這個有真實體驗，大家參考下。

首先你得有房本，房產證上有你爸媽的名字，或者其中一方的名字，說明房子是你家的。

其次要準備材料了，1你爸媽的死亡證明，在家去世的居委會開的就行，醫(yī)院去世的醫(yī)院開，非正常死亡的派出所開。2火化證，父母雙方的。3戶籍注銷證明，這個要等把所有材料都準備齊了，最后注銷，否則還需要更多的證明，太麻煩。4獨生子女要提供獨生子女證。5戶口本的復印件。6你爸媽的個人檔案，需要去單位調檔案出來復印，只要檔案里涉及你和你爸媽，你爺爺奶奶姥姥姥爺?shù)男畔⒍家獜陀　?你爸媽的結婚證，證明他們是夫妻關系，結婚多次的，還要提供離婚證，還有以往有無其他子女的證明。8爺爺奶奶，姥姥姥爺都去世的，要提供他們的死亡證明，本地的有死亡證明就行，外地的必須提供當?shù)毓C處開出的死亡公證。這個主要是證明他們是先于你爸媽去世，就是要一個具體的死亡時間。如果還有在世的，還得提供在世老人放棄繼承權的聲明，手寫的，如果老人有其他子女，也必須提供放棄聲明。也就是只要有一個老人在世，就需要提供你舅舅姑姑或者叔叔之類的放棄繼承權的聲明，書面的。有了這些，就可以去公證處交材料了，人家看完之后，覺得沒問題，你就可以去注銷你爸媽的戶口，然后開注銷證明，這個要最后一步辦理，能免去很多麻煩。9交完所有材料就可以等公證處的審驗，然后會通知你去簽字交錢按手印，公證費按照你當?shù)胤抗芫止嫉母鱾€小區(qū)房屋指導價格去計算，有一個百分比。再等個幾天就能拿公證書了，一般給四份。

最后，拿到公證書，就可以去當?shù)氐姆抗芫只蛘咝姓罩行念A約換證，一般當天可以先繳稅，繼承房產一般就是幾百塊的稅，和買賣不一樣。公證書稅務，房管，國土都會留一份備案。再等五個工作日就能去國土局窗口領證了，再交個工本費就行。