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企業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額嗎?(看案例?。?/span>

 gzcpalgvwf5dya 2019-07-14

當(dāng)納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí),進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎?如何抵扣?今天,我們通過(guò)一個(gè)小案例,給大家講講取得不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題。

案例:某企業(yè)在2019年4月1日后購(gòu)進(jìn)了一層寫(xiě)字樓,取得增值稅專用發(fā)票并已認(rèn)證,金額1000萬(wàn)元,稅額90萬(wàn)元。

政策規(guī)定

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))第五條規(guī)定,“自2019年4月1日起,《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))第一條第(四)項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第(一)項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行,納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣?!?/p>

增值稅納稅申報(bào)表填寫(xiě)

該企業(yè)在辦理2019年當(dāng)月稅款所屬期納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)將購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票份數(shù),以及專用發(fā)票上注明的金額、稅額填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(二)》第2行“其中:本期認(rèn)證相符且本期申報(bào)抵扣”的對(duì)應(yīng)欄次;同時(shí),還需將上述內(nèi)容填入本表第9行“(三)本期用于購(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)的扣稅憑證”的對(duì)應(yīng)欄次。

如果納稅人在2019年4月1日前購(gòu)進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn),尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額該如何抵扣呢?

納稅人應(yīng)在購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)月稅款所屬期抵扣60%進(jìn)項(xiàng)稅額,余下40%待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

注意,只能一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣,不可以分幾個(gè)月進(jìn)行抵扣。

END

來(lái)源:北京稅務(wù)

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