(biāo)人去報(bào)，他可以把其余除安全文明施工費(fèi)之外的其他總價(jià)措施項(xiàng)目支付比例調(diào)高，以投標(biāo)文件報(bào)給招標(biāo)人； 如果在評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)不知曉此表格，一旦中標(biāo)，此表格就是合同組成部分，之后每月付多少一看便知，如果甲方拒不支付就是甲方違約； 甲方該如何應(yīng)對(duì)？有以下兩點(diǎn)： ①甲方再一般情況下發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)要發(fā)布一套投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)表格，建議業(yè)主方在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)把此表格的第二列比例寫明，要求施工單位必須按此標(biāo)準(zhǔn)簽，不簽則為廢標(biāo)； ②評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)專家要對(duì)各個(gè)投標(biāo)人表格進(jìn)行評(píng)標(biāo)，看是否有修改比例情況，依此情況來判斷它是否為廢標(biāo)即可； （3）承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠，工程變更、價(jià)款調(diào)整的費(fèi)用要列入本月應(yīng)增加項(xiàng)目中，與當(dāng)月進(jìn)度款一同支付； 當(dāng)月變更簽證索賠價(jià)款調(diào)整已確認(rèn)的費(fèi)用要列入進(jìn)度款一同支付，以往簽證變更索賠發(fā)生的話由于沒有統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方大多無法確定無法支付 現(xiàn)在國(guó)家已頒布統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，算完后進(jìn)入臺(tái)賬（馬楠老師獨(dú)有），正負(fù)抵消匯總，這四類的每月的累計(jì)額已確認(rèn)，將其對(duì)比即可； （4）發(fā)包人提供的甲供材預(yù)付款保證金要從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，列入本期已扣除項(xiàng)目中，該付的付，該扣的扣，業(yè)主方每月最多能扣三項(xiàng)，預(yù)付款、保證金、甲供材中有則扣，沒有則不扣。 （5）規(guī)費(fèi)怎么算？ 用本月應(yīng)付款中的單價(jià)項(xiàng)目費(fèi)、總價(jià)項(xiàng)目費(fèi)、變更簽證索賠費(fèi)用、扣減的費(fèi)用，以它為基數(shù)按照相關(guān)規(guī)費(fèi)的基數(shù)組成規(guī)定，計(jì)算本月各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的基數(shù)×費(fèi)率即可； （6）計(jì)算本月增值稅銷項(xiàng)稅額： 以上五項(xiàng)算完是稅前進(jìn)度款，用它×11%即為應(yīng)當(dāng)計(jì)入本月進(jìn)度款中的增稅銷項(xiàng)稅額，將這六項(xiàng)相加即為本月應(yīng)付進(jìn)度款； 就上所述就是國(guó)家政策，關(guān)于每月進(jìn)度款的統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，大家在做工程時(shí)，碰到過哪些因進(jìn)度款支付引起的問題和糾紛呢？請(qǐng)?jiān)u論在文章下方，小編會(huì)一一閱讀并解答哦~ -End- 本文系建筑云學(xué)苑原創(chuàng) 文章嚴(yán)禁抄襲，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源 |
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