世界級的金融中心-英國倫敦金絲雀碼頭

shenhong_1113 2019-08-19

展開全文

國際管理咨詢公司科爾尼管理咨詢公司（A.T. Kearney，下稱“科爾尼公司”）發(fā)布《2019全球城市指數(shù)報告》，揭曉全球最具競爭力的城市和全球最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，倫敦繼續(xù)保持全球城市綜合排名前三，全球城市潛力排名居榜首。

倫敦每年都在該排行榜上拔得頭籌，雖然脫歐當前，今年也不例外，而且倫敦的綜合得分還大幅度提高。

專家分析稱，這全靠倫敦的“文化魅力”、“研究實力”和“經(jīng)濟強勁”。能在脫歐的陰影下依然保住“冠軍”的寶座，主要是因為金融服務業(yè)驅(qū)動下的倫敦經(jīng)濟依然走勢強勁。有預測表明，倫敦的經(jīng)濟將繼續(xù)堅挺，到2021年以前，都將以每年2.4%的增長率傲視巴黎、柏林等歐洲其他主要城市。

難怪世界各地的富豪們都喜歡把大量的資金投向倫敦。

阿布扎布金融集團（Abu Dhabi Financial Group）旗下負責房地產(chǎn)開發(fā)的執(zhí)行總監(jiān)表示，目前在倫敦開發(fā)的2處奢華樓盤中，有一處項目共出售72套公寓，現(xiàn)在已經(jīng)被外國買家買走了52套。

他還提到，倫敦現(xiàn)有的高端樓盤，有80%都被外國買家買走，特別在脫歐這個特殊時期，英鎊貶值，外國買家買起房來，妥妥地比英國國內(nèi)買家占優(yōu)勢。

相關報道還指出，倫敦之所以能成為眾多投資者的心頭之好，就是因為人家占據(jù)了“頂級位置”，既促進得了商業(yè)發(fā)展，還吸引來一大批高價值人才。

也正是如此，有如倫敦心臟的金融城和新金融城區(qū)域的摩天樓租金被證實為全歐第一高，幾乎是巴黎和法蘭克福相應區(qū)域價格的一倍。

高價格自然是對該區(qū)域地理位置、人才結(jié)構等多方面因素的種種認可，特別是新金融城（即金絲雀碼頭），更是全球公認的“世界級金融中心”，有著倫敦“曼哈頓”之稱。進駐此地的各大公司，寧可多花錢也要常駐于此。

金絲雀碼頭代表著城市的新高度——英國最高的三座建筑均坐落于此。

此外，眾多世界級銀行集團全球或歐洲總部、專業(yè)服務公司以及媒體機構等紛紛在此落戶，包括巴克萊銀行、花旗集團、瑞士信貸、匯豐銀行、摩根大通、畢馬威會計事務所、摩根史坦利、加拿大皇家銀行、路透社等，每天有超過12萬人在此工作。

這里不僅經(jīng)濟發(fā)達，交通還非常便利：

地鐵火車：這里主要有兩條線路途經(jīng)此地，分別是Jubilee灰線和綠色的DLR輕軌線，抵達市中心倫敦眼只需要14分鐘。

機場：這里距離倫敦城市機場，只需14分鐘的車程，如果乘坐小火車，需要20分鐘，去機場非常方便！

泰晤士通勤河運：既然這里是碼頭，自然少不了河運！位于金絲雀碼頭的港口，可以去往泰晤士河岸二十多個碼頭，去市中心就更方便了，線路更是途徑眾多商業(yè)中心和旅游景點。

而位于世界級金融中心倫敦金絲雀碼頭樓盤Blackwall Reach，則是其中被關注的焦點。它是開發(fā)商NU Living傾心打造的一個現(xiàn)代化社區(qū)。Blackwall Reach位于倫敦二區(qū)的泰晤士河畔, 優(yōu)越的地理位置, 高質(zhì)量的室內(nèi)裝修和合理的價格非常受年輕一代的青睞。選擇住在高層的您可以擁有非常好的開闊視野, 看到迷人的河景與城市景觀。該社區(qū)占地20英畝,可容納1575個住戶,室內(nèi)外設計前衛(wèi)。最重要的是較好的地理位置,鄰近金絲雀碼頭5分鐘輕軌即可抵達。

Blackwall Reach距離金融城金絲雀碼頭僅一道之隔, 超便利地理位置,外加景觀也是超級棒！室內(nèi)陽臺,西和西南朝向的景觀超棒的,直接可以看到金絲雀碼頭的全貌！

雖然位于優(yōu)質(zhì)地段，但它最大的賣點是：尺價超低，均價低于周邊50%，幾乎跟周邊的二手房價格差不多！首付僅需￥18萬！史無前例寬松的付款方式，超低物業(yè)管理費用，成功認購，再享多重優(yōu)惠，稱得上是金絲雀碼頭地區(qū)，性價比最高的新房！

這里聚集著眾多倫敦的金領，白領，房子不愁租，投資后，租金收益率也很高。接下來讓我們再具體了解下該項目。

Blackwall Reach與倫敦金絲雀碼頭同屬一個區(qū)，步行僅需8分鐘。金絲雀碼頭地位等同于上海“陸家嘴”，世界上知名的商業(yè)銀行總部、金融證券機構都在這里設立總部，包括巴克萊銀行、花旗集團、摩根大通等，12萬人在此工作，平均年薪達10萬英鎊，新一期建成后將再增加10萬人就業(yè)。

