作者：世家房產(chǎn)靠譜買房哥

房子屬于大宗商品，因?yàn)槠鋬r(jià)值較高，所以很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)非常的慎重，而買房子要考慮的因素有很多，不僅僅是地段戶型，還有樓層，樓層不同，同樣的戶型，同樣的面積，價(jià)位也會(huì)出現(xiàn)千差萬(wàn)別，而我們?cè)谫I房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)頂層的房子是整棟樓里面最便宜的，那是因?yàn)轫攲拥姆孔佑羞@些缺點(diǎn)，所以即使價(jià)位再便宜也有很多人不愿意購(gòu)買。

【1】夏天熱 冬天冷

雖然說(shuō)現(xiàn)在頂樓的房子開(kāi)發(fā)商的防水防曬都做的很好了，但是對(duì)比著樓房樓上有房子來(lái)說(shuō)，還是會(huì)出現(xiàn)冬天冷夏天熱的情況畢竟頂層的話樓上就一層樓板很容易曬透，冬天的話也是很容易凍透的。

【2】漏水

頂層一個(gè)最大的問(wèn)題，恐怕就是漏水的問(wèn)題，因?yàn)榧词归_(kāi)發(fā)商在前幾年防水做的比較好，但是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的侵蝕，難免會(huì)有一些房頂出現(xiàn)漏水的情況，而一旦一旦出現(xiàn)漏水就會(huì)非常麻煩，這個(gè)維修問(wèn)題，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？維修費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)出？

【3】水電不便

頂層的房子因?yàn)闃菍颖容^高，特別是對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，一般都是33層，所以在水電上是非常不方便的，因?yàn)楦邔拥姆孔佣际嵌渭訅汗┧?，所以如果出現(xiàn)水源短缺的情況，那么高層的房子是最容易停水的。

【4】電梯故障

對(duì)于頂層的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在多層的房子已經(jīng)比較少了，大部分都是小高層或者高層，都需要使用電梯才能到達(dá)頂樓，但是如果我們住的地方電梯出現(xiàn)故障或者出現(xiàn)停電的情況，電梯不能用了，那么住在頂層房子的人，就非常麻煩，對(duì)于上下樓來(lái)說(shuō)。

【5】安全隱患

雖然生活中我們都知道安全第一，但是，很多時(shí)候還是有一些安全隱患，比如說(shuō)前段時(shí)間有小區(qū)就出現(xiàn)了20多層起火的情況但是消防車到了之后消防云梯根本就上不去，然后火勢(shì)就一直蔓延蔓延到頂樓。對(duì)于頂樓的人來(lái)說(shuō)，只能往上跑，不能往下跑，所以頂流的安全隱患還是比較大的。

相信很多人購(gòu)買頂樓的房子都是不得已之選，因?yàn)榇蟛糠秩硕颊J(rèn)為頂樓的房子住起來(lái)后期的問(wèn)題還是比較多的，那句其實(shí)這樣還不如前期多花點(diǎn)錢，購(gòu)買一套樓層合適的房子。

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