審計(jì)人員在建筑工程承發(fā)包審計(jì)中，審前準(zhǔn)備工作有哪些？相關(guān)的要求又有哪些？工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的內(nèi)容有哪些，其有什么主要程序？

網(wǎng)友咨詢：在老家這邊接了一個(gè)建筑工程，現(xiàn)在要經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)審議了，那么建筑工程審計(jì)流程和具體程序是怎樣走的呢？

四川蓉城律師事務(wù)所徐茂輝律師解答：

工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的內(nèi)容有：

1、投資決策審計(jì)。

2、勘察設(shè)計(jì)審計(jì)。

3、建設(shè)準(zhǔn)備情況審計(jì)。

4、招標(biāo)投標(biāo)審。

5、經(jīng)濟(jì)合同審計(jì)。

工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的程序：

1、應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)時(shí)，即將其納入審計(jì)視野，關(guān)注其各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。正式進(jìn)點(diǎn)時(shí)間可安排在即將正式開(kāi)工前。

2、審計(jì)組應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公場(chǎng)所，與被審計(jì)單位建立定期例會(huì)制度，參加被審計(jì)單位的重要例會(huì)，及時(shí)了解、掌握項(xiàng)目有關(guān)情況，提出審計(jì)意見(jiàn)，并且作好會(huì)議記錄。

3、對(duì)中標(biāo)合同價(jià)進(jìn)行控制，不允許施工現(xiàn)場(chǎng)隨意變更設(shè)計(jì)、增項(xiàng)、減項(xiàng)、擴(kuò)大工程造價(jià);對(duì)工程用料，隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量監(jiān)控，防止施工單位偷工減料或以次充好。所有隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理人員簽字外，還必須有跟蹤審計(jì)人員簽字。

4、審計(jì)組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)展、變更等真實(shí)情況，了解工程建設(shè)中涉及的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，熟悉工程計(jì)量規(guī)則及有關(guān)費(fèi)用的測(cè)算辦法，并且作好相關(guān)記錄。對(duì)各參建單位(包括建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)單位)實(shí)際完成的工作內(nèi)容、工作數(shù)量、工作質(zhì)量進(jìn)行核定，開(kāi)具核定單。

5、審計(jì)組應(yīng)根據(jù)跟蹤審計(jì)實(shí)施方案的要求，要求被審計(jì)單位按照審計(jì)組規(guī)定的時(shí)間和方法報(bào)送工程結(jié)算資料，并及時(shí)確定審計(jì)結(jié)果。

6、審計(jì)組應(yīng)建立《跟蹤審計(jì)項(xiàng)目臺(tái)賬》，由主審人員負(fù)責(zé)及時(shí)登記審計(jì)時(shí)間、工作紀(jì)實(shí)(包括工作內(nèi)容、審計(jì)事實(shí)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、審計(jì)意見(jiàn)、整改情況、審計(jì)成果。

徐茂輝律師解析：

審計(jì)結(jié)果：

(1)采用'按實(shí)結(jié)算'方式的，必須要求施工企業(yè)按照已完成的形象進(jìn)度，及時(shí)報(bào)送'分部、分項(xiàng)工程'的結(jié)算資料，予以審計(jì)。在較短的時(shí)間內(nèi)做到'工程施工完成，工程結(jié)算審計(jì)基本結(jié)束';

(2)采用'中標(biāo)價(jià)包干，設(shè)計(jì)變更、額外工作量簽證按實(shí)調(diào)整'結(jié)算方式的，必須要求施工企業(yè)每月將已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、簽證工作量編制'變更部分結(jié)算'，經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算的組成部分;

(3)采用'單價(jià)包干、工程量按實(shí)結(jié)算'方式的，必須要求施工企業(yè)對(duì)已完成的形象進(jìn)度上報(bào)'分部、分項(xiàng)工程'的結(jié)算資料，經(jīng)審計(jì)后作為工程竣工結(jié)算的組成部分;

(4)對(duì)于在建工程其他費(fèi)用的審計(jì)，亦應(yīng)本著'及時(shí)、完整、準(zhǔn)確'的原則進(jìn)行審計(jì)，并按時(shí)做好《審計(jì)工作底稿》。

審前準(zhǔn)備工作：

1、收集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招投標(biāo)文件、編制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指導(dǎo)性文件，在進(jìn)行工程決算審計(jì)工作之前，必須對(duì)其進(jìn)行收集整理，并進(jìn)行詳細(xì)地了解。

2、熟悉竣工圖紙?？⒐D是審計(jì)決算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀。

3、了解決算包括的范圍。根據(jù)決算編制說(shuō)明，了解決算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。

4、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。

執(zhí)業(yè)近20年，經(jīng)驗(yàn)豐富，善于歸納，目光獨(dú)到，思維敏捷，經(jīng)辦了9個(gè)樓盤(pán)業(yè)主們的集體維權(quán)訴訟