金絲雀碼頭贏得眾多中國資本青睞：李錦記集團、海航集團、香港祥祺集團等紛紛斥資購入金絲雀碼頭優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

東倫敦政府重點重建區(qū)域

Blackwall Reach項目是東倫敦重要的Regeneration重建項目，整個片區(qū)占地達20英畝，相當于8.5個田徑運動場。項目共分4期，全部建成后將提供1575套住宅，包括一居室、二居室和三居室現(xiàn)代公寓和頂層公寓建設，其中許多房源都將欣賞到迷人的河景或城市風景。該項目的建成徹底改善該區(qū)域的城市面貌與社區(qū)配套設施，促進東倫敦的進一步復興。

項目東側(cè)將翻新一座全新的共享工作與活動中心The Republic，提供共享辦公區(qū)域與服務，包括大型健身房，中央花園，屋頂平臺以及一個長度達100米的戶外泳池。

配套成熟，地理位置優(yōu)越

所有公寓和頂層公寓都提供五星級禮賓服務，包括：

→ 24小時前臺接待

→ 住戶專享健身房，各式健身器材一應俱全，室外泳池

→ 安全地下停車位

→ 社區(qū)學習室

→ 社區(qū)花園

→ 樓盤提供豪華的家裝設施，如地暖、優(yōu)質(zhì)木地板、時尚廚房等

項目地理位置優(yōu)越，四周均為倫敦知名地標或建筑。

往東：11分鐘可達倫敦城市機場。

往南：步行8分鐘可達新金融中心金絲雀碼頭。

往西：10分鐘可達倫敦老金融城The City，每天通勤人數(shù)達40萬，各大證券公司、律所、科技公司在此辦公，包括英格蘭央行，中國銀行，建設銀行，瑞士銀行等。

往北：2012年倫敦奧運中心Stratford區(qū)域，這里擁有東區(qū)最大的購物中心之一Westfield。

此外，項目周邊還包括：上百家高中檔品牌購物中心、商店超市、餐館酒吧、健身房、倫敦碼頭區(qū)博物館。

比如高級餐廳：屢獲大獎的餐廳ROKA，米其林餐廳The City，法式大餐Galvin La Chapelle等。

四大購物中心：距離Canary Wharf購物中心，走路8分鐘！距離Westfield Stratford City購物中心，車程10分鐘！距離Spitalfields購物中心，車程20分鐘！距離Bond街購物中心，車程21分鐘！

購物方便的超市：Waitrose和Marks & Spencer 和 Tesco等。

英國內(nèi)陸最大海鮮批發(fā)市場Billingsgate Market、Castle fine Art畫廊、連鎖影院Cine World。

周邊教育資源豐富，由Ofsted全英國最權威的學校評分機構評選出優(yōu)秀的學校有：Bygrove，Sir William Burrough，Canary Wharf College，St Paul’s Way Trust，Tower Hamlets College等。乘坐地鐵30分鐘內(nèi)可到格林威治大學、倫敦大學國王學院、倫敦經(jīng)濟學院、帝國理工。

靠近格林威治公園、維多利亞公園、伊麗莎白女王奧林匹克公園、Blackwall 濱水景觀等，自然環(huán)境優(yōu)越。

Blackwall Reach項目交通便捷，“海陸空”一網(wǎng)打盡：乘坐Julibee灰線和綠色DLR輕軌，14分鐘即達倫敦眼；開車14分鐘可到倫敦城市機場；還可通過泰晤士河的水上巴士碼頭去市中心。東側(cè)為跨河隧道Blackwall Tunnel，直達泰晤士河南岸O2場館和整個格林威治區(qū)域。

項目自帶DLR軌交站點，從這里出發(fā)：快捷到達金融城、達倫敦城市機場、銀行站、邦德街（2018年伊麗莎白線），帕丁頓（2018年伊麗莎白線）、希思羅機場（2018年伊麗莎白線）

對比周邊房價，項目所在片區(qū)是明顯的價格洼地。無論是西區(qū)房價超過100萬英鎊以上，還是金絲雀碼頭核心房價70萬鎊以上，Blackwall Reach周邊的房屋均價僅有30-40萬英鎊。就單價而言，尺價在600-700英鎊，而金絲雀碼頭區(qū)域目前新盤價格普遍尺價在1200英鎊以上，均價低于周邊50%！

超低首付、付款方式寬松、多重優(yōu)惠

Blackwall Reach付款方式寬松靈活：首付僅需5%，12個月后支付第二筆5%，2019年項目完工再支付剩下的90%（可申請貸款）。

持有成本低

項目年度物業(yè)管理費僅為2.6英鎊/平方尺，遠低于5-7英鎊的平均水平，減輕業(yè)主負擔。

獨家優(yōu)惠

現(xiàn)在購買Blackwall Reach的公寓，還能享受：

1）租賃服務費可優(yōu)惠至8%（原11%）

2）全面物業(yè)管理服務費可優(yōu)惠至12%（原17%）

3）竣工后移交服務費更是全免（原收費700英鎊）

【戶型鑒賞】

1房↓

2房↓