長租公寓的租賃對象一般為白領(lǐng)上班人員，那么，長租公寓盈利模式是什么？長租公寓運(yùn)營模式有哪些？長租公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)？長租公寓管理難點(diǎn)有哪些？下面跟隨小編一起看看吧。

一、長租公寓盈利模式是什么

1、租金差+裝修投資溢價

主要包括兩部分：整套租入和分拆隔間(增加房間數(shù))。

2、生態(tài)社區(qū)+增值服務(wù)

公寓+服務(wù)：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培訓(xùn)等形式，提升用戶體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)額外收益。

3、先租后售

以重慶萬科為例，推廣的租金抵房款，房款抵租金的活動。

4、資產(chǎn)收購+持有經(jīng)營

以賽富不動產(chǎn)基金和新派公寓的深度合作為例，即賽富委托新派公寓開展房屋租賃、管理等業(yè)務(wù)，進(jìn)而從衍生產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)盈利。

二、長租公寓運(yùn)營模式有哪些

1、開發(fā)運(yùn)營

以新建租賃住房為主，為租客提供租賃服務(wù)，享受租金收入。

2、資產(chǎn)托管

委托運(yùn)營服務(wù)商進(jìn)行房屋租賃管理，享受托管費(fèi)和租金收入。

3、運(yùn)營服務(wù)

以承包公寓為主，享受租金差價和服務(wù)費(fèi)。

4、代建運(yùn)營

以土地規(guī)劃、建造和運(yùn)營服務(wù)為主，享受租金差價和服務(wù)費(fèi)。

三、長租公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、個性鮮明，符合個別要求

2、細(xì)心周到、管理服務(wù)到位

3、打造社群，增強(qiáng)租客交際

4、家電齊全，減少額外開支

四、長租公寓管理難點(diǎn)有哪些

1、拿房策略的差異性。

2、供應(yīng)鏈閉環(huán)的復(fù)雜性。

3、人員效率低下問題。

4、服務(wù)溢價的難以體現(xiàn)性。

小編總結(jié)：有關(guān)長租公寓盈利模式是什么，長租公寓運(yùn)營模式有哪些，長租公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)以及長租公寓管理難點(diǎn)有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。