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來(lái)源：中國(guó)江西網(wǎng)、問(wèn)政江西，記者：張麗云 8月1日， 南昌縣“中駿雍景灣”項(xiàng)目 地下室車(chē)庫(kù)頂板發(fā)生塌陷事故。 中駿方官方通報(bào)稱 塌陷區(qū)域面積約500平方米， 而在最近調(diào)查中發(fā)現(xiàn) 中駿雍景灣塌陷實(shí)際面積超1000平米。 為此，業(yè)主訴開(kāi)發(fā)商通報(bào)不實(shí) “我很擔(dān)心，事故發(fā)生前期鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，時(shí)間一長(zhǎng)，就逐漸被人淡忘。”一位中駿業(yè)主告訴記者，他買(mǎi)這個(gè)房子是用來(lái)結(jié)婚的。  坍塌部位正在清理土方 塌陷面積實(shí)際超過(guò)1000平米 8月22日，中駿塌陷事故發(fā)生的第22天，應(yīng)業(yè)主要求，且由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)確定檢測(cè)部位，5#樓和10#樓正在進(jìn)行安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定，預(yù)計(jì)本周末出鑒定結(jié)果。 地下室塌陷部位，也在有序清理土方。 南昌縣住建局質(zhì)安建站魏站長(zhǎng)表示，8月20日，塌陷部位土方已全部清理完畢，塌陷處鋼筋和混凝土今日已取樣送檢。操作過(guò)程中，業(yè)主代表全程參與監(jiān)督。 塌陷處鋼筋取樣 “500平和1000平米，完全兩個(gè)概念，中駿官方通報(bào)不實(shí)……”8月20日，中駿一業(yè)主傳出此消息。 究竟是最初塌陷就超過(guò)1000平？還是在500平的基礎(chǔ)出現(xiàn)二次塌陷？ 南昌縣住建局質(zhì)安建站魏站長(zhǎng)對(duì)此回應(yīng)稱，絕對(duì)不存在二次塌陷，請(qǐng)業(yè)主放心！但塌陷面積實(shí)際確實(shí)超過(guò)1000平，因?yàn)榈叵率翼敯逅莺?，現(xiàn)場(chǎng)被土方蓋著，看不出范圍。中駿方官方通報(bào)給的500平是估算面積，本周二(8月20日)把土方完全清理出來(lái)后，明確塌陷面積實(shí)際超過(guò)1000平。 無(wú)梁樓蓋局部坍塌事故層出不窮 根據(jù)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳安全生產(chǎn)管理委員會(huì)8月8日印發(fā)的“事故通報(bào)”，直接原因是局部超荷載，通報(bào)還提及“地下室頂板無(wú)梁樓蓋未設(shè)置暗梁”。 而近年來(lái)，無(wú)梁樓蓋導(dǎo)致的坍塌事故也并不少見(jiàn)。
以上2起出現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)塌陷事故的，都采用了無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)。 中駿事故處理現(xiàn)場(chǎng) 業(yè)內(nèi)人士稱，無(wú)梁樓蓋技術(shù)其實(shí)已經(jīng)比較成熟了，多數(shù)事故是因?yàn)槭┕げ僮鬟^(guò)程中不規(guī)范造成的。 事故發(fā)生后，事故具體原因尚在調(diào)查。 高周轉(zhuǎn)之觴？ 中駿雍景灣作為南昌縣首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，樓面價(jià)4038元/平，限價(jià)9000元/平。 地下室塌陷原因，坊間猜測(cè)源源不斷。有專業(yè)人士認(rèn)為，這或許是一起高周轉(zhuǎn)造成的事故。 塌陷處鋼筋混凝土取樣 據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料顯示，此前，中駿從拿地到開(kāi)盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)是8個(gè)月，2017年實(shí)施跟投制度后，各項(xiàng)目為加速資金流轉(zhuǎn)開(kāi)始提速，目前，6~7個(gè)月開(kāi)盤(pán)周期是比較正常的。 中駿2017年6月7日拿地，10月15日開(kāi)建，12月25日首次開(kāi)盤(pán)，從拿地到開(kāi)盤(pán)，中駿雍錦灣用了6個(gè)多月時(shí)間。原計(jì)劃2019年7月19日竣工，年底交房，如今是否能如期交房，中駿方暫未正面回應(yīng)。 房企走得再快，安全永遠(yuǎn)是第一位！但在政府檢測(cè)鑒定結(jié)果出來(lái)之前，一切都無(wú)法下定論，但坍陷事故已成事實(shí)，直面業(yè)主的合理訴求或許是最好的選擇。 事件回顧  2019年8月1日凌晨，南昌縣中駿雍景灣項(xiàng)目施工單位實(shí)施5#樓和10#樓(Y-R軸)之間地下室車(chē)庫(kù)頂板土方回填。 約4時(shí)20分許，挖機(jī)整平土方時(shí)，地下室車(chē)庫(kù)V-Q軸/9-20軸無(wú)梁樓蓋區(qū)域發(fā)生局部下陷，約4時(shí)45分該區(qū)域出現(xiàn)局部塌陷，塌陷面積約500平方米，事故未造成人員傷亡。 事故發(fā)生后，南昌縣住建局成立事故調(diào)查組，對(duì)該事故情況開(kāi)展調(diào)查。 8月3日，南昌縣政府、住建局以應(yīng)急管理局等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度。 8月6日，南昌市、縣、東新鄉(xiāng)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接訪中駿業(yè)主代表，明確處理態(tài)度和初步方案，聘請(qǐng)省內(nèi)頂級(jí)權(quán)威檢測(cè)單位、鑒定單位和專家組三方，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。 8月7日，中駿雍錦灣項(xiàng)目全體業(yè)主齊聚項(xiàng)目討說(shuō)法，申請(qǐng)退房，中駿方當(dāng)天未給出明確答復(fù)，一切需等檢測(cè)鑒定結(jié)果出來(lái)，再做定奪。 8月8日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳安全生產(chǎn)委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于中駿雍景灣項(xiàng)目“8·1”地下室頂板塌陷事故情況的通報(bào)》，初步分析事故原因。 8月9日，檢測(cè)機(jī)構(gòu)(江西省建材科學(xué)研究院)進(jìn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)。 8月10日~11日，調(diào)查組查閱園林景觀施工圖紙，對(duì)地下室主體結(jié)構(gòu)施工材料進(jìn)行了復(fù)檢，檢測(cè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主代表監(jiān)督下繼續(xù)對(duì)5#樓檢測(cè)。 8月20日，塌陷部位土方已完全清理出來(lái)，實(shí)際塌陷面積超過(guò)1000平。 預(yù)計(jì)本周末（8月24至25日），5#樓和10#樓檢測(cè)鑒定出結(jié)果。 |
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