許多人在面臨房屋征收時，最關心的莫過于補償款了。可為什么每個人拿到的補償款都不相同呢？這到底是怎樣計算的？看看以下3點你就知道了！

1、判斷土地性質

國有土地上的房屋征收，應當適用《國有土地上房屋征收與補償條例》；其規(guī)定的補償標準是被征收房屋周邊類似房地產的市場價格。

集體土地上的房屋拆遷，補償費用主要包括土地使用權的補償和房屋本身的補償。對房屋的補償一般僅以重置成本為標準。

2、了解補償范圍

國有土地上房屋征收的補償范圍主要包括：

①被征收房屋價值的補償

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

③因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

集體土地上房屋征收的補償內容主要包括：

①土地征收的補償

②房屋、青苗等地上附著物的補償

③搬遷和臨時安置的補償

④停產停業(yè)損失的補償。

3、明確補償原則

①要與周邊市場價格對比。

②要看評估機構是否合法。

③要看是否先補償后拆遷。

④要看是否降低現(xiàn)有的生活水平。