導(dǎo)語

隨著生活水平的不斷提高，人們對住宅舒適度的要求越來越高，部分業(yè)主為了住得舒心，花了大價(jià)錢買了別墅，孰料入住之后發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)了滲漏，導(dǎo)致儲存的物品發(fā)霉，造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。那么，別墅地下室究竟如何做防水，才能避免滲漏呢？

防水材料要選好

別墅地下室做防水，第1步就是選擇防水材料，防水材料的性能關(guān)乎整個防水工程的效果。現(xiàn)以德高產(chǎn)品為例，為大家介紹常見的適用于別墅地下室防水工程的防水材料。

“水不漏”

德高水不漏1號是一種剛性水泥基產(chǎn)品，具有快速硬化（4~8 min終凝）、強(qiáng)度高、與基面附著力好等特點(diǎn)，綠色環(huán)保，特別適用于各種快速修補(bǔ)、迅速安裝等防水工程。該產(chǎn)品性能參照GB 23440—2009《無機(jī)防水堵漏材料》。

“K11通用型防水漿料”

德高K11通用型防水漿料是一種聚合物改性的雙組分水泥基防水材料，由聚合物乳液、優(yōu)質(zhì)水泥、活性化學(xué)物質(zhì)、精細(xì)骨料和多種助劑復(fù)配而成。液料需與粉料配合使用，當(dāng)它與粉料按規(guī)定的比例混合以后，通過結(jié)晶方式與混凝土發(fā)生反應(yīng)，形成具有高粘結(jié)力、永久性的防水層，同時(shí)具有耐老化、耐磨性能，干固后不易收縮，并且可以抑制霉菌的生長和防止鹽分的污染。該產(chǎn)品性能參照J(rèn)C/T 2090—2011《聚合物水泥防水漿料》Ⅰ型。

“K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）”

德高K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）是由硅酸鹽水泥、多種特殊的活性化學(xué)物質(zhì)和精細(xì)硅砂等配制而成的粉狀無機(jī)防水材料。當(dāng)它遇水后，其活性化學(xué)物質(zhì)在水的作用帶動下，滲透到混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔，與混凝土中的游離離子、未水化的水泥顆粒等發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成不溶于水的枝蔓狀結(jié)晶體，該結(jié)晶體與混凝土結(jié)合成為一體，封堵從各個方向來的水或其他液體。德高K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）能長久防潮防水，具有抵御地下靜水壓力的功能。該產(chǎn)品性能參照GB 18445—2012《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》。

其他也有適用于地下室防水工程的防水材料，可視工程實(shí)際情況選用。

防水方案需定好

在選擇好施工所需的材料之后，就需要確定防水施工方案了。別墅地下室防水施工方案應(yīng)做到“面面俱到”。

1）沉井底部處理：將4條陰角線及立面4條陰角線鑿成V字形。涂刷K11通用防水漿料兩遍，晾干后修補(bǔ)并做成圓弧形。

2）地下室底部處理：處理方式同上述沉井底部處理。

3）地下室立柱部分處理：處理方式同上述沉井底部處理。

4）沉井、立柱及地下室主體處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體刷涂3遍，晾干。

施工工具不能少

別墅地下室防水施工常用的施工工具如表1所示。

施工工藝很重要

別墅地下室防水工程施工工藝為：施工準(zhǔn)備→基面清理→細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水處理→大面防水處理→防水驗(yàn)收。

具體施工要點(diǎn)如下：

1）材料攪拌：按比例及順序?qū)⑻砑觿ɑ蛘咚┖头哿系谷霐嚢柰?，同時(shí)用電動攪拌機(jī)攪拌，充分?jǐn)嚢柚翢o沉淀的漿料（無生粉團(tuán)）后放置3~5min，再次攪拌后即可使用。操作過程中應(yīng)保持間斷性的攪拌，以防止沉淀。

2）基面清理：保證所有基面干凈、整潔無油污、無蠟漬、無脫模劑和其他松散物。

3）陰角線處理：鑿成V字形（上口寬約15mm、下口寬約5mm、深度約10mm），使用干抹布或者干海綿吸收明水，然后采用K11通用防水漿料涂刷第1遍，待干固后以相互垂直的方向涂刷第2遍。其中，K11通用防水漿料水劑與粉料的配比為0.36∶1（質(zhì)量比）；參考用量為1.5~2.0kg/m²。

4）陰角圓弧處理：待防水漿料干燥后，將陰角線用“水不漏1號”修補(bǔ)并做成圓弧形，晾干。“水不漏1號”需加水?dāng)嚢柚粮酄睢?/p>

5）沉井、立柱及地下室整體防水處理：采用K11通用防水漿料的水劑配合K11防水漿料（滲透結(jié)晶型）的粉劑，整體涂刷3遍，涂刷時(shí)需待前一遍干后以相互垂直的方向涂刷。其中，水劑與粉劑的質(zhì)量比為9∶25。

6）防水驗(yàn)收：待涂層完全干固后，空置半個月，檢測里面及地面有無滲漏。若無滲漏，則可進(jìn)行下一步工序。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不能低

別墅地下室防水工程結(jié)束后，需按照各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，防水工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目的不同有所差別。

別墅地下水防水工程主控項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法

1）涂料防水層所用材料必須符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)方法為檢查合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣檢查；

2）涂料防水層及細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

別墅地下水防水工程一般項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法

1）涂料防水層的基層表面潔凈、平整，不得有油污，檢驗(yàn)方法為觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

2）涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，檢驗(yàn)方法為針測法或割取20mm×20mm實(shí)樣用卡尺測，也可用無損測厚儀的方法進(jìn)行測量；

3）涂料防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、起泡、針孔等缺陷，檢驗(yàn)方法為觀察檢查。

注意事項(xiàng)勿忽視

1）防水施工環(huán)境溫度以5～35℃為宜。

2）施工人員應(yīng)穿軟底膠鞋、避免破壞已施工的防水層。

3）禁止在已干結(jié)的漿料上重新加添加劑或水，涂料需攪拌后再用。

4）施工過程中，應(yīng)按照一次攪拌的數(shù)量和一次涂刷的厚度要求，對施工面進(jìn)行劃分，控制每次攪拌的材料在該面積上用完，以保證涂層厚度的準(zhǔn)確性。

5）平面涂刷施工時(shí)，將拌勻的涂料按用量均勻地倒在基面上，用刷子將其刷勻。立面涂刷施工時(shí)，毛刷的涂刷方向應(yīng)采用由上往下的施工操作，注意流到陰角部位的漿料要及時(shí)刮走，避免因堆積過厚引起開裂。

6）當(dāng)前一遍涂層干固，能上人進(jìn)行下一遍施工前，施工組長或質(zhì)量員應(yīng)逐處細(xì)致檢查涂刮質(zhì)量，檢查有沒有漏涂和砂眼，并及時(shí)修補(bǔ)。

結(jié)語

別墅就算再大再好，若發(fā)生地下室滲漏，同樣會給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失和無盡的煩惱。對于別墅地下室的防水，防水專業(yè)人員應(yīng)謹(jǐn)慎對待，正確選材并注意各個施工環(huán)節(jié)的要點(diǎn)，以保證別墅地下室滴水不漏！