曲江中糧大悅城剛開業(yè)，第二個將落地的消息就出來，看得出中糧參與西安城市建設(shè)的力度開始顯現(xiàn)。

而陜文投建設(shè)絲路國際電影城，是陜西大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，提升“文化強”競爭力的重點項目之一。

第二個中糧大悅城落在新城南，占地990畝，總投約250億；陜文投絲路國際電影城落地灃東，一期占地490畝，總投約80億，累計達330億！

這兩個項目落地，對其所在城市片區(qū)的發(fā)展，都將產(chǎn)生新的聚合力和價值性。

7月9日上午，陜文投絲路國際電影城開工建設(shè)。一期占地約490畝，主要包括影視文化區(qū)、影視藝術(shù)區(qū)和影視科技區(qū)，總投資約80億元。

項目位于西咸新區(qū)灃東新城文化商務(wù)區(qū)，北至阿房二路、東至西三環(huán)、南至紅光路、西至天臺路。

打造以大型秦文化演藝、絲路美術(shù)館、絲路科技館為核心帶動，集藝術(shù)展覽、科技體驗、產(chǎn)業(yè)孵化為一體的絲路影視文化科技綜合園區(qū)。

園區(qū)以一廊三園區(qū)為內(nèi)容，以六大核心項目及產(chǎn)業(yè)為帶動，構(gòu)建集創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)作、消費、生活于一體的綜合園區(qū)。

1、絲路文化長廊：以秦文化、絲路文化為主題，包括秦文化演藝館、絲路美術(shù)館、絲路文創(chuàng)藝術(shù)博覽館、絲路藝術(shù)酒店、絲路電影科技館等五大主題場館。

2、三大園區(qū)：以文化演藝、藝術(shù)展覽、藝術(shù)休閑體驗等為載體，打造影視文化區(qū)、影視藝術(shù)區(qū)、影視科技區(qū)等。

項目建成后將成為西咸新區(qū)灃東新城新地標，有力提升區(qū)域價值及城市形象，形成西咸新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的聚合效應(yīng)。

絲路國際電影城已被列入陜西省“十三五”文化和旅游融合發(fā)展重點項目。目前，首期重點工程秦文化主題演藝已啟動創(chuàng)作編排工作，計劃在2021年底上演。

2019年7月5日，西安市與中糧集團在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，長安區(qū)與中糧集團旗下大悅城投資建設(shè)集團簽署項目促進協(xié)議，以大悅城為核心的中糧-千禧國際區(qū)城市綜合體宣告落地。

中糧-千禧國際區(qū)城市綜合體項目位于西部大道清涼山公園南側(cè)，這里是長安最大的城中村改造項目所在，東鄰長興北路，南鄰韋曲北街，西鄰東儀路，北鄰西部大道，占地990畝，總投資250億元。

從城市發(fā)展看，項目所在的地段是新城南的蓬勃發(fā)展地段，這里是雁塔和長安兩個行政區(qū)的交匯地帶。目前缺少能夠提供品質(zhì)商業(yè)的重量級城市綜合體。

而中糧-千禧國際區(qū)城市綜合體的所在，也是目前長安區(qū)最核心的“城市中心發(fā)展板塊”，城市功能定位為集中發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)板塊。規(guī)劃通過多維城市空間的塑造，引領(lǐng)城市更新和文化復(fù)興，打造新城南和長安區(qū)“TGCBD”。

中糧項目的落地，將成為這個板塊的核心和引領(lǐng)。該板塊將按照“一心一帶兩軸一網(wǎng)”布局建設(shè)：“一心”：即商業(yè)核心大悅城；“一帶”：即一條生態(tài) “鳳棲谷”觀光帶；“兩軸”：即“一條城市生活“文化大道”引領(lǐng)軸和一條城市服務(wù)梧桐大道商業(yè)軸；“一網(wǎng)”：即生態(tài)濾網(wǎng)。

打造時尚科技智慧城市商業(yè)。以大悅城為核心，聚集商業(yè)、休閑娛樂、辦公等，順應(yīng)“5G大科技時代”，多維度提升城市消費科技動力。

打造一站式教育資源。引進優(yōu)質(zhì)的教育資源、先進的教育理念，打造從幼兒園到中學(xué)的一站式教育服務(wù)。

打造宜居的綠色生態(tài)新城。立體景觀、開敞空間，秉承精細、有趣的設(shè)計原則，為市民的休閑提供必要而優(yōu)質(zhì)的條件。

綜合項目帶動一個片區(qū)的發(fā)展，城市推動價值已不言而喻。選擇落在具備一定條件和基礎(chǔ)的地段，對其自身而言，可以城市共成長，充分實現(xiàn)價值和經(jīng)濟回報。

地段因為其存在，價值增添是無疑的。中糧大悅城的落地西部大道南側(cè)，對其北城的雁環(huán)路項目，如清涼山居、龍湖紫宸等，以及待開的萊安項目等都是價值利好。

而陜文投絲路國際電影城落地灃東新城，則對片區(qū)的三橋板塊、和平村-昆明路板塊的城市形象和價值提升產(chǎn)生直接影響。對藍光公園華府、君合天璽、紫薇西棠等以及后續(xù)項目將產(chǎn)生不同的價值推動。