現(xiàn)如今，有很多家長(zhǎng)會(huì)在購(gòu)房時(shí)將房產(chǎn)登記在子女的名下，認(rèn)為這樣不僅可以規(guī)避稅費(fèi)和家庭破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，也是為孩子提前準(zhǔn)備了婚前財(cái)產(chǎn)，父母對(duì)于子女的用心良苦我們是可以理解的，但卻有不少的專(zhuān)家認(rèn)為，將房子登記在子女名下，表面看著是有一定的好處，但是這樣做也會(huì)帶來(lái)不小的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。

1、孩子未滿(mǎn)18周歲不能貸款，只能全款

由于房?jī)r(jià)一直在不斷上漲，動(dòng)輒好幾萬(wàn)一平的高房?jī)r(jià)，讓全款買(mǎi)房無(wú)疑成為了不太現(xiàn)實(shí)的事情，也因此現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者都將貸款買(mǎi)房作為首選。但是，如果將房子登記在子女的名字，孩子又未滿(mǎn)18周歲，那么我們既不能選擇公積金貸款也不能選擇商業(yè)貸款，只能全款購(gòu)房。

2、離婚了，子女名下房產(chǎn)不能被分割

如果夫妻關(guān)系破裂而離婚的話，在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上，登基在子女名下的房產(chǎn)是不能被分割得，從法律的角度來(lái)看，這套房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)是子女，只是由孩子的監(jiān)護(hù)人代為管理，所以該房產(chǎn)也就相當(dāng)于孩子的私人財(cái)產(chǎn)，孩子是有權(quán)利選擇保留的。

3、父母不能隨意處置房屋或出售

如果房產(chǎn)在子女的名下登記，房子就是屬于子女的，由于國(guó)家對(duì)未成年人的合法權(quán)益的保護(hù)，就算是父母也不可以隨意出售子女名下的房產(chǎn)。通常，如果父母想要出售子女名下的房產(chǎn)，要等孩子年滿(mǎn)18周歲并且同意之后才可以處置，如果孩子未滿(mǎn)18歲，則非常麻煩，不僅要確認(rèn)監(jiān)護(hù)人的資格，父母還要簽署一份保證書(shū)，否則想要出售孩子名下的房產(chǎn)是非常困難的。

4、如果子女不贍養(yǎng)父母，房子也不能收回

父母花錢(qián)買(mǎi)房，如果登記在子女名下，也就意味著父母已經(jīng)把該套房產(chǎn)贈(zèng)予了孩子，房子的所有權(quán)歸孩子所有，即使等到父母老了以后子女不贍養(yǎng)父母，如果父母想把房子收回，也不是件容易的事情。

其實(shí)，很多父母在購(gòu)房時(shí)將房子登記到孩子名下，還是出于對(duì)孩子的愛(ài)以及將來(lái)考慮，以后老了也可以給孩子省下一筆遺產(chǎn)稅的錢(qián)，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，將房子直接登記在子女的名下，所帶來(lái)的麻煩也并不小，所以大家在購(gòu)房登記產(chǎn)權(quán)時(shí)，還是要考慮清楚再做決定。

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