合同按照計(jì)價(jià)方式，可劃分為類：總價(jià)合同，單價(jià)合同與成本加酬金合同。這幾個(gè)名詞雖然很常見，在建筑工程中也會(huì)經(jīng)常用到，但很多工程人并不了解它們之前的區(qū)別以及應(yīng)用方法。今天保標(biāo)招標(biāo)小編就給大家講講總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同之間的區(qū)別和聯(lián)系。

總價(jià)合同

總價(jià)合同是指合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。采用總價(jià)合同類型招標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人，評(píng)標(biāo)過程較為簡(jiǎn)單，評(píng)標(biāo)結(jié)果客觀;發(fā)包人易于進(jìn)行工程造價(jià)的管理和控制，易于支付工程款和辦理竣工結(jié)算。

總價(jià)合同僅適用于工程量不大且能夠精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。采用總價(jià)合同類型，要求發(fā)包人應(yīng)提供詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙，以及各項(xiàng)相關(guān)技術(shù)說明。

單價(jià)合同

單價(jià)合同是亦稱“單價(jià)不變合同”。由合同確定的實(shí)物工程量單價(jià)，在合同有效期間原則上不變，并作為工程結(jié)算時(shí)所用單價(jià);而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算，即量變價(jià)不變合同。

成本加酬金合同

成本加酬金合同是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。對(duì)于酬金的約定一般有兩種方式：

一是固定酬金，合同明確一定額度的酬金，無論實(shí)際成本大小，發(fā)包人都按照約定的酬金額度進(jìn)行支付;

二是按照實(shí)際成本的比率計(jì)取酬金。

成本加酬金合同的特點(diǎn):

1、可以通過分段施工，縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開始投標(biāo)和施工。

2、可以減少承包商對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷。

3、可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足。

4、業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理。

5、也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過某一限值,從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)。

區(qū)別：

1、總價(jià)合同里面合同價(jià)是不變的，工程量的變動(dòng)不引起合同價(jià)的變化。例如，工程量清單的工程量是100單價(jià)是100，實(shí)際完成之后工程量是105，那么結(jié)算的工程款=100×100=10000。

2、單價(jià)合同里面合同價(jià)是可以變動(dòng)的，工程量的變動(dòng)引起合同價(jià)的變化。例如，工程量清單的工程量是100單價(jià)是100，實(shí)際完成之后工程量是105，那么結(jié)算的工程款=105×100=10500。