拆遷要補償還是要房子？在城市大背景下，選房才是明智之舉

近些年來，棚改已經(jīng)成為大家比較關(guān)注的一個問題，隨著城鎮(zhèn)化不斷的推進，城市中那些破舊的小區(qū)，面臨著拆遷已經(jīng)是無法回避了。當(dāng)然也有很多人在拆遷中一夜暴富，獲得了不菲的財產(chǎn)。

隨著拆遷的成本越來越高，棚改也漸漸的進入了尾聲，在未來主要是以舊改為主，那種大拆大建的時代也一去不會再復(fù)返了。在這拆遷的末班車時期，我們到底是要房還是要錢？可能很多人還是在這樣的選擇上比較的糾結(jié)。

根據(jù)一些政策法規(guī)，如果要錢的話，國家方面就會根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對征收的那些房屋進行安置補償，當(dāng)然了，肯定會聘請專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，按照市場價和商品房的均價，還有重置價等三種方式給我們補償現(xiàn)金。

如果要房的話，那也很好辦，通過產(chǎn)權(quán)的置換給我們相應(yīng)的房產(chǎn)，但是在選擇是要錢還是要房子？雖然從表面上看幾乎相差都不大，但是隨著時間慢慢的推移，之間的差距就能看得出來了，而且很多當(dāng)初堅定不移的做出自己的選擇的那些人，如今都有了后悔的想法。到底應(yīng)該怎么樣來選擇呢？我們一起來看看內(nèi)行人的建議。

這兩種情況下，我們要選擇要錢

第一，自己已經(jīng)有了住房，而且在收入方面還處于中下的水平，這樣的家庭生活成本比較高，所以在不影響生活質(zhì)量的前提下，我們要錢是比較好的。

第二，處在收縮型的城市。在這種城市中還有一個非常顯著的特點，那就是沒有什么支柱性的產(chǎn)業(yè)，而且經(jīng)濟增長的能量不大，別說有外來人口流入了，一些本地的居民，他們還會源源不斷的流出。在這種城市中生活的話，房子遲早會供大于求的，所以我們在房屋拆遷的時候，還是要首選要錢。把現(xiàn)金拿在手里，可以投向更高等級的城市，這樣才能發(fā)揮出最大的價值。

這兩種情況下，我們要選擇要房

第一，政府的拆遷補償價明晃晃的要低于市場的房價。這在房價上漲的一些城市是非常普遍的一個現(xiàn)象，當(dāng)我們剛剛約定好拆遷補償價的時候，轉(zhuǎn)眼發(fā)現(xiàn)市場中的商品房的房價卻以一個遙不可及的速度上漲上去，等所有的審批手續(xù)和流程辦完之后，拿到手里的補償款，跟周圍的房子價格要差上一大截了。這個時候我們自然要選擇要房而不要錢。

第二，未來城市發(fā)展有很大潛力的。在這種城市中，它有一個共同點，就是地方政府主動推進一些相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，而且政策的支持力度也比較大，另外像科技、教育，還有醫(yī)療等資源條件比較好，相對集中，所以人口流入量也比較大，這樣的話，對于住房的需求量相對而言也就會處在上升的位置。

在這種城市化的大背景下，我們的房子如果面臨拆遷的話，要優(yōu)先選擇要房